Construction de maison 130 m² clé en main

  • Erstellt am 04.02.2021 12:11:00

Andre77

08.02.2021 00:11:54
  • #1

Le prix est pour la grande région de Dresde, pour des raisons de complétude.
 

exto1791

08.02.2021 06:08:44
  • #2


Je ne comprends plus vraiment :D

Tu te renseignes maintenant pour ta propre construction ou seulement pour ton collègue ?

Où construis-tu ? As-tu déjà un terrain ?

Veux-tu construire avec un promoteur incluant le terrain ou avec un entrepreneur général ?

Je n’ai rien pu lire à ce sujet dans les 10 pages... C’est difficile de t’aider ainsi.

Si tu veux vraiment une information plus précise, tu dois nous fournir beaucoup plus de documents..

Les affirmations faites ici peuvent ne pas du tout te concerner :D
 

basti009

08.02.2021 07:43:55
  • #3

Bonjour :)
Alors non, ce n'était définitivement pas une demande de plaisanterie.
Donc :
Un ami à moi souhaite vraiment construire.
Il a acheté un terrain de 600 m² pour 60 000 euros fin de l'année dernière.
Le prix d'achat comprenait que les raccordements au réseau soient déjà posés sur le terrain.
Il s'agit d'un terrain à la frontière RLP/NRW.
Comme il est en partie très naïf et m'a raconté ce qui suit, je voulais demander ici à des experts pour pouvoir le prévenir ensuite.
Il s'agit d'une maison de 130 m², incluant un sous-sol, qui aurait été proposée pour 270 000 euros.
Les travaux de peinture/tapisserie et la moquette sont en supplément.
Les travaux d'excavation sont forfaitisés à 10 000 euros, bien que l'entreprise de construction n'ait même pas vu le terrain en direct, seulement sur des plans. Ceux-ci ne sont pas inclus dans les 270 000 euros.
Tout le reste, y compris le chauffage au sol et les volets roulants électriques par exemple, serait inclus dans le prix.
Ci-joint des extraits du site de l'entreprise.
Pour un profane, cela semble bien car ils fonctionnent avec des prix fixes. La question est : où est le piège ?


 

exto1791

08.02.2021 07:50:04
  • #4


Eh bien, il n’y a qu’une seule chose à faire : lire très attentivement le cahier des charges et descriptif des prestations. Ces flyers d’une page ne disent finalement rien du tout... Le cahier des charges et descriptif des prestations de 40 pages, en revanche, oui.

Excavation incluse sans obtenir le terrain ? Forfait de 10 000 euros ? Ça doit certainement être précisé dans le cahier des charges – coûts supplémentaires à la charge du client...

Juste comme indication --> Nous payons pour notre maison de 160 m² avec sous-sol 32 000 euros pour l’excavation, y compris l’évacuation etc. :D

Et des points comme : « Les prestations d’architecte sont entièrement incluses » --> Oui, je connais aussi ça par exemple chez les fournisseurs de maisons préfabriquées. 2-3 rendez-vous sont compris, tout ce qui est « en plus » tu dois le payer. C’est comme ça en fin de compte pour tout. Il faut être très très prudent avec ce genre d’offres.

Chauffage : Viessmann ---> Oui d’accord, c’est très large :D Il peut vraiment y avoir de tout... En fin de compte, il est peut-être stipulé dans le cahier des charges --> uniquement CE modèle, qui est peut-être une vraie daube ou qui ne convient pas du tout à la maison ? Donc il faut faire un surclassement ? et ainsi de suite...
 

basti009

08.02.2021 07:54:27
  • #5

Je m’y attendais. Merci pour ta réponse.
 

Andre77

08.02.2021 08:50:03
  • #6


Là où il est toujours, à l'arrière du pied, aussi appelé talon.
:p
 

Sujets similaires
28.01.2010Maison avec ou sans sous-sol ? - Expériences20
18.08.2013Maison massive avec sous-sol. Notre budget est-il suffisant ?11
14.08.2012Construire une maison ? Terrain en vue19
25.03.2012Terrain maintenant - construction de maison l'année prochaine23
09.06.2013Coûts des travaux de terrassement sans cave15
19.04.2013Budget pour la construction d'une maison individuelle avec un sous-sol en béton WU27
04.03.2015Terrain à budget et construction avec sous-sol21
30.09.2019Maison individuelle de 200 m² pour 4-5 personnes sans sous-sol sur un terrain étroit67
30.09.2019Optimisation du plan d'une maison individuelle avec cave sur un petit terrain178
27.06.2020Niveler la cave ou le terrain ?43
27.01.2020Construire une maison individuelle avec/sans sous-sol sur un petit terrain65
28.07.2020Maison individuelle de 160m2 avec sous-sol, terrain de 500m2108
09.10.2020Maison individuelle de 220 m² avec sous-sol sur un terrain de 700 m²41
13.01.2021Coûts - Excavation pour maison individuelle avec sous-sol27
19.10.2020Rue à environ 50 cm au-dessus du terrain - remblayage ou sous-sol24
28.11.2020Terrain cher + maison individuelle 155 m² + cave KFW40+, finançable ?60
04.03.2022Aménagement de terrain - cave oui ou non ?75
09.09.2024Conception du plan : maison individuelle avec sous-sol ; terrain de 560 m²65
18.04.2024Plan d'étage : maison individuelle ; avec sous-sol ; terrain de 800 m²10
23.01.2025Estimation actuelle du prix : Maison individuelle prête à emménager avec sous-sol dans le Bade-Wurtemberg12

Oben