Optimisation du plan d'une maison jumelée de 150-160 m² sur un terrain de 360 m² dans une zone de construction neuve

Aurais-tu envie de mettre une photo de ta cuisine ? Car ce que tu as montré jusqu'à présent de ta maison est impressionnant.

Voir le fil des photos de maison, je viens de poster.

Dans quel quartier de Munich habites-tu ?

Mon jardin est adjacent à une forêt et je vis là où se lève le soleil. Devines-tu quel quartier c'est ?

Bonjour à tous, après un certain temps je reviens du Off...
Nous avons entre-temps signé un contrat d'entreprise et nous approchons de la demande de permis de construire. Lors de plusieurs réunions avec notre planificateur et en tenant compte de vos retours, quelques petits détails ont encore changé ;)
Quelques autres petites choses doivent encore être ajustées. Cela se fera après l'obtention du permis de construire lors de la réunion finale.
Je mets les plans actuels et je place sous chaque étage une liste des points que nous voulons encore modifier.

RDC :



Voici notre planification actuelle de la cuisine :



Réflexion : longue cloison entre le séjour et la salle à manger, éventuellement avec un imposte, ou seulement 1,9 m de haut. Je me pose alors la question de savoir si on ferme le passage avec une poutre ou autre chose. La poutre porteuse nécessaire pour la statique se trouve invisiblement dans le plafond...

OG :

[*]Les portes du débarras et de la salle de bain ne doivent, je pense, pas forcément faire 1 m de large. Recommanderiez-vous ici 86 cm ou même 73 cm ? Surtout dans la salle de bain, je vois un avantage pour une disposition plus généreuse des deux lavabos avec un joli meuble sous-vasque.
[*]La douche n’est pas encore tout à fait correcte : nous souhaitons ici continuer le mur technique de 120 cm de haut derrière les toilettes. La douche s’avance ainsi un peu plus dans la pièce, mais en revanche nous gagnerions une surface fixe pour poser shampooing et cie.
[*]La porte de la chambre serait déplacée un peu vers le haut du plan (en réalité presque au nord) et s’ouvrirait vers la gauche au lieu de vers la droite. Ainsi, le court pan de mur pourrait encore être utilisé avec une belle commode. Dans le placard derrière la porte, des objets utilisés moins souvent seraient rangés.

DG:

[*]Reculer la porte de la chambre d’enfant 2 vers le bas du plan afin de laisser de la place derrière pour une armoire.
[*]Aligner la fenêtre de toit dans la chambre d’enfant 1 au centre.
[*]Portes sous-pente : à K1 en haut du plan du côté de la fenêtre de toit et à K2 en face de la porte de la chambre.
[*]K1 : la porte de la chambre devrait probablement s’ouvrir vers la droite du plan au lieu de vers la gauche.

Et voici encore quelques vues :



Du côté du jardin :


Du côté de la rue :


Côté sud :

[*]Du côté du jardin, les divisions des fenêtres (cuisine et chambre) ne me semblent pas encore tout à fait proportionnées. Pour la chambre, le linteau peut et doit être environ 10 cm plus bas. Par contre, celui de la cuisine un peu plus haut.
[*]Les couleurs n'ont encore rien à voir avec notre projet. Je trouve aussi que la projection de la surface du toit paraît très étrange et, bien sûr, l'autre moitié jumelée de la maison manque totalement...

Comment est prévue l'éclairage du couloir au [DG] maintenant ?
Je suis aussi d'avis de monter la porte de l'enfant 1 dans l'autre sens, et celle de l'enfant 2, je la déplacerais suffisamment pour qu'il reste une profondeur d'armoire derrière. Pour la pièce de rangement et la salle de bains, je considère que des portes de 76 sont suffisantes, mais des portes de 88,5 ne sont pas trop généreuses non plus ; dans les chambres, je prendrais des portes de 88,5. Je choisirais le débord latéral du toit de sorte que la maison jumelée entière ne paraisse pas "de travers". Je trouve l'articulation de la façade tolérable par rapport à l'optimum, comme c'est souvent le cas avec cette forme et taille de maison où il n'est pas possible de faire mieux. Connaît-on déjà les plans de "l'autre moitié" ?
Compliments pour l'articulation de la fenêtre centrale du pignon.