Financement de la construction : est-ce judicieux ou vaut-il mieux attendre encore un peu ?

  • Erstellt am 10.07.2013 16:56:44

ypg

10.07.2013 20:52:43
  • #1


La banque souhaite de la sécurité et deux débiteurs... un salarié peut tomber en arrêt, alors il reste au besoin le second... dans votre cas, un seul est inscrit et doit rembourser. Et avec 2500, il ne reste pas grand-chose pour le remboursement + amortissement.
 

DaGoodness

10.07.2013 20:53:23
  • #2


Mais je dois dire que je connais des gens qui font comme ça.
À titre d’exemple, un ami à moi :
Il gagne 1 900 € net par mois. Elle est en congé maternité (ils ont eu des jumeaux il y a un an).
60 000 € de capital propre.
Il rembourse seul un crédit total de 170 000 € à 630 € par mois.
Il a donc payé au total 230 000 € pour tout (terrain, maison, frais annexes de construction). S’ajoutent environ 25 000 € de travaux personnels.
Le jardin vient d’être fait pour 3 500 € en plus. Devant, rien n’a encore été fait.

Le terrain fait un peu plus de 400 m² (prix d’achat un peu moins de 80 000 €), la maison est une villa urbaine, 134 m² de surface habitable avec garage.
 

ypg

10.07.2013 20:56:00
  • #3


A-t-il obtenu le crédit seul ? Ou étaient-ils double revenu à l'époque ?
(1900) je trouve ça quand même assez audacieux, tout seul comme ça... 630 c'est une petite somme sympa
 

Frepa

10.07.2013 20:58:13
  • #4




Combien envisages-tu mentalement de devoir verser comme paiements échelonnés ?
 

ypg

10.07.2013 21:01:57
  • #5


Je n’envisage rien du tout... la banque communique les intérêts, on peut très facilement les calculer. Ou bien fouiller un peu dans les forums ici... tout est indiqué quelque part.
 

DaGoodness

10.07.2013 21:06:24
  • #6
Ce que j'ai toujours lu ici, c'est qu'il faut rembourser 500 € par mois pour chaque prêt de 100 000 €.
Je crois que cela dépend aussi de la durée de financement souhaitée.
Il y a effectivement des personnes qui construisent une maison et qui veulent avoir fini de financer au bout de 20 ans au plus tard.
Dans ce cas, il faut bien sûr rembourser plus rapidement.
Mais il y a aussi ceux qui financent sur 40 ans. Ils paient en fin de compte plus, mais ont ainsi des charges mensuelles plus faibles.
 

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