Financement de la construction : est-ce judicieux ou vaut-il mieux attendre encore un peu ?

1.) Budget de 315 TEUR pour la maison, le terrain et les frais annexes ? Si oui, montre-moi le fournisseur qui peut y parvenir. Je ne peux pas imaginer que cela soit suffisant. Un expert en construction en parle plus en détail. 2.) Le salaire de ton ami ne sera, je pense, pas suffisant pour couvrir les mensualités d'une maison dont le coût total réaliste serait d'environ 400 TEUR. Si c'est le cas, ce ne sera possible qu'ensemble et uniquement si tu as un emploi permanent dans un avenir proche et après la période d'essai. Alors peut-être qu'il y aura aussi plus de fonds propres disponibles. Ce qui m'amène à 3.) Les fonds propres !!! 30 TEUR suffisent peut-être à peine pour la cuisine et les frais annexes de l'achat du terrain, éventuellement plus de fonds propres possibles grâce aux parents, etc. ? Conclusion : si vous voulez immédiatement une maison individuelle, cherchez-vous un bien immobilier existant sympa aux alentours de 250 TEUR s'il y en a chez vous ? Sinon, économisez des fonds propres et construisez ensuite quand vous serez tous les deux stabilisés dans votre emploi et dans la relation. À mon avis, les taux d'intérêt ne vont pas augmenter de manière significative dans les deux prochaines années.

On peut aussi construire joliment pour moins de 300.000€... et cela inclut la maison, le terrain et tous les frais annexes -.-
Je commence vraiment à ne plus comprendre pourquoi on fait toujours paniquer ici en disant qu'on ne peut pas construire en dessous de 350.000€??
Je l'ai déjà écrit et je le redis volontiers. J'ai parlé avec beaucoup de constructeurs dans mon entourage et parmi 8 personnes, PERSONNE n'a payé plus de 300.000€ au total pour tout. La plupart étaient plutôt autour de 250.000€. Bien sûr, il n'y a pas de limites vers le haut et selon l'endroit où on construit, on peut rapidement payer 150.000€ pour un terrain. Mais il y a aussi des régions où on trouve des terrains à 50.000€. Et si quelqu'un a besoin d’une cuisine à 20.000€, ou fait aménager entièrement son jardin par un paysagiste pour 20.000€, on arrive vite à ce genre de montants, mais pas avec des exigences simples.

On peut aussi bien construire pour moins de 300 000 €... y compris la maison, le terrain et tous les frais annexes

Alors dis-nous où ?
Je ne suis pas non plus au montant calculé par l'expert en construction, mais je construis aussi a) en emphytéose... b) dans le nord de l'Allemagne...

Alors, chez moi, il y a des terrains à partir de 40.000€ et plus. Donc, pour moi, il est au moins possible d'acheter un terrain pas cher. Nous ne voulons en aucun cas dépenser 400.000€ pour une maison. Comme je l'ai dit, nous comptons avec un salaire - et c'est le sien. Si jamais je deviens au chômage (et cela arrivera sûrement) ou que je suis mère et reste à la maison, mon salaire manque tout simplement. Donc, 400.000 ce n'est pas envisageable. Mais 320.000€ devraient en principe - selon moi - suffire pour le terrain et la maison. Il ne faut pas toujours vivre près de la ville, un peu en dehors et 15-20 minutes de trajet en ville et hop, les terrains sont déjà moins chers ! Et nous n'avons pas de grandes exigences pour la maison.

Et oui, il y a déjà de très belles propriétés existantes à partir de 200.000€ chez nous ! Et pourquoi tout de suite ? Nous sommes déjà locataires !

Alors dis-nous, où ?
Je ne suis pas non plus au niveau des euros calculés par l'expert en construction, mais moi aussi je construis a) en emphytéose... b) en Allemagne du Nord...

En NRW... Münsterland et Rhineland par exemple... il y a des régions avec des terrains (450 m²) à 45 000 €.

Eh bien, chez nous, les terrains ne sont pas beaucoup plus chers (prenons le double) et il faut acheter au minimum 650m2 ou dans d'autres régions 1000m2. Et tu dois bien admettre que nous ne pouvons pas tous aller vivre dans la région de [Münsterland] (et ne le voulons pas non plus). Et ce ne sont pas nous, les propriétaires de maison, qui fixons les prix de la construction, mais les entreprises de la région.