Préparation du terrain pour la dalle de sol sur une légère pente

Proposer une maison avec/sans sous-sol. Proposer des travaux de terrassement avec/sans sous-sol. Ensuite, tu sais exactement ce que cela coûte. Pour moi, c'était 70 000. C'est faisable sans sous-sol aussi. GD

Nous prévoyons pour la maison, y compris la dalle, des coûts allant jusqu'à environ 400 000 €.

Pour quelle taille ? C'est déjà assez serré. Il n'y a pas vraiment de budget pour un sous-sol. Mais, tu ne dois pas seulement regarder la facture de la maison, il faut considérer le terrain et la maison ensemble, y compris les aménagements extérieurs prévus.
Notre terrain a une pente similaire (2 m en diagonale, dont environ 70 cm dans la zone constructible). La maison s’enfonce un peu à un coin et ressort à l’autre. La terrasse attenante accentue cela et dépasse encore d’une bonne partie. Vous n’avez pas non plus beaucoup d’espace pour créer des pentes, surtout vers l’accès des voisins à l’arrière. Il se peut que vous deviez retenir non seulement le sol, mais aussi une partie de la maison. Ici, je ne fixerais rien sans avoir au moins une estimation raisonnable des travaux nécessaires pour les aménagements extérieurs.

Y a-t-il un plan d'aménagement ?

Une pente de 10 % est juste à la limite où le sous-sol est rentable.

Pour quelle taille ? C’est déjà assez serré. Il n’y a pas vraiment d’argent pour un sous-sol. Mais tu ne dois pas seulement regarder la facture de la maison dans toute cette histoire, mais considérer le terrain et la maison ensemble, y compris les aménagements extérieurs prévus.

Entre 140 et 150m² sur 2 étages, nous avons déjà fait un exemple de sélection et décidé que nous pouvions à peu près vivre avec le standard partout. Si nous construisons avec un sous-sol, 130m² nous suffiraient également.

Notre terrain a une pente similaire (2m en diagonale, dont environ 70cm dans la zone constructible). La maison s’enfonce légèrement à un coin et ressort à l’autre coin. La terrasse attenante accentue cela encore et dépasse encore un bon morceau. Vous n’avez pas vraiment beaucoup de place pour faire un talus, surtout vers l’accès arrière. Il se peut que vous deviez non seulement retenir la terre, mais aussi une partie de la maison. Je ne fixerais rien ici sans avoir au préalable calculé de façon à peu près raisonnable les travaux nécessaires pour les aménagements extérieurs.

Comment avez-vous finalement réalisé cela ?

Y a-t-il un plan d’urbanisme ?

Une pente de 10 % est juste à la limite où un sous-sol est rentable.

Il n’y a pas de plan d’urbanisme. La construction doit s’aligner sur les constructions voisines, nous avons déjà eu un bref échange à ce sujet avec la mairie.

Entre 140 et 150 m² sur 2 étages, nous avons déjà réalisé un échantillonnage exemplaire et décidé que nous pouvions à peu près partout nous contenter du standard. Si nous construisons avec un sous-sol, 130 m² nous suffiraient également.

L’échantillonnage semble indiquer des idées assez concrètes sur la maison, les chiffres mentionnés plutôt pas.

La sélection d'échantillons semble indiquer des idées assez précises sur la maison, ce que les chiffres mentionnés ne reflètent pas vraiment.

Pour moi, l'histoire sonne comme si un constructeur de maisons préfabriquées avait déjà été choisi, d'où cette pré-sélection d'échantillons. Maintenant, il "suffit" de choisir la bonne maison dans le catalogue et qu'elle soit placée par le dessinateur dans la demande de permis de construire. C'est pourquoi on parle aussi de préparer le terrain.
Ça sent pour moi des mauvaises surprises coûteuses plus tard.