Optimisation du plan d'une maison jumelée de 150-160 m² sur un terrain de 360 m² dans une zone de construction neuve

Merci pour toutes ces pistes de réflexion, encore une fois !
L’eau potable et les eaux usées disparaissent dans les maisons à ossature bois dans le mur extérieur - c’est ce que j’avais déjà demandé pour l’emplacement initial de la salle de bains familiale à l’étage. Par poser directement les conduites, je voulais évidemment dire les deux... Mais la position entre les chambres d’enfants ne se trouve pas au-dessus de la salle de bains, de la buanderie ou des WC. Quel serait donc l’avantage ?
La cloison d’intimité pour les WC n’est pas obligatoire, c’est juste arrivé comme ça. Nous ne voulons pas de "douche encastrée, mais une avec une paroi en verre. Sinon, je trouve que l’idée des lavabos devant le T-stück est belle. Ce que l’on perçoit comme étroit ou spacieux dans une salle de bains dépend toujours de ce à quoi on est habitué. Dans notre appartement ancien actuel, nous avons 3 m² pour trois personnes pour la douche, le lavabo et les WC - donc en principe la salle de bains pour invités en bas, oups :
La transformation de l’escalier, des WC et de la buanderie, qui crée le vestiaire, est super, je vais le présenter tout de suite à ma meilleure moitié.
Je trouvais cependant que le chemin à travers la cuisine et le salon était moins « sinueux » avant. L’îlot de cuisine servait en quelque sorte de séparateur d’espace entre la cuisine et la salle à manger.
Avec l’escalier dans le salon, nous avions prévu ceci (après avoir abandonné l’idée du petit placard) : fermeture complète vers le couloir par un mur en dents de scie à partir des marches jusqu’au plafond. La niche offre alors de la place pour un coin jeux et une couverture pour ramper, ou plus tard une bibliothèque et un pouf ou similaire.

Nous ne voulons pas une "douche maçonnée", mais une avec une paroi en verre

Si tu installes un adoucisseur d'eau et que tu as une femme de ménage, c'est légitime. Sinon, avec deux enfants, je réfléchirais vraiment bien. Je l'ai maçonnée dans la maison neuve (avant c'était du verre) et j'adore. Plus besoin d'essuyer à chaque fois et ça a toujours belle allure.

Je trouvais cependant le passage par la cuisine et le salon moins "sinueux" avant. Le îlot de cuisine servait presque de séparateur entre la cuisine et la salle à manger.

C’est aussi le cas dans ma proposition, c’est juste qu’il est devenu plus long.

Si le passage à gauche du canapé doit rester ainsi, je renoncerais à une double porte et ne mettrais qu’une porte à gauche (juste à côté de l’escalier). Cela crée un mur plus long pour le canapé et ce n’est pas "à l’étroit dans le coin".

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aurais-tu envie de mettre une photo de ta cuisine ? car ce que tu as montré jusqu’à présent de ta maison est impressionnant.

Où habites-tu à Munich ? Je suis juste curieux.

Où habites-tu à Muc ?

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Courte mise à jour :
Nous avons signé chez le notaire pour le terrain – c’est pourquoi il n’y a rien de nouveau ici ces derniers jours...
Le 2e rendez-vous avec un planificateur vendredi dernier n’a malheureusement pas été ce que nous espérions. Au moins, nous connaissons maintenant un autre prestataire avec lequel nous ne construirons probablement pas.
Le week-end prochain aura lieu le 2e rendez-vous avec un autre prestataire. On verra ce que ça donne.
Un GÜ ici dans la région ne s’est malheureusement plus manifesté depuis que nous avons demandé une maison témoin. Cela fait plus de 2 semaines, les vacances ne comptent plus vraiment comme excuse.