Financiación de la construcción: ¿es conveniente o debería esperar un poco más?

1.) ¿Presupuesto de 315 TEUR para casa, terreno y costos adicionales? Si es así, muéstrame el proveedor que pueda lograrlo. No puedo imaginar que eso sea suficiente. El experto en construcción tiene más que decir al respecto. 2.) El salario de tu amigo probablemente no será suficiente para cubrir las cuotas de una casa con un costo total realista de alrededor de 400 TEUR. Solo sería posible si ambos trabajan y solo en el caso de que tú también tengas un empleo fijo en un futuro cercano y después del período de prueba. Entonces tal vez haya más capital propio disponible. Lo que me lleva al punto 3.) El capital propio!!! 30 TEUR quizás apenas alcance para la cocina y los costos adicionales de compra del terreno, ¿quizás más capital propio posible a través de los padres, etc.? Conclusión: si quieren una vivienda propia desde el inicio, busquen un inmueble de segunda mano bonito por unos 250 TEUR si es que existe eso en su zona. Si no, ahorren capital propio y construyan cuando ambos estén consolidados en el trabajo y en la relación. En mi opinión, los intereses no aumentarán significativamente en los próximos 2 años.

También se puede construir bonito por menos de 300.000€... y eso incluye casa, terreno y todos los costos adicionales -.-
Poco a poco ya no puedo entender por qué siempre se genera pánico aquí sobre que no se puede construir por menos de 350.000€??
Ya lo he escrito antes y lo vuelvo a decir con gusto. He hablado con muchas personas que están construyendo casa en mi círculo de conocidos y de 8 personas NADIE pagó más de 300.000€ por todo completo. La mayoría estuvo alrededor de los 250.000€. Por supuesto, no hay límites hacia arriba y dependiendo de dónde construyas puedes pagar rápidamente 150.000€ solo por el terreno. Pero también hay zonas donde los terrenos cuestan 50.000€. Y si alguien necesita una cocina de 20.000€, o si hace que un paisajista le diseñe completamente el jardín por 20.000€, entonces esos montos se alcanzan fácilmente, pero no con expectativas sencillas.

También se puede construir bien por menos de 300.000€... e incluye casa, terreno y todos los costos adicionales

Entonces dime, ¿dónde?
Aunque yo tampoco estoy en los euros calculados por el experto en construcción, también construyo a) en superficie arrendada... b) en el norte de Alemania...

Bueno, conmigo hay terrenos desde 40.000€ en adelante. Por lo menos para mí es posible comprar un terreno barato. No vamos a querer gastar 400.000€ para una casa. Como dije, contamos con un solo sueldo, el suyo. Si alguna vez estoy desempleada (y eso seguro que pasará) o soy madre y me quedo en casa, simplemente faltará mi sueldo. Por eso 400.000 no están en juego. Pero 320.000€ deberían ser suficientes, en mi opinión, para terreno y casa. No siempre hay que vivir cerca de la ciudad, un poco más afuera y a 15-20 minutos de viaje a la ciudad, ¡y zas, los terrenos ya son más baratos! Y no tenemos grandes exigencias para la casa.

Y sí, hay ya inmuebles hermosos desde 200.000€ en adelante en nuestra zona. ¿Y por qué de inmediato? ¡Si ya vivimos en alquiler!

Entonces dinos, ¿dónde?
Aunque no estoy de acuerdo con los euros calculados por el experto en construcción, yo también construyo a) en concesión de derecho de superficie... b) en el norte de Alemania...

En NRW... Münsterland y Renania por ejemplo... hay zonas con terrenos (450 m²) por 45.000€.

Bueno, aquí las parcelas no son mucho más caras (pongamos que el doble) y luego tienes que comprar al menos 650 m2 o en otras zonas 1000 m2. Y tienes que admitir que ahora no todos podemos mudarnos a Münsterland (y tampoco queremos). Y los precios de la construcción no los hacemos nosotros los propietarios de casas, sino las empresas de la región.