Optimización de plano para una casa pareada de 150-160 m² en un terreno de 360 m² en una zona de nueva construcción

Buenas noches y gracias por la pronta respuesta! Al menos ahora tenemos vecinos y podemos coordinarnos bien entre nosotros. El voladizo del techo debe ser igual en ambas mitades. Actualmente están planeados 40 cm en los lados del hastial y 60 cm en los lados del alero. Eso es un poco menos que en las vistas aquí. Sin embargo, la otra mitad probablemente tendrá una entrada lateral a la casa con un garaje retranqueado y una distribución diferente de las ventanas acorde a ello.... Gracias - también me tomé un tiempo para la distribución de esta ventana :cool: La ventana del salón que está debajo probablemente será de vidrio fijo. Nos pareció más práctico con el banco de ventanas previsto para sentarse. Esto también está relacionado con la idea de no hacer el tabique divisor en la zona de estar hasta el techo.

Ah - el tema de la iluminación del pasillo aún falta exactamente:
Como en el piso superior de todas formas no podemos poner ventanas en el pasillo, de todas formas se necesita una iluminación adecuada. Queremos instalar en ambas plantas superiores, además de las lámparas de techo, una iluminación para la escalera con detectores de movimiento. Aquí aún dudamos entre LED sobre cada tercer escalón o debajo del pasamanos.
En el piso superior, posiblemente se podrían hacer claraboyas sobre las puertas de las habitaciones del baño y la oficina. Sin embargo, en las habitaciones de los niños bajo el techo no queremos hacer esto, para que la luz del pasillo no moleste a los otros mientras duermen....

La ventana del salón que está debajo probablemente se soldará con vidrio fijo. Nos pareció más práctico con el banco de ventana planeado. Esto también está relacionado con la consideración de hacer la pared divisoria en el área de estar menos alta.

Y en construcción en seco, diría yo - discutido con :

Ah - falta exactamente el punto sobre la iluminación del pasillo:

¿Ya hablamos de los focos de luz natural? - ver :

El diseño en la planta baja lo reconsideraría. Una vez, desde el sofá, hay que serpentear entre una isla pequeña, pasando por la mesa de comedor, hasta la terraza. La vista más amplia desde el sofá queda bloqueada. Los espacios entre filas no deben ser mayores de 1 metro, la pared divisoria no debe ser más larga que aproximadamente 225 cm.

Desde el sofá se ve siempre y para siempre el caos de la cocina.

Un frigorífico solo entre la ventana y la puerta de la terraza no es una vista agradable, es igual en nuestra casa porque no se podía hacer de otra manera. Por eso reflejaría la mesa/cocina y las ventanas frontales.

¿Debe ser una cocina de Ikea?

reconsideraría el diseño de la planta baja. Una vez, desde el sofá hay que serpentear entre una isleta, pasando por la mesa del comedor, para llegar a la terraza. La vista más amplia desde el sofá queda bloqueada. La distancia entre las filas no debe superar 1 m, y la pared divisoria no debe ser más larga de unos 225 cm.

Desde el sofá siempre se ve el caos de la cocina.

Un refrigerador independiente entre la ventana y la puerta de la terraza no es una vista bonita, es igual en nuestra casa porque no había otra opción.
Por eso reflejaría la mesa/cocina y las fachadas de las ventanas.

¿Va a ser una cocina de IKEA?

No pensamos que el "serpenteo" sea un problema, pero gracias por la observación. La falta de vista desde el sofá en una zona nueva densamente edificada sin vegetación también implica privacidad. Además, consideramos la cocina-comedor grande como la principal estancia.
Reflejar no es posible en una casa pareada. La pared norte siempre quedará sin ventanas y por eso albergará la fila de cocina...
Nos gusta nuestro refrigerador, su vista no nos molesta ;)
Las distancias entre las filas de cocina y la isla son 110 cm. En cocinas profesionales y entornos de trabajo similares se planifica un mínimo de 1 m y además se debe poder pasar al lado de un lavavajillas abierto sin golpearse las espinillas, así que 110 cm no es demasiado.
El separador de ambiente mide actualmente 257 cm de ancho. Por eso está alineado con la pared entre el pasillo y la sala de estar, y así el camino es casi una línea recta. ¿Cómo llegas a los 225 cm?
El caos de la cocina suele acumularse solo encima del lavavajillas, y como está justo junto al refrigerador, no debería ser visible desde el sofá, o solo con muchas contorsiones. :p

Y en construcción en seco, diría - discutido con :

¿Ya hablamos de focos de luz natural? - ver :

¡Gracias por los enlaces! El primero ya lo conocía de hecho. Creo que accesible por ambos lados es algo para habitaciones más anchas. Para nosotros es demasiado abierto.
¿Los focos de luz natural serían realmente una solución para llevar la luz desde el techo hasta la planta superior? El conducto de luz tendría que ser guiado por algún lado y seguramente tiene un diámetro >10 cm, ¿no?