Construction de maison 130 m² clé en main

La prestation de travail s’est élevée à près de 2200 €, y compris la peinture blanche pour le plafond et la peinture colorée pour les papiers peints ainsi que l’échafaudage pour la cage d’escalier qu’il a apparemment loué. Il a tout très bien fait. Pour 500 € supplémentaires, il a également posé le stratifié, y compris la pose des plinthes.

Peut-être pour montrer à un ou deux nouveaux propriétaires que l’on n’a pas forcément besoin de dépenser des milliers d’euros pour cela. Quand on voit parfois les chiffres qui circulent ici.

Oui, mais c’est pourquoi je dis que cela dépend du lieu de construction.
Ton terrain n’a pas non plus coûté presque 1000 €/m² et toi non plus tu n’en trouverais pas autour de Munich à moins cher ;-).
On a aussi cette idée du marteau en Bavière du Sud, seulement malheureusement, on n’y trouve pas les prix de Saxe.

Voici un aperçu tiré du site du promoteur. Manque-t-il encore des éléments essentiels ?

Si tu veux emménager dans une maison sans sols ni murs peints/tapissés, c'est super "prêt à vivre"...

Un conseil bien intentionné : lis-toi entièrement ce sujet pendant le week-end et ne te fie pas aux "coûts présumés" d'une connaissance.
Et : dans une description des prestations de construction, il s'agit avant tout des choses qui ne sont pas listées. Mais en tant que novice, on ne sait pas ce qui manque.

Donc, il a apparemment reçu l'offre hier.
elle s'élève à
130 m² y compris la cave
270 000 euros
Cependant, sans les travaux de peinture et de stratifié
L'excavation serait forfaitairement indiquée à 10 000 et serait la seule chose prise en charge par Top, et apparemment le risque pour tout ce qui concerne la maison incomberait à l'entreprise.
Je ne sais pas ce qui est déjà inclus comme frais annexes, etc.
Les carreaux seraient également inclus.
Pour les raccordements domestiques, 8 000 euros forfaitaires ont apparemment été prévus, ici aussi le risque incomberait à l'entreprise.
Tout cela serait compris dans les 270 000 euros. Également un chauffage au sol et en partie des volets roulants électriques.

Donc il a apparemment reçu l'offre hier

C'est « Il » et pas « Tu ». Donc aucune idée de ce qui n'est pas inclus.

130 m² incluant la cave
270 000 euros
Cependant sans les travaux de peinture et de parquet stratifié

Donc, je peux seulement dire que notre offre de Town & Country (qui se situe plutôt dans la gamme de prix abordable) s’élevait pour un Flair 125 avec cave à environ 300 000 €, sans peinture ni revêtements de sol. MAIS il y avait encore environ 60-65 000 € de frais annexes de construction à prévoir (plus bien sûr le terrain) et si l’on regarde la description des prestations de construction, ça continue dans les mêmes prix : enduit de soubassement, peinture des débords de toit, planches du grenier, etc. Ce sont toutes des choses qui doivent être faites et qui coûtent au minimum du matériel et du temps au maître d’ouvrage, mais souvent aussi de l’argent s’il ne peut pas faire lui-même. Et ensuite viennent les classiques ajouts : prises électriques, carrelage à plus de 25 € selon le prix Town & Country, etc.
Une telle description des prestations de construction est un document complexe et polyvalent avec de nombreux termes techniques et des hypothèses implicites. Pour pouvoir la comprendre et l’évaluer, il faut y consacrer un certain temps. Achète-toi un livre sur le sujet, il en existe chez Stiftung Warentest et les centres de consommateurs. Il y est notamment indiqué ce qui manque dans de nombreuses descriptions de construction. Alternativement, on peut aussi bien sûr payer un expert pour y jeter un œil.
Faire vite est la manière la plus sûre de rencontrer des problèmes.

Je peux juste dire que notre offre de Town & Country (qui se situe plutôt dans la gamme de prix abordable) s’élevait pour un Flair 125 avec sous-sol à environ 300 000€, sans peinture ni revêtements de sol. MAIS il y avait encore environ 60-65 000€ de frais annexes à prévoir (plus bien sûr le terrain) et si l’on regarde la description des prestations de construction, les coûts continuent à ce niveau. Enduit de soubassement, peinture des débords de toit, pose de planches sur le grenier, etc. Ce sont toutes des choses qui doivent être faites et qui coûtent au propriétaire au minimum du matériel et du temps, souvent aussi de l’argent si on ne peut pas le faire soi-même. Ensuite viennent les améliorations classiques : prises électriques, carrelages à plus de 25€ selon le prix Town & Country, etc.
Une telle description des prestations est un document complexe et polyvalent avec de nombreux termes techniques et hypothèses implicites. Pour comprendre et évaluer cela, il faut passer un certain temps dessus. Achète-toi un livre sur le sujet, il y en a de la Stiftung Warentest et des centres de consommation. Il y est notamment indiqué ce qui manque dans bien des descriptions de construction. Sinon, on peut bien sûr aussi payer un expert pour les examiner.
Faire vite est assurément le moyen le plus sûr de rencontrer des problèmes.

Merci, où avez-vous finalement atterri sans fondation de base ? Et quel serait le moins cher selon vous si possible ?