घर की वित्तपोषण: क्या यह समझदारी है या अभी कुछ इंतजार करना चाहिए?

1.) घर, ज़मीन और अतिरिक्त खर्चों के लिए 315 TEUR का बजट? अगर हां तो मुझे वह प्रदाता दिखाओ जो इसे पूरा कर सके। मुझे विश्वास नहीं होता कि यह पर्याप्त होगा। निर्माण विशेषज्ञ इस पर और बताएंगे। 2.) तुम्हारे दोस्त की तनख्वाह से एक घर के लिए वास्तविक कुल लागत, मेरा मानना है, लगभग 400 TEUR होगी जो किश्तों का भुगतान करने के लिए पर्याप्त नहीं होगी। यदि साथ में और केवल तभी जब तुम भविष्य में स्थायी नौकरी पर हो और परीक्षण अवधि पूरी कर लो। तब शायद अधिक स्व-पूंजी भी होगी। जो मुझे 3.) पर ले जाता है। स्व-पूंजी!!! 30 TEUR शायद सिर्फ रसोई और ज़मीन की खरीद के अतिरिक्त खर्चों के लिए पर्याप्त हो सकता है, क्या माता-पिता आदि से अधिक स्व-पूंजी संभव है? निष्कर्ष: यदि तुरंत अपना घर चाहिए तो अपने आस-पास 250 TEUR के आसपास कोई अच्छी तैयार संपत्ति देखें, यदि आपकी जगह ऐसी उपलब्ध है? यदि नहीं तो स्व-पूंजी बचाओ और तब बनाएँ जब आप दोनों नौकरी में स्थिर और संबंधों में मजबूत हों। मेरी राय में, अगले 2 वर्षों में ब्याज दरों में विशेष वृद्धि नहीं होगी।

300,000€ से कम में भी सुंदर घर बनाया जा सकता है... और वह भी घर, जमीन और सभी अतिरिक्त खर्चों सहित -.-
धीरे-धीरे मैं सच में यह समझ नहीं पा रहा हूँ कि यहाँ बार-बार क्यों अफरातफरी मचाई जाती है कि 350,000€ से कम में घर नहीं बनाया जा सकता??
मैंने यह पहले भी लिखा है और मैं इसे फिर से लिखना चाहता हूँ। मैंने अपने परिचितों के बीच कई घर बनाने वालों से बात की है और 8 लोगों में से किसी ने भी सबकुछ मिलाकर 300,000€ से अधिक खर्च नहीं किया। ज्यादातर लोग लगभग 250,000€ के करीब थे। निश्चित रूप से ऊपर की कोई सीमा नहीं है और आप जहां भी बनाते हैं उसके अनुसार जमीन के लिए जल्दी ही 150,000€ खर्च हो सकते हैं। लेकिन कुछ इलाके ऐसे भी हैं जहां जमीन 50,000€ की मिल जाती है। और अगर किसी को 20,000€ की रसोई चाहिए, या वह अपने बगीचे को पूरी तरह से 20,000€ में एक बागवानीकर्मी से बनवाता है, तो ऐसे खर्च जल्दी ही बढ़ सकते हैं, लेकिन साधारण आवश्यकताओं के साथ नहीं।

कोई 300,000 यूरो से कम में भी सुंदर घर बना सकता है... और वह भी घर, ज़मीन और सभी अतिरिक्त खर्चों सहित

तो बताओ, कहाँ?
मैं भी बाऊएक्सपर्ट द्वारा गणना किए गए यूरो में नहीं हूँ, लेकिन मैं भी a) इरबपाच्ट पर निर्माण कर रहा हूँ... b) उत्तरी जर्मनी में...

तो मेरे यहाँ जमीन 40,000€ से ऊपर के दामों पर उपलब्ध हैं। तो मेरे लिए कम से कम यह संभव है कि मैं सस्ती जमीन खरीद सकूँ।
हम किसी भी हालत में एक घर के लिए 400,000€ खर्च नहीं करना चाहेंगे। जैसा कि कहा गया है, हम एक वेतन से ही हिसाब लगा रहे हैं - और वह भी उसका वेतन। जब मैं बेरोजगार रहूंगी (और ऐसा निश्चित रूप से होगा) या माँ बनूंगी और घर पर रहूंगी, तो मेरा वेतन गायब हो जाएगा। इसलिए 400,000€ संभव नहीं हैं। लेकिन मेरी राय में, 320,000€ जमीन और घर दोनों के लिए पर्याप्त होने चाहिए। हर बार शहर के पास ही रहने की जरूरत नहीं है, शहर से थोड़ा बाहर जाकर और 15-20 मिनट की दूरी तय करके जमीन सस्ती मिल जाती है!
और हमारे घर के लिए ज्यादा मांगें नहीं हैं।

और हाँ, हमारे यहाँ 200,000€ से ऊपर की खूबसूरत तैयार संपत्तियाँ भी उपलब्ध हैं!
और तुरंत क्यों? हम तो पहले से ही किराए पर रह रहे हैं!

फिर बताओ हमें, कहाँ? मैं भले ही Bauexperte द्वारा गणना किए गए यूरो में नहीं पड़ता, लेकिन मैं भी a) जमीनी पट्टे पर बनाता हूँ.. b) उत्तरी जर्मनी में...

NRW में... मिंस्टरलैंड और राइनलैंड जैसे उदाहरण... वहाँ ऐसे क्षेत्र हैं जहाँ 45,000€ में 450qm² की जमीन मिलती है।

खैर, हमारे यहाँ ज़मीन की कीमतें ज्यादा महंगी तो नहीं हैं (मान लीजिए दोगुनी हैं) और फिर कम से कम 650 वर्गमीटर या दूसरी जगहों पर 1000 वर्गमीटर खरीदना पड़ता है। और तुम्हें तो यह मानना ही होगा कि हम सब अब मुनस्टरलैंड में नहीं रह सकते (और रहना भी नहीं चाहते)।

और जो निर्माण लागत है, वो हम मकान मालिक नहीं बनाते, बल्कि क्षेत्र के कंपनियाँ बनाती हैं।