Plan de base - terrain pour maison individuelle, légère pente environ 175 m²

Je construirais un split-level. Mais probablement pas avec Bien-Zenker. Ça m'intéresserait de savoir ce qu'ils en disent. Ils voudront probablement un million de supplément tout de suite.

Le plus grand problème que je vois actuellement, c'est que le TE a déjà signé.

Évitablement peu intelligent, oui. Mais « plus grand problème » serait une plainte inutilement forte. Le fournisseur n'est pas non plus une erreur.

Je construirais un Splitlevel. Mais probablement pas avec Bien-Zenker. Cela m'intéresserait de savoir ce qu'ils en diraient.

Ne pas construire un Split Level ici n'est pas non plus une catastrophe. Et oui, Bien-Zenker ne serait pas non plus mon favori pour cela. Même pas au point de leur demander. Ma stratégie préférée serait de chercher un modèle de base plus approprié.

Ne pas construire en Split Level ici n’est pas non plus une catastrophe.

Honnêtement, je trouve ça plutôt dommage ici. Le terrain est tellement petit qu’il est difficile de tout remplir de murs de soutènement et de retenues de terrain. Il n’y a pas beaucoup de place pour une surface de compensation qui s’étend en douceur ou quelque chose de similaire. Il manque de la place pour cela. Il ne reste donc en fait que l’escalier extérieur avec le palier d’entrée et la cave. Mais c’est justement ce que le TE ne veut pas. Peut-être préfère-t-il aussi renoncer à la terrasse et s’enterrer au sud sans portes-fenêtres ? Mais je ne peux pas non plus me l’imaginer. Tout creuser – là encore, c’est le problème de place et c’est incroyablement cher.
Qu’est-ce que tu avais en tête ?

Et oui, Bien-Zenker ne serait pas non plus mon favori pour ça. Au point que je ne leur demanderais même pas. Ma stratégie préférée serait de chercher un modèle de base plus adapté.

Que veux-tu dire par adapté ? Si le terrain était plat comme une limande, le TE n’aurait pas de problème. Alors je te trouverais tout de suite plein de modèles dans les catalogues. Ou est-ce que Bien-Zenker a récemment aussi des solutions pour terrain en pente ?

Qu’avais-tu en tête ?
Que veux-tu dire par adapté ? Si le terrain était plat comme une sole, le TE n’aurait aucun problème. Alors je te trouverais immédiatement une multitude de modèles dans les catalogues. Ou bien Bien-Zenker propose-t-il désormais aussi des solutions pour terrains en pente ?

Je ne connais pas de solutions pour terrains en pente (à part très occasionnellement et encore plutôt en guise d’alibi) dans les catalogues, ni vraiment comme domaine des constructeurs à ossature bois. Ce que j’entends par « adapté », c’est tout simplement un modèle de base avec une largeur appropriée, car une extension est une opération plus simple.

Je vois aussi dans la solution de Dietmar le problème que l'on doit intégrer le rez-de-chaussée de telle sorte qu'on doive pratiquement creuser et soutenir tout un demi-terrain comme puits de lumière.
Je vois aussi que trois étages deviennent financièrement serrés.
C’est pourquoi je propose encore une fois l’idée suivante : Si l’on fait courir le rez-de-chaussée avec la rambarde, quasi comme un sous-sol, alors à l’ouest, la cave/buanderie, parce qu’elle est sans fenêtre, devrait être remplacée par une chambre d’amis/bureau éclairée par le puits de lumière. Au nord, il y aurait des fenêtres à l’est, au nord et à l’ouest, de quelle que taille que ce soit, qui devraient être prévues pour des pièces de séjour.
À l’étage, alors une grande pièce etc. Puis les combles aménagés. Donc tout descendu d’un étage.

Que propose Bien-Zenker ?

Ce que j'entends par « adapté », c'est simplement un modèle de base avec une largeur appropriée, car une extension est une opération plus petite.

Tu veux dire que tu places la cabane perpendiculairement à la pente et que tu la rends aussi étroite que possible pour que la pente soit la plus faible possible dans la zone constructible ? Je crains que sans escalier vers la porte d'entrée, cela ne fonctionne pas quand même.

Donc tout est descendu d’un étage.

Le problème est la pente d’un demi-étage dans la zone constructible. Peu importe ce que l’on enterre ou élève, le rêve du TE de se passer d’escaliers sera à mon avis difficile voire impossible.