Planification de plan d'étage maison individuelle 180m2 accès sud - plans chaotiques

Plan d’urbanisme/Restrictions
Taille du terrain : 450m2
Pente : Non
Coefficient d’emprise au sol : 0,4
Coefficient d’occupation des sols : 0,8
Fenêtre de construction, ligne de construction et limite : Terrain de 18,36 x 24,49 ; fenêtre de construction à 3 mètres au nord, est et ouest et 5 mètres en direction du sud (rue)
Construction en limite : oui
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages : 2
: Toit plat
Style : moderne, ouvert
Orientation : Sud/Ouest
Hauteurs maximales/limites
Autres prescriptions : Rue modérément fréquentée au sud, au nord se trouve un immeuble résidentiel

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : moderne, ouvert, toit plat
Sous-sol, étages : Pas de sous-sol, 2 étages complets
Nombre de personnes, âge : 2 adultes trentenaires, 2 enfants (6+1)
Besoins en surface RDC, étage : RDC 100m², étage 80m²
Bureau : usage familial ou télétravail ? Télétravail
Nombre d’invités par an : 2 personnes, 3x par an
Architecture ouverte ou fermée : ouverte
Construction conservatrice ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisson
Nombre de places à manger : 8
Cheminée : non
Mur pour musique/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : les deux oui
Jardin potager, serre : non
Autres souhaits/spécificités/routine quotidienne, éventuellement raisons pour cela ou non :
Espace séjour-salle à manger le plus possible au sud
Cuisine avec îlot de cuisson indépendant partiellement ouvert sur l’espace repas, en angle

Conception de la maison
Par qui a été faite la planification :
-Planificateur d’une entreprise de construction
-Architecte
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? Atelier à l’arrière, porte-vélos, taille des chambres d’enfants, zone parents au nord, escalier variante 1,
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? Jardin très étroit surtout entre la terrasse et la maison voisine

Variante 1 :
RDC :

[*]Mauvais : Cuisine trop petite, îlot de cuisson indépendant de 2,35 m ne rentre pas, entrée vers séjour trop étroite
[*]Bon : hall spacieux, escalier à palier ouvert

Étage :

[*]Mauvais : Passage vers salle de bains enfants via buanderie, entrée zone parents via dressing, coiffeuse dans chambre parentale et non dans dressing
[*]Bon : salle de bains parentale spacieuse, taille buanderie et salle de bains enfants,

Variante 2 :
RDC :

[*]Mauvais : pas d’escalier à palier, petite entrée/hall, entrée du séjour par le hall
[*]Bon : grande cuisine

Étage :

[*]Mauvais : buanderie trop grande, entrée zone nuit (on marche contre un mur), coiffeuse dans chambre parentale, salle de bains parentale trop petite
[*]Bon : entrée séparée dans la buanderie

Estimation du prix selon architecte/planificateur : 3.200 €/m2
Plafond personnel du prix pour la maison, équipements inclus : 700.000 €
Technique de chauffage favorisée : pompe à chaleur

Si vous devez renoncer, à quels détails/équipements
-pouvez-vous renoncer : escalier ouvert
-ne pouvez-vous pas renoncer : espace repas, cuisine avec îlot, buanderie à l’étage, salle de bains enfants, grand dressing

Pourquoi le projet est-il ainsi ? Par exemple
Projet standard du planificateur ? L’architecte a conçu les variantes 1 & 2 après l’entretien
Quels souhaits ont été pris en compte par l’architecte ?
Un mélange de nombreux exemples issus de divers magazines...
Qu’est-ce qui selon vous est particulièrement bon ou mauvais ?

Avez-vous des suggestions pour planifier l’espace séjour/salle à manger/cuisine afin de réaliser une variante en L ? L’espace doit pouvoir accueillir un îlot de cuisson (2,35m x 1,1m) dans la cuisine. Les escaliers doivent être placés au centre de la maison pour mieux répartir les pièces à l’étage.
Y a-t-il d’autres suggestions d’amélioration ?

Un grand merci
Cubus3f

Oups… échanger définitivement la WZ avec la cuisine. Réduire la buanderie à l’étage, couloir avec placard intégré au lieu de QM et ainsi accès direct à la salle de bain des enfants. Déplacer l’accès des parents au dressing etc. vers l’avant, peindre la fenêtre ouest et tourner le lit de 180 degrés. J’espère que je l’ai bien réalisé.

Oups… échanger définitivement le salon avec la cuisine.

Bonjour YPG, merci beaucoup pour ton retour.
Nous pouvons effectivement envisager d’échanger la cuisine avec le salon, mais cela ne nous ferait-il pas perdre le cellier ? (cellier derrière le plan de cuisine) Ou bien l’entrée vers le séjour/cuisine/salle à manger ne serait-elle pas trop petite ?

Au 1er étage, réduire la buanderie, remplacer le couloir par un placard encastré au lieu du QM et ainsi obtenir un accès direct à la salle de bain des enfants. Déplacer l’accès des parents vers le dressing vers l’avant, supprimer la fenêtre ouest et faire pivoter le lit de 180 degrés. J’espère avoir bien compris ta mise en œuvre.

Nous parlons de la variante 1 :

Si nous échangeons le salon et la cuisine, au 1er étage on échangerait donc la chambre de l’enfant 2 avec la buanderie/salle de bain des enfants, à cause des canalisations d’eau.

Concernant l’espace parents : merci pour le conseil concernant la rotation du lit. Mais nous avons toujours la coiffeuse/console de maquillage dans la chambre. Elle doit en sortir.

Ce que représente ici le "chaos" mentionné dans le titre en ce qui concerne la planification du plancher, je ne l’ai pas encore compris. Si l’architecte interprète mal le mot-clé "coiffeuse" lors de la discussion et la déplace dans la chambre à coucher, je ne trouve pas cela si dramatique. Il pense probablement à la mise en beauté de la maîtresse de maison, appropriée à la robe du bal de la presse fédérale. Cela se passe à un moment de la journée où cela ne dérange personne dans la chambre à coucher. Par contre, si le maquillage quotidien des lèvres devant le miroir de la salle de bain doit être déplacé là-bas et que le mari veut alors encore se rouler dans les oreillers avant son service tardif, il faut en informer l’architecte. Sinon, une coiffeuse appartient dans le cinéma mental d’un architecte dans la chambre de la dame et, dans le cas d’une chambre conjugale, alors à titre de remplacement dans celle-ci. Ce n’est pas méchant et ce n’est pas un "chaos". Le fait qu’

im Norden steht ein Mehrfamilienhaus

une terrasse sur le toit soit orientée vers cette vue me fait plutôt me demander ce que cet architecte fait professionnellement.

Architekt hat nach Gespräch Variante 1 & 2 entworfen

Déjà après l’entretien de prise de contact ? - cet architecte est-il peut-être même un "architecte" alias valet GU ? À un stade précoce, où le mode de construction n’a raisonnablement pas encore été fixé, les détails d’une planification d’exécution n’ont encore rien à faire dans une esquisse. Continuez à swiper, à la recherche d’un candidat architecte plus approprié.

quand une terrasse sur le toit est orientée vers ce paysage, cela me fait plutôt me demander ce que cet architecte fait professionnellement.

Je ne vois au maximum qu’un attique. Peut-être qu’une vue peut apporter de la clarté.

Ce que signifie le "chaos" mentionné dans le titre en ce qui concerne la planification de l'aménagement, je ne l'ai pas encore compris. Si l'architecte interprète mal le mot-clé "coiffeuse" lors de la discussion et la déplace dans la chambre à coucher, je ne trouve pas cela si dramatique. Il pense probablement à la dame de la maison qui se prépare, de manière appropriée pour la robe du bal de la presse fédérale. Cela se passe à une heure de la journée où cela ne dérange personne dans la chambre. En revanche, si le maquillage quotidien des lèvres devant le miroir de la salle de bains devait être déplacé là-bas, et que le mari souhaite encore se rouler dans les oreillers avant son service du soir, il faut le signaler à l'architecte. Sinon, une coiffeuse dans le cinéma intérieur d'un architecte appartient à la chambre des dames, et dans une chambre à coucher commune, par défaut, à celle-ci. Ce n'est pas méchant et ce n'est pas un "chaos".

Peut-être que "chaos" était mal formulé. On aurait pu dire "difficile", parce qu'en bas, malheureusement, nous n'arrivons pas à satisfaire la zone d'entrée et le séjour/salle à manger/cuisine. Nous pensions que vous auriez peut-être une idée toute nouvelle. Peut-être enlever l'escalier du séjour ?

puis qu'une terrasse sur le toit soit orientée vers cette vue, cela me fait plutôt me demander ce que fait cet architecte professionnellement.

La terrasse sur le toit aurait été une option, car la maison est plus longue en bas qu'en haut. Nous ne trouvons pas la terrasse sur le toit très pertinente et elle ne sera pas réalisée.

Déjà après l'entretien de prise de contact ? – l'architecte serait-il peut-être un "architecte" alias ouvrier sous-traitant ?
À un stade précoce, où la méthode de construction n'a raisonnablement pas encore été fixée, les détails d'un plan d'exécution n'ont rien à faire dans une ébauche. Continuez à chercher un candidat architecte plus adapté.

Non, pas après le premier entretien. Les variantes sont arrivées chacune après une discussion, après que nous avions exprimé nos souhaits pour l'aménagement des pièces.
L’entreprise de construction avec laquelle nous construisons travaille uniquement avec cette équipe d'architectes. Il n’y a pas d’alternative.