Construction de maison 130 m² clé en main

Finalement, nous avons opté pour un autre prestataire et sommes en train de finaliser le budget global. Mais puisque tu parles de final, entre-temps, nous avons renoncé au sous-sol car c'était trop cher et avons alors envisagé la maison Bodensee 129 chez Town & Country. Je joins un extrait de mon tableau comparatif. Il est certainement surestimé à certains endroits et sous-estimé à d'autres (et dans le calcul final, j’en ai également tenu compte à certains endroits), mais tu remarques immédiatement que nous sommes bien plus éloignés du budget global. Le prix de 270 000 € ne colle pas du tout.

Ce qui est généralement le moins cher, ce ne sont pas les prestataires nationaux avec beaucoup de budget publicitaire et de maisons modèles. Cela coûte en effet beaucoup d’argent. Tu ne descendras pas en dessous de 2000 €/m² de surface habitable, même au standard le plus simple, si tu délègues tout. Plus 50-60 000 € pour le sous-sol, plus les coûts annexes de construction (où le sous-sol impacte aussi beaucoup au niveau des travaux de terrassement et de l’isolation périphérique). Et ne vous faites pas la faveur de construire avec le premier venu le moins cher, mais avec quelqu’un qui construit correctement. Sinon, après 2 ans, tu n’as toujours pas de maison, tu payes la banque assidûment des intérêts de mise à disposition et tu as beaucoup d’ennuis. Cherche dans le forum "Fleischerhaus".

Il manquait simplement des détails pour pouvoir l’évaluer. Par exemple, exécution de la cave -> cave utile avec une faible hauteur sous plafond, électricité en installation apparente et sans chauffage ou cave de qualité habitation. Cela fait contraste avec ce que le maître d’ouvrage attend. C’est ainsi que cela se répète dans toute la construction.

Dis donc, tu veux se moquer de nous ?
Quelqu’un qui croit pouvoir tricher dans le forum, on pourrait tout aussi bien lui mentir...

un connaissance

Voici un aperçu depuis la page d’accueil du promoteur immobilier.

Il a apparemment reçu l’offre hier.

Je trouve que tu prends un temps extraordinaire pour un connaissance... Cet engagement est certainement super, mais je ne le crois pas pour autant ! Un connaissance... et passer sans cesse du temps ici dans le forum... vous téléphonez tous les jours, ou comment te tient-il au courant ? La première chose qu’il fait après l’offre est de te contacter ?

À ce qu’on dit

apparemment tout est inclus

Je trouve ces pièces jointes soi-disant tout sauf crédibles. Ce n’est pas comme ça qu’on écrit si c’est vraiment réel. Surtout pas en morceaux comme ça... Tu es interrogé ici, une nouvelle information arrive... vous avez une ligne directe avec ce monsieur connaissance ??

de tous les coûts annexes de construction

Les coûts annexes de construction ne peuvent pas être définis à l’avance.

Pour les raccordements de maison, une somme forfaitaire de 8 000 euros a été apparemment prévue, là aussi le risque serait assumé par l’entreprise.

Je n’ai pas lu une stupidité pareille depuis longtemps... désolé, mais quel rapport un promoteur immobilier a-t-il avec les raccordements de maison ? Aucun !

apparemment le risque pour tout ce qui appartient à la maison serait

Oui, oui... apparemment...

J’avais lu en fait que 2000 euros/m² est le seuil minimum avec travail personnel et hors coûts annexes, les 280 000 euros sans travail personnel et tout compris ne seraient-ils pas trop peu ?

Prends cela pour le coût de la maison, tout le reste est en plus... tout ! Ton connaissance peut bien se renseigner sérieusement.

Ce qui est généralement le moins cher, ce ne sont pas les fournisseurs nationaux avec un gros budget publicitaire et des maisons témoins.

Les grands noms ont surtout une chose : des gens qui ont longuement étudié comment faire des offres pour qu’elles semblent moins chères que celles de l’entreprise de construction Jupp Schmitz & Sohn sur place.

Je trouve que tu prends énormément de temps pour un ami...

Toii ... papa ... Charly a dit que son père a dit ...

Il demande pour un ami.

Quelle de bêtises :D Les coûts annexes de construction ne sont jamais tous inclus

Si c'est vraiment un promoteur immobilier, alors oui.

Ça ressemble d'abord à une commande de voiture :
Véhicule avec
- quatre roues

Corrige : Véhicule avec quatre roues, pneus Goodyear. ;)

Apparemment, le risque pour tout ce qui concerne la maison incomberait à l'entreprise.

Je connais ça de la part d'un promoteur immobilier exactement de la même manière. Ce n'est pas la prestation de construction qui est vendue mais une maison finie avec terrain, c'est-à-dire que le promoteur doit s'assurer que l'objet défini contractuellement soit construit - quoi qu'il en soit. C'est une différence énorme. Le fait que des suppléments pour des équipements spéciaux puissent s'ajouter est commun aux deux modèles.