Construction de maison dans la région de la Ruhr sur un terrain existant

Pour un carport oui, une place de stationnement non couverte est également autorisée en dehors de la zone constructible.

Eh bien, nous n'en sommes pas si sûrs, car les dispositions complémentaires ne sont pas connues. Peut-être as-tu de la chance et il n'y a pas d'autres prescriptions esthétiques. Ce qui est sûr, c'est la pente du toit et le nombre d’étages, sauf si des dérogations au plan d’aménagement sont accordées.

ah d'accord, encore quelque chose de nouveau appris - une place de stationnement simple nous suffirait aussi éventuellement. Ce serait bien évidemment avantageux, car on pourrait alors vraiment exploiter la surface comme espace habitable.

Je vais donc maintenant chez l'entreprise XY et je leur dis - hé, la maison de mes parents est la suivante. J'ai besoin exactement de la même (à l'intérieur excepté, là on est souple). Combien ça me coûte si vous construisez ce genre de chose, etc. ?! Ou dois-je d'abord aller voir un architecte ou quelqu'un d'autre qui me reporte tout cela sur papier avec les dimensions exactes, etc. (ce qui n'est gratuit pour personne et doit être payé) puis j'y vais avec ça chez l'entreprise XY pour qu'ils me fassent une estimation approximative si cela correspond du tout à notre budget ?

Un entrepreneur local/régional ou un maître d’œuvre avec une solide réputation est le bon partenaire de construction ici.

Ok, merci beaucoup !

Alors je vais me renseigner sur les BU/GU qui sont dans les environs et contacter différentes pour voir ce qu’elles me diront.

j'ai passé presque la moitié de la journée à feuilleter des catalogues de maisons. De belles maisons, mais toutes différentes de celle de mes parents, donc je devrais modifier quelque chose partout. Est-ce que je vais maintenant chez l'entreprise XY et je leur dis - hey, la maison de mes parents c'est ceci. J'ai besoin exactement de la même.

Les maisons des catalogues ne sont qu’une carte des plats pour l’inspiration de ceux qui veulent construire, mais qui n’ont pas de souhait de reproduction Pinterest / Viebrockhaus (ou un « prétexte » pour l’élaboration d’offres ou pour l’illustration d’exemples de prix). Chaque entrepreneur général, y compris les fournisseurs de maisons « prêtes », te dira fièrement qu’il peut « sur mesure » reconstruire aussi la maison de tes parents. Ce qui deviendra essentiel ici – si, et c’est encore discuté, une uniformité de l’ensemble avec les maisons voisines de la rangée est exigée – sera le « profil de la maison » ainsi que les hauteurs absolues des appuis et des linteaux des fenêtres et portes, et dans le pire des cas la couverture du toit jusqu’à la couleur des tuiles. On ne demandera pas plus qu’une ressemblance à l’œil nu.

Les maisons de catalogue ne sont qu’un menu d’inspiration pour ceux qui souhaitent construire sans "apporter" un désir de reproduire Pinterest / Viebrockhaus (ou un "prétexte" pour élaborer des offres ou illustrer des exemples de prix). Chaque maître d’œuvre, y compris les fournisseurs de maisons "prêtes à construire", te dira fièrement qu’il peut "sur mesure" reproduire aussi la maison de tes parents. Ce qui sera déterminant ici – dans la mesure où, et cela reste encore à prouver, une uniformité d’ensemble avec les maisons voisines de la rangée est exigée – sera le "profil de la maison" ainsi que les hauteurs absolues appui et linteau des fenêtres et des portes, et au pire, la couverture du toit jusqu’à la couleur des tuiles. Plus qu’à l’œil nu "identique", rien ne sera demandé.

d’accord, merci beaucoup !
vous m’avez déjà bien aidé. Je vais m’y mettre maintenant. S’il y a du nouveau et que j’ai encore des questions, je reviendrai vers vous tous ici.

Coucou - un certain temps s’est écoulé et entre-temps, nous avons eu un ou deux rendez-vous sympathiques avec des architectes et avons bien avancé. Nous avons reçu beaucoup d’informations et même déjà la première estimation des coûts de ce projet. Je savais que les prix avaient fortement augmenté, mais j’ai quand même été un peu surpris par les montants qui m’ont été annoncés. Construire une maison individuelle est vraiment un luxe. Je pensais que ce serait un peu plus simple avec le terrain existant. Nous avons déjà renoncé au sous-sol et malgré tout, cela doit encore coûter « aussi cher ». Bien sûr, ce ne sont d’abord que des chiffres approximatifs, mais déjà une direction vers laquelle cela va. Je suis curieux de voir à quel point les prix évolueront lorsque les prochaines offres arriveront. Je joins à tous l’information de l’architecte. Il s’est quasiment tenu à toutes les exigences du plan d’aménagement et a tiré le « meilleur » de la surface, ce qui nous donne environ 135-140 m² de surface habitable. Peut-être que cela intéressera aussi certains lecteurs.