danixf
20.11.2020 21:05:05
- #1
La pregunta es por qué 250m². Quiero decir, no es necesario tomar como referencia una vivienda social, pero la casa estándar de 120m² suele ser suficiente para 4-5 personas. Ustedes simplemente quieren más del doble con un niño. En sí no hay nada reprochable, pero ¿qué sacan de eso? Habitaciones gigantes para niños, que en algún momento estarán vacías y que no se usarán realmente como uno podría desear. O simplemente habitaciones grandes, que en sí no aportan un gran valor añadido. No me malinterpretes. Todo esto está bien tenerlo, pero son las primeras cosas que no son necesarias y donde habría que recortar para bajar el precio a un nivel saludable.
¿Han estado ya en casas modelo para tener una idea del tamaño?
250m² también hay que limpiarlos bien. Lo veo en mis padres. Una casona con sótano completo y gran jardín. Hay muchísimo trasto dentro... pero bueno.
Del volumen total les quedan 300k para la casa. Otros se preguntan si con eso alcanza para la casa estándar... Sobre los precios no puedo decir mucho, pero para la electricidad ciertamente no van a alcanzar 8k para 250m². O tienen 4 enchufes y una luz por habitación. 2k para pintura jamás serán suficientes también. ¿Y qué pasa con el enlucido? ¿Está incluido en la obra gruesa? Faltan las obras exteriores y eso también será al menos una cantidad alta de cuatro cifras en EL con los materiales más simples. Jamás querrán vivir 5 años con tierra en la puerta les prometo.
Amigos aparte... ¿cuántas veces me llaman personas cuyos amigos querían ayudar pero finalmente algo se interpuso? La construcción se retrasa 4 semanas y ahora el trabajo previsto coincide con las vacaciones del amigo. Pero debe estar listo sí o sí para la fecha XY. Ellos también tienen una vida y una familia. Una obra rara vez avanza un poco por fuera. ¿Cómo están con la presión del tiempo? ¿Puede la construcción alargarse 1 o 2 años?
Con respecto al banco. Con este planteamiento la respuesta será 100% negativa. Incluso una casa completa + terreno por 450k ya sería límite. Creo que con 160-180m² estarían en un proyecto realista. Si logran construir una casa con ese tamaño, entonces felicidades. Han construido más barato que el 99% de la gente. ¿Ya tienen un plano? Aquí hay gente que seguramente lo revisaría y les señalaría cosas que no están muy bien pensadas.
¿Han estado ya en casas modelo para tener una idea del tamaño?
250m² también hay que limpiarlos bien. Lo veo en mis padres. Una casona con sótano completo y gran jardín. Hay muchísimo trasto dentro... pero bueno.
Del volumen total les quedan 300k para la casa. Otros se preguntan si con eso alcanza para la casa estándar... Sobre los precios no puedo decir mucho, pero para la electricidad ciertamente no van a alcanzar 8k para 250m². O tienen 4 enchufes y una luz por habitación. 2k para pintura jamás serán suficientes también. ¿Y qué pasa con el enlucido? ¿Está incluido en la obra gruesa? Faltan las obras exteriores y eso también será al menos una cantidad alta de cuatro cifras en EL con los materiales más simples. Jamás querrán vivir 5 años con tierra en la puerta les prometo.
Amigos aparte... ¿cuántas veces me llaman personas cuyos amigos querían ayudar pero finalmente algo se interpuso? La construcción se retrasa 4 semanas y ahora el trabajo previsto coincide con las vacaciones del amigo. Pero debe estar listo sí o sí para la fecha XY. Ellos también tienen una vida y una familia. Una obra rara vez avanza un poco por fuera. ¿Cómo están con la presión del tiempo? ¿Puede la construcción alargarse 1 o 2 años?
Con respecto al banco. Con este planteamiento la respuesta será 100% negativa. Incluso una casa completa + terreno por 450k ya sería límite. Creo que con 160-180m² estarían en un proyecto realista. Si logran construir una casa con ese tamaño, entonces felicidades. Han construido más barato que el 99% de la gente. ¿Ya tienen un plano? Aquí hay gente que seguramente lo revisaría y les señalaría cosas que no están muy bien pensadas.