Plan d'étage : Maison individuelle avec 4 chambres et un bureau, 160 m²

On n'utilisera probablement que le jardin à gauche de la maison,

Au contraire ! D'une part comme passage, d'autre part comme zone verte. a par exemple des tomates protégées au mur de la maison.

mais ça ne fait sans doute pas de différence.

Si. Cela permet justement de ne pas construire un couloir tortueux et étroit, que la chambre d'amis ait une cloison amovible et non un mur directement derrière la porte, ainsi que, surtout, de réussir une zonification dans la pièce principale, de sorte à obtenir aussi un coin calme.

Pris sur le fait ! Oui, je voulais profiter de l'occasion pour recueillir d'autres avis.

Tu peux lire : le podium prend de la place, tout le monde est d'accord.
Mais les enfants ont besoin d'un lit de 160 cm. Oh là là, c'est ce que nous avons en couple. On ne peut qu'en secouer la tête. Et en général, les phrases là-bas sont très générales.
Il s'agit uniquement d'utiliser l'espace de manière efficace, afin que chaque habitant puisse s'épanouir librement. Et c'est plus difficile dans une pièce principale allongée que dans un L.

Je sais bien que des informations limitées ne permettent pas forcément de donner des conseils judicieux. Vos astuces ici me sont toujours importantes !

Et pourquoi alors n’y a-t-il toujours pas d’indications ici sur le règlement communal où l’on pourrait consulter les conditions-cadres, ni une photo aérienne à partir de laquelle nous pourrions te dire où se situerait une aire de construction effective ?
§34 n’est PAS une carte blanche !

Et pourquoi n’y a-t-il toujours pas ici d’indications sur le règlement communal dans lequel les conditions-cadres sont consultables et une vue aérienne à partir de laquelle nous pourrions te dire où se trouverait une véritable zone constructible ?
§34 n’est PAS une carte blanche !

Je ne savais pas que cela manquait encore. Ci-joint l’extrait de l’image satellite. Cela suffit-il ?



Concernant le règlement communal. À ma connaissance, il n’y a effectivement rien ici. Selon le bureau d’urbanisme, le §34 s’applique - il faut s’intégrer à la construction du voisinage. On se réfère à un coefficient d’emprise au sol = 0,2 / coefficient d’occupation du sol = 0,4. Il s’agit de construire à Berlin.

Et pourquoi n’y a-t-il toujours pas d’indications ici sur le règlement municipal où l’on pourrait consulter les conditions-cadres et une vue aérienne à partir de laquelle nous pourrions te dire où se situerait une emprise constructible réelle ?
§34 n’est PAS une carte blanche !

La vue aérienne existe déjà dans le #11

Je ne savais pas que cela manquait encore. Ci-joint l’extrait de l’image satellite. Cela suffit-il ?

Ce serait encore mieux si on voyait le stock sans obstruction. Pardonne mon ton brusque tout à l’heure, nous avons ici en ce moment (encore / comme souvent) plusieurs demandeurs en parallèle, qui retardent leur aide possible avec des infos fondamentales données au compte-gouttes).

Concernant le règlement municipal. À ma connaissance, il n’y a effectivement rien ici. Selon le service d’urbanisme, c’est l’article §34 qui s’applique – il faut s’intégrer à l’urbanisation du voisinage. On s’oriente sur un coefficient d’occupation du sol = 0,2 / coefficient d’emprise au sol = 0,4. Il est prévu de construire à Berlin.

Ah, Berlin, alors tu peux vérifier en direct avec . Lis bien mon avatar et contacte-moi, je vous mettrai volontiers en relation. Mais Berlin est grand et a éventuellement autant d’opinions du service d’urbanisme que d’arrondissements.

La photo aérienne est déjà dans #11

Désolé les amis, cela m’avait apparemment échappé. Oui, on voit aussi l'existant, et la zone constructible effective est facilement déduisible.