Construction de maison 2021 financement 500 000 € avis

Je voudrais bien voir un universitaire qui gagne plus de 6000 brut ou plus de 3640€ net avec la classe d’imposition V. Cela doit forcément être un ingénieur cadre ou un médecin.

Enseignants, professionnels STEM, employés universitaires dans des grandes entreprises ou des PME performantes, généralement avec des conventions collectives. Les médecins et les ingénieurs cadres commencent là, oui.

clé en main n'est pas égal à clé en main..

Alors j'aimerais bien voir un diplômé qui gagne plus de 6000 brut ou plus de 3640€ net avec la classe d'imposition V. Ce doit être un ingénieur principal ou un médecin.

C'est possible même sans être diplômé... !

Je voudrais bien voir un universitaire qui gagne plus de 6000 brut ou plus de 3640€ net avec la classe d’imposition V. Ce doit être alors un ingénieur cadre ou un médecin.

Chaque ingénieur standard dans l'industrie automobile reçoit cela. Ce n’est pas un salaire particulier.

Alors, je viens de regarder ce qui est inclus dans l’offre : nous avons eu une fois le gros œuvre pour environ 208 000 € et une offre pour une maison clé en main à 356 000 €. Ceux qui ne me croient pas peuvent recevoir l’offre en MP. Cela signifie que si j’ajoute le terrain à 185 000 €, nous sommes à 541 000 € hors frais annexes de construction. Si je compte encore 30 000 € pour les frais annexes, ce qui me semble déjà généreux car nous n’avons même pas de sous-sol, j’arrive à 571 000 €. Cela devrait largement suffire. Je me demande comment on arrive à 650 000 € ou même 700 000 €.

Il existe différentes façons d’estimer – tu as maintenant deux chiffres et quelques grandes inconnues – ce qui manque dans l’offre, combien cela coûte, et d’où viennent d’autres coûts. Pour les frais annexes de construction (ce que cela comprend – regarde les discussions à ce sujet ici dans le forum), on calcule généralement 10 % à 20 % en plus des coûts de construction. Avec cela, tu es plutôt autour de 50 000 € ou plus pour les frais annexes.

L’autre méthode est tout simplement d’utiliser la surface habitable avec des valeurs typiques : une valeur d’orientation typique est de 2000 €/m². Pour 356 000 € (« entièrement fini selon la description des prestations de construction »), tu es à 1460 €/m². C’est plutôt peu réaliste. Voir le fil de discussion sur la tentative ici dans le forum, tout en bas de l’échelle pour construire à 1200 €/m². Si tu veux déjà faire peu de compromis sur la surface, tu ne voudras probablement pas non plus le faire lors du choix des matériaux. Et là, il y aura pas mal de choses en plus.

Mon expérience est la suivante :

Nous avions à l’époque visité des maisons proposées par trois promoteurs différents (dans les prix, le terrain est compris et la maison aurait eu environ 110 à 120 m2 de surface habitable).
Pour le premier, la maison selon l’offre clé en main coûtait 289 000 euros. En regardant de plus près, il y avait un écart d’environ 80 000 euros entre l’offre et notre conception du « clé en main », sans jardin. Avec jardin, cette maison aurait coûté environ 390 000 euros.
Pour le second, l’offre pour la maison + terrain était d’environ 350 000 euros – mais sans aménagements extérieurs, frais annexes de construction, frais de raccordement et sans surcoût pour les modifications. Le prix final n’était pas clairement estimable à l’avance.
Pour le troisième, nous avons reçu une offre détaillée de plusieurs pages, incluant chaque prise électrique, plinthe et tout le reste, y compris le sanitaire de chantier pour les artisans. Le prix proposé était de 500 000 euros plus ou moins 10 %.

L’offre la plus sérieuse à nos yeux était la troisième, car elle était la plus complète et listait de nombreuses positions auxquelles nous n’avions pas pensé. Sur la base de ces trois offres, je suis très sceptique vis-à-vis des propositions des promoteurs. Nous avions également un peu survendu les choses à l’époque, mais au final nous avons laissé tomber lorsque nous avons compris qu’il fallait être honnête avec nous-mêmes si nous ne voulions pas vivre financièrement à la limite pendant les prochaines années.

Au début, nous souhaitions aussi une chambre d’amis fixe, idéalement avec une petite salle de bain privée. Finalement, c’est un pur luxe qui coûte finalement une petite fortune. Nous avons externalisé cette pièce entre-temps. Dans notre résidence, il y a deux appartements de vacances. Le prix est de 55 euros la nuit et ils peuvent accueillir chacun quatre personnes. La famille ne peut pas venir autant de nuits par an pour que la chambre d’amis avec salle de bain privée soit moins chère...

Continuez à constituer votre apport personnel, améliorez votre situation de revenus et cherchez un bien immobilier dans votre fourchette de prix.

Chaque ingénieur 0815 dans l'industrie automobile reçoit cela. Rien de spécial en termes de salaire.

Oh, les statistiques disent tout autre chose.