Optimisation du plan d'une maison jumelée de 150-160 m² sur un terrain de 360 m² dans une zone de construction neuve

Bonsoir et merci pour votre retour rapide ! Nous avons au moins des voisins maintenant et nous pouvons bien nous coordonner. La avancée de toit doit être la même des deux côtés. Actuellement, 40 cm sont prévus du côté pignon et 60 cm du côté des avant-toits. C’est un peu moins que ce qui est montré dans les vues ici. L’autre moitié aura cependant probablement une entrée latérale avec un garage en retrait et une organisation différente des fenêtres en conséquence... Merci - j’ai aussi passé un certain temps à organiser cette fenêtre :cool: La fenêtre du salon en dessous sera probablement fixe. Cela nous semblait plus pratique avec le rebord de fenêtre prévu pour s’asseoir. Cela est aussi lié à la réflexion de ne pas faire la cloison dans la zone de vie jusqu’au plafond.

Ah - le point concernant l'éclairage du couloir manque encore précisément :
Comme nous n'aurons malheureusement pas de fenêtres dans le couloir à l'étage supérieur de toute façon, un éclairage approprié est de toute façon nécessaire. Nous souhaitons installer à la fois aux deux étages supérieurs, en plus des plafonniers, un éclairage d'escalier avec détecteurs de mouvement. Nous hésitons encore entre des LED au-dessus de chaque 3ème marche ou sous la main courante.
À l'étage supérieur, il pourrait éventuellement y avoir aussi des lanterneaux au-dessus des portes des chambres de la salle de bains et du bureau. Pour les chambres d'enfants sous le toit, nous ne voulons cependant pas faire cela afin que la lumière du couloir ne dérange pas celui qui dort...

La fenêtre du salon en dessous sera probablement vitrifiée de manière fixe. Cela nous a simplement paru plus pratique avec la banquette fenêtre prévue. Cela est également lié à la réflexion de ne pas faire la cloison dans le séjour jusqu’au plafond.

Et en construction sèche, je dirais - discuté avec :

Ah - le point concernant l’éclairage du couloir manque encore précisément :

Avons-nous déjà parlé des spots à lumière du jour ? - voir :

la disposition au rez-de-chaussée, je la repenserais encore une fois. Il faut se faufiler depuis le canapé entre une petite île, en passant par la table à manger, jusqu'à la terrasse. La plus grande vue depuis le canapé reste donc bloquée. Les espacements entre les lignes ne doivent pas dépasser 1 m, la cloison ne doit pas faire plus d'environ 225 cm.

Depuis le canapé, on regarde toujours éternellement le chaos de la cuisine.

Un réfrigérateur simple entre la fenêtre et la porte-fenêtre de la terrasse n'est pas une belle vue, c'est pareil chez nous, car ce n'était pas faisable autrement.
C'est pourquoi je inverserais la table/la cuisine et les façades de fenêtres.

Est-ce qu'il s'agira d'une cuisine Ikea ?

je repenserais encore à la disposition au rez-de-chaussée. On doit se faufiler depuis le canapé entre un petit îlot, en passant par la table à manger, jusqu’à la terrasse. La vue plus large depuis le canapé est ainsi obstruée. Les espacements ne doivent pas dépasser 1 mètre, et la cloison ne doit pas être plus longue qu’environ 225 cm.

Depuis le canapé, on regarde sans cesse le chaos de la cuisine.

Un frigo solo entre la fenêtre et la porte-fenêtre n’est pas très esthétique, c’est pareil chez nous, car il n’y avait pas d’autre possibilité.
C’est pourquoi je ferais un miroir entre la table/la cuisine et les façades vitrées.

Est-ce qu’une cuisine IKEA est prévue ?

Nous ne trouvons pas le “faufillement” problématique, merci quand même pour la remarque. L’absence de vue depuis le canapé est dans un lotissement densément construit sans végétation aussi une forme d’intimité. En outre, nous considérons la grande cuisine ouverte comme la pièce principale de séjour.
Un miroir n’est pas vraiment possible dans une maison mitoyenne. Le mur nord restera toujours sans fenêtre et abritera donc aussi la ligne de cuisine...
Nous trouvons notre frigo joli, sa vue ne nous dérange pas ;)
L’espace entre les éléments de cuisine et l’îlot est de 110 cm. Comme on prévoit au minimum 1 mètre dans des cuisines professionnelles ou environnements de travail similaires, et qu’il faut aussi pouvoir passer devant un lave-vaisselle ouvert sans se faire constamment mal aux tibias, 110 cm, ce n’est sûrement pas de trop.
Le séparateur de pièce mesure actuellement 257 cm de large. Ainsi, il est exactement aligné avec le mur entre le couloir et le salon, et le chemin est donc presque une ligne droite. Comment arrives-tu aux 225 cm ?
Le chaos de la cuisine se concentre généralement uniquement au-dessus du lave-vaisselle, qui est juste à côté du frigo. Il ne devrait donc pas être visible depuis le canapé, ou alors seulement en faisant de grands contorsions. :p

Et en cloison sèche, je dirais - discuté avec :

Avions-nous déjà parlé des spots à lumière du jour ? - voir :

Merci pour les liens ! Celui du haut, je le connaissais déjà en effet. Je pense qu’un accès des deux côtés est plutôt pour des pièces plus larges. Pour nous, c’est un peu trop ouvert.
Les spots à lumière du jour seraient-ils vraiment une solution pour aller du toit jusqu’à l’étage supérieur ? La gaine lumineuse devrait bien être acheminée quelque part et doit sûrement avoir un diamètre >10 cm ?