Financement de la construction : est-ce judicieux ou vaut-il mieux attendre encore un peu ?

On dit généralement : un tiers du net pour la mensualité bancaire, le reste pour les frais de subsistance et les coûts annexes ainsi que d’autres choses. Cela fait 850 € disponibles sur un net de 2500. Des exceptions sont faites, par exemple si le salaire peut être saisi. Si on calcule par exemple 3,5 % + 1 % de remboursement, cela fait un remboursement de 750 € pour 200000 €. Ensuite le remboursement pour KfW 50000 €. Environ 950 €. Mais à la banque, chaque cas est individuel et est calculé

Et que reste-t-il comme dette résiduelle dans 10 ans ? Je parie environ 220 000 €. Que se passe-t-il avec un taux d’intérêt de 6 % + 1 % de remboursement sur la mensualité ? Peut-être deux fois plus élevée !!!

Et quelle sera la dette résiduelle dans 10 ans ? Je parie environ 220 000 EUR. Que se passe-t-il avec la mensualité en cas d’un taux d’intérêt de 6 % + 1 % de remboursement ? Peut-être deux fois plus élevée !!!

exactement

J’aimerais savoir ce que les maisons à environ 250 000 € tout compris incluent déjà ! Combien vaut le terrain là-bas ? Je suppose qu’il n’y a pas de garage, un beau parquet stratifié/carrelage dans la maison et des chemins en béton lavé ou même en gravier à l’extérieur ? Moi, je préfère les choses « de qualité ». Je ne construis qu’une fois, je ne veux donc plus entendre le bruit « clac » du stratifié en hêtre.

Et après 10 ou 15 ans, quand le faible taux d'intérêt disparaîtra, on ne pourra plus payer la maison et elle sera saisie aux enchères forcées. Eh bien, je constitue actuellement des économies pour une bonne affaire à louer dans 10 ans.

Je veillerai bien sûr à ce que le taux d'intérêt soit fixé pour au moins 20 ans.
Avant le "refinancement", je pourrai faire un paiement anticipé important et dans 20 ans, les revenus seront nettement plus élevés.
Alors, la mensualité pourra aussi être plus élevée.

J’aimerais bien savoir ce que les maisons complètes à environ 250 000 € incluent tout compris ! Combien vaut le terrain là-bas ?
Je suppose qu’il n’y a pas de garage, le plus beau sol stratifié/carrelage dans la maison et des chemins en béton lavé ou même en gravier à l’extérieur ?

Personnellement, je suis plus un ami des choses "de qualité". Je ne construis qu’une fois, je ne veux plus entendre le bruit "clac" du stratifié en hêtre.

Alors, pour un ami qui a construit pour ce prix, un terrain à 80 000 € est inclus, un garage en dur, un chauffage au sol dans toute la maison (pompe à chaleur air-eau), en haut du stratifié, en bas entièrement carrelé, mais pas d’aménagements extérieurs... le jardin a ensuite été réalisé pour environ 3 500 € (terrasse en bois et pelouse)

Comme je l’ai déjà écrit... les exigences sont en effet très différentes.
Par exemple, dans les chambres, je veux aussi du stratifié partout... pourquoi pas ?
Et je n’ai pas besoin de massifs de fleurs colorés ou d’autres choses dans le jardin... une terrasse me suffit et sinon il n’y a que de la pelouse.

Je voudrais, par exemple, avoir du stratifié partout dans les chambres à coucher... pourquoi pas ?

Parce que le plastique ne peut pas être confortable ? ...!