Construction de maison 130 m² clé en main

Merci pour la réponse détaillée.
Et selon toi, quel serait un prix réaliste pour 140 m² avec cave ?

Peut-être devrais-tu d'abord répondre aux questions que tu te poses, si tu veux obtenir des réponses réalistes.

apparemment tout est inclus, y compris tous les frais annexes de construction et la cave.

Apparemment...

Ils auraient indiqué au promoteur un budget maximal d'environ 300 000 et qu'ils souhaitaient une maison clé en main avec cave. Et celui-ci a alors dit qu'il pouvait le faire et a précisé que la maison ferait environ 140 m² plus cave...
La semaine prochaine, il présenterait une offre définitive...

De qui ou de quoi s'agit-il ici ? De questions fictives ou de projets de construction concrets ?

Voici un aperçu de la page d'accueil du maître d'ouvrage. Manquent-il encore des éléments essentiels ici ?

... juste en haut de la section de ce forum, le fil de discussion est épinglé. Quelqu’un s’est donné la peine d’énumérer à titre d’exemple tous les coûts survenus lors de la construction. Et il y a beaucoup de frais que je ne vois pas dans ta liste, par exemple les frais de raccordement, les taxes, etc. Jette-y un œil.

Voici un aperçu tiré du site du promoteur immobilier. Manquent-ils encore des éléments essentiels ?

Cela ressemble d'abord à une commande de voiture :
Véhicule avec
- quatre roues
- réservoir
- sièges
- moteur
- chauffage
- vitres
etc.
La voiture est-elle maintenant bonne et complète ?

Ni les quantités ni les qualités ne sont mentionnées (à part qu'il s'agit d'une maison conforme à la réglementation sur les économies d'énergie). Et il n'y a aucune position que le maître d'ouvrage doit assumer – astucieux.

Oui bien sûr, à l'exception de l'excavation de terre , tous les coûts annexes manquent.
Pour les travaux de terrassement, on ne sait pas non plus ce qui est exactement inclus.
Jusqu'à quelle profondeur ? Le transport est-il compris ?

Sinon, par exemple chez nous
- Frais de raccordement aux services municipaux 11,5k
- Assainissement 4k
- Électricité de chantier 2k
- Eau de chantier
- Permis de construire
- Arpentage 3k
- Conseiller en énergie ?
- Expert en bâtiment ?
- Assurances 1k
- Frais de notaire, registre foncier pour l'hypothèque

Sinon, je ne signerais jamais cela sur la base des informations fournies.
Où est-ce, par exemple, indiqué combien de prises électriques sont incluses ?
Que fais-tu si 2 par pièce sont incluses et que chaque prise supplémentaire coûte 200 € ?
Les travaux de peinture ne sont définitivement pas inclus. Ils coûtent aussi 10k sans travail personnel.

Faut-il maintenant tout acheter prêt, y compris le terrain, auprès du promoteur, ou s'agit-il plutôt d'un entrepreneur général qui doit construire sur un terrain acheté lui-même ?

Ces petites imprécisions dans les détails sont également désagréables. D'abord, tu demandes la maison la moins chère, puis à un moment donné, il est exigé qu'un sous-sol soit souhaité. Le sous-sol est toujours cher et jamais inclus dans les offres.

Je pose la question autrement : quels sont tes revenus et tes capitaux propres ?