Construction de maison 2021 financement 500 000 € avis

Ce que je veux dire, c'est que l'année prochaine, les prix de la construction pourraient être de nouveau entre 5 et 10 % plus élevés que l'année précédente. Pour un prix de maison de 350 000 €, cela représente entre 17 500 € et 35 000 €, soit potentiellement plus que ce que beaucoup peuvent épargner sur la même période. Dans ce cas, l'épargne est absorbée par l'inflation et ne sert que de levier de fonds propres pour un crédit. Ce n'est pas une évolution agréable.

Mais je me demande comment font toutes ces personnes qui n'ont pas 100k d'apport personnel et qui ne gagnent pas plus de 4000€ net par mois, ce qui n'est d'ailleurs pas courant pour une famille avec enfant. Et en plus qui font beaucoup eux-mêmes alors que beaucoup font construire leur maison clés en main, même si c'est nettement moins de m².

Alors, nous avons à peu près les mêmes conditions.
Actuellement 5k net, mais si un enfant arrive un jour, nous ne serons pas beaucoup au-dessus de 4k non plus.
Notre apport personnel est toutefois de 200k, ce qui fait une différence.
Nous prévoyons aussi 470k de frais hors terrain. Nous construisons 160m² d'habitation et 80m² d'espace utile, donc c'est à peu près comparable, avec beaucoup de travail personnel.
Ce qui est vraiment fou, ce sont les 3 salles de bains plus les WC invités. Nous avons une salle de bains plus des WC invités et la préparation pour une salle de bains d'amis. Nous ferons ça si les coûts ne sont pas devenus déraisonnables d'ici là. Mais pourquoi vos enfants auraient-ils besoin d'une salle de bains personnelle supplémentaire ?

En tout cas, je peux te dire comment ça se passe autour de nous, mais nous habitons aussi dans une région chère.
1.) Presque tous ont bénéficié d'un soutien à six chiffres de leurs parents.
2) La plupart gagnent nettement mieux que nous. Parmi nos amis, par exemple, chacun des deux gagne plus de 100k, donc plus de 5k net dans une entreprise du DAX. Ces 5k en plus représentent en 10 ans 600k de plus que ce que nous avons, ce qui aide énormément.

Le « facteur je veux ça aussi » ne devrait pas conduire quelqu'un à se précipiter vers la ruine avec des conditions bien moins favorables...

Le revenu brut moyen d’un ménage en Allemagne s’élevait en 2018 à près de 4850€. Quiconque gagne 6000€ brut par mois en tant que salarié appartient clairement aux hauts revenus. Le fait que cela soit "particulier" dépend sûrement du groupe cible de son environnement personnel. Les chiffres montrent déjà que la construction d’une maison en Allemagne n’est réservée qu’aux ménages ayant un revenu bien supérieur à la moyenne.

Le revenu moyen comprend également de nombreuses personnes qui gagnent malheureusement très peu et pour qui la propriété immobilière est inaccessible. Il serait intéressant de savoir quel est le revenu brut moyen des personnes qui ont acheté ou possèdent une maison. Et là aussi, on pourrait fortement différencier entre ceux qui ont seulement hérité, ceux qui possèdent un appartement ou ceux qui ont effectivement construit une maison individuelle. Cette dernière serait la seule donnée intéressante à comparer. Peut-être même normalisée au m² construit ;)

Mais je me demande comment font toutes ces personnes qui n’ont pas 100k d’apport personnel et qui gagnent moins de 4000€ nets par mois, ce qui n’est pas courant non plus pour une famille avec enfant.

Je fais à peu près partie de "toutes ces personnes" et ma maison a coûté la moitié de ce que la communauté du forum a (à juste titre) estimé pour le palais prévu. Elle fait aussi moins de la moitié des mètres carrés.

Avec 6000€ brut (par personne qui travaille – pas par foyer fiscal), on touche en Allemagne aux "10 % supérieurs". On peut trouver des graphiques correspondants en cherchant sur Internet. Comme on côtoie souvent dans son cercle de collègues des personnes avec un salaire similaire, les hauts revenus se considèrent souvent comme classe moyenne...

1 Kindergeld: 192€

ah ah.

à part le fait que les chiffres ne sont pas corrects, je considère que le revenu est trop faible pour envisager la construction d'une maison.

ah ha. à part le fait que les chiffres ne sont pas exacts, je trouve le revenu trop faible pour envisager la construction d’une maison.

Oui, les chiffres ont déjà été corrigés - environ 100000 de plus...

Je suis à peu près "toutes les personnes" et ma maison a coûté la moitié de ce que la communauté du forum a (à juste titre) estimé pour le palais prévu.

Je fais aussi partie des autres : Première maison à l’époque du DM, (le DM peut à cette époque être approximativement assimilé à l’euro) 50 000 de fonds propres, 50 000 de crédit familial, maison jumelée achetée, j’avais alors un peu plus de 30 ans. C’était une bonne première maison d’occasion, et je le referais aujourd’hui. Terrain 250m², carport à 150 mètres. Financement d’environ 250 000 €, avec 5,5 %... Construction actuelle (2013) : 195 000 plus revêtements de sol etc... peut-être au total 230 000... le surplus a été payé avec un héritage (héritage non connu au moment de la réservation du terrain) Terrain : bail emphytéotique, choisi délibérément à cause de l’absence de crédit. Âge : 45/55, revenu net 2013 : 4500 €, montant du financement 207 000 €.