Construction de maison 2021 financement 500 000 € avis

Pourtant, dans l'immobilier, l'air devient progressivement très rare, car là où il n'y a pas d'acheteurs, les prix ne peuvent plus augmenter. Il doit alors y avoir une consolidation du marché.

Grâce aux taux d'intérêt bas, les gens peuvent se permettre les prix élevés. Et si ce n'était pas le cas, les prix baisseraient.

Le prix des maisons est classiquement réglé par l'offre et la demande, la demande étant fortement liée à la mensualité maximale. Si l'on compare combien de crédit on pouvait obtenir en 2020 pour disons 1500€/mois avec la somme empruntée de 2000, il est clair pourquoi les prix ont tant augmenté.

Voici l’erreur ! Une maison typique construite par un entrepreneur général (GU) ne coûte pas 350 000 €. Il est vrai que beaucoup ici ont dépensé autant voire plus, je calcule aussi en moyenne 2000 €/m² de surface habitable, mais en réalité, les maisons sont construites plus petites. Du moins dans notre région (la Basse-Saxe est en outre assez bon marché en construction) et cela depuis des années. Ceinture urbaine, création de logements par des maisons jumelées et des petits terrains... le GU comme moyen économique, pour un citoyen moyen de pouvoir accéder à une maison sans fioritures. La plupart se contentent d’une salle de bain familiale à l’étage, ne planifient pas un sous-sol coûteux et comme « nice-to-have », on prévoit une petite terrasse couverte de 3 x 4 ainsi qu’une douche de plain-pied.
C’était pourtant le cas aussi il y a 10 ans et 20 ans (des amis ont construit en 2000, nous avions acheté quelque chose). La plupart ne pensaient pas aux salles de bain pour enfants ni aux chambres d’enfants qui devaient faire 16 m².

Grâce aux taux d'intérêt bas, les gens peuvent se permettre les prix élevés. Et si ce n’était pas le cas, les prix baisseraient.

Le prix des maisons est classiquement déterminé par l’offre et la demande, l’offre étant fortement liée à la mensualité maximale. Si l’on compare combien de crédit on obtenait en 2020 pour disons 1500 €/mois avec un crédit de 2000, il est clair pourquoi les prix ont autant augmenté.

Et c’est exactement ici que je veux contredire. La politique et l’économie vont inventer quelque chose pour injecter encore plus d’argent sur le marché. Par exemple les aides liées au Corona... de gigantesques dettes publiques sont contractées. Quiconque reçoit cet argent, d’énormes sommes sont distribuées. Par des chemins détournés, l’argent arrivera aussi à la classe moyenne (par exemple via des actions).
J'espère que cela ne dérive pas maintenant vers le Corona ou des théories du complot, ce n’est pas mon intention, mais plutôt de montrer que les prédictions sont extrêmement difficiles et qu’on ne peut jamais atteindre une fin certaine des jours fastes.