Construction de maison 2021 financement 500 000 € avis

La question est pourquoi 250 m². Je veux dire, il n’est pas nécessaire de prendre un logement social comme référence, mais la maison standard de 120 m² suffit généralement largement pour 4 à 5 personnes. Vous voulez tout simplement plus du double avec un enfant en bas âge. En soi, ce n’est pas répréhensible, mais qu’en retirez-vous ? Des chambres d’enfant gigantesques, qui seront vides un jour et utilisées pas vraiment comme on l’aurait souhaité. Ou simplement de grandes pièces qui, en soi, n’apportent pas forcément une grande plus-value. Ne te méprends pas. Tout cela est agréable à avoir, mais ce sont les premières choses dont on peut se passer et où il faudrait couper afin de faire baisser le prix à un niveau raisonnable.

Avez-vous déjà visité des maisons témoins pour avoir une idée de la taille ?

250 m², ça doit aussi être nettoyé. Je le vois chez mes parents. Une énorme baraque avec une cave complète et un grand jardin. Il y a tellement de bazar... mais peu importe.

Sur votre budget total, il reste 300k pour la maison. D’autres se demandent s’ils peuvent faire la maison standard avec ça... Pour les prix, je ne peux pas dire grand-chose, mais pour l’électricité, 8k pour 250 m² ne suffiront certainement pas. Ou alors vous avez 4 prises et une lampe par pièce. 2k pour la peinture ne suffira jamais non plus. Qu’en est-il des travaux d’enduit ? Inclus dans la construction brute ? Les aménagements extérieurs manquent et cela coûtera également au moins plusieurs milliers d’euros pour EL avec des matériaux très simples. Vous ne voudrez jamais vivre 5 ans avec de la terre devant la porte, je vous le promets.

Les amis ou pas... Combien de fois on m’appelle où les amis voulaient aider, mais finalement, quelque chose est intervenu. La construction est retardée de 4 semaines et maintenant les travaux prévus tombent au beau milieu des vacances annuelles du copain. Mais ça doit absolument être fini avant la date X. Eux aussi ont une vie et une famille. Une construction ne se fait que très rarement un peu à côté. Quel est le niveau de pression temporelle ? La construction peut-elle aussi s’étendre sur 1 à 2 ans ?

Concernant la banque. Avec ce dossier, c’est 100 % un refus. Même la maison complète + terrain pour 450k serait déjà limite. Je pense qu’avec 160-180 m², vous seriez sur un projet réaliste. Si tu arrives à construire une maison avec ça, alors félicitations. Tu as construit moins cher que 99 % des gens. Avez-vous déjà reçu un plan ? Ici, il y a plusieurs personnes qui pourront sûrement y jeter un œil et vous signaler directement des choses qui n’ont pas forcément été très intelligemment planifiées.

Je conseillerais aussi de construire plus petit et de mieux équiper.

Tu devrais aller dans une de tes banques locales et y présenter un projet. Si tu as une chance quelque part, c'est là. Les banques avec évaluation automatisée te feront probablement échouer actuellement avec une construction de 250 m² et une grande quantité de travail personnel. Même si tu peux économiser grâce au travail personnel, on peut tout de même partir sur environ 1800 €/m². Cela engendre simplement un besoin en capital tout à fait différent.

Je m'occuperais d'une maison plus que grande de 160-180 m². Ensuite, tout cela pourra sûrement être présenté de manière réaliste.

Merci pour tous les messages, alors nous allons probablement économiser encore une année de plus et inclure les 25000€ que nous avons prévus comme marge de sécurité dans le financement. Je pense qu’avec 100k d’apport personnel, cela devrait être facilement réalisable, je connais des gens qui ont investi 15k d’apport personnel dans un appartement à 250000€.

Plans d'étage

Je viens de faire le total des mètres carrés selon le plan. Je n'arrive qu'à environ 203 m². Les terrasse et balcon sont-ils alors inclus ?