Planification du plan d'étage pour une maison unifamiliale avec un appartement annexe

Et encore une remarque : préparer une cheminée est difficile, car cela nécessite de planifier, d'approuver et de construire un conduit de fumée. Cela pourrait cependant soulever la question auprès de la KfW de pourquoi vous avez besoin d'un conduit de fumée. En effet, cela exclut une aide, même dans les nouvelles versions des programmes de subvention. Même si le lobby des fabricants de poêles fait actuellement beaucoup d'efforts et campe presque devant le bureau de la ministre fédérale du Logement, cela ne sera probablement pas annulé.
Et ne me demandez pas comment je connais aussi ce sujet et pourquoi un poêle est encore dans son emballage d'origine dans le garage.
Quoi que vous envisagiez, cela pourrait susciter beaucoup de discussions.

ah ce court temps de correction est vraiment ennuyeux. Bien sûr, ce n'est pas la cheminée elle-même qui est nuisible aux subventions, mais le poêle.

Il doit toujours y avoir un second chemin de secours.

Il doit toujours être prévu – que ce soit pour un appartement annexe à l’étage supérieur ou alors aussi dans d’autres pièces à l’étage qui appartiennent à l’unité d’habitation principale. Mais comme tu le dis toi-même : les règlements de construction sont spécifiques à chaque pays… seul le bon sens commun éclaire déjà beaucoup de choses (par exemple quand on ne connaît pas le lieu de construction).

Le logement annexe est en fait prévu à moyen ou long terme pour un parent (beau-)parent éventuellement veuf ou pour un soignant. Nous pensions qu’il était logique de prendre en compte ce genre de chose dès la construction neuve. Et si plus tard, en raison d’une maladie - même si ce n’est peut-être que temporaire - cela devenait nécessaire, cela permettrait de vivre sur un seul étage. Je trouve pertinent de réfléchir à ce genre de choses dès maintenant. Une location commerciale n’est toutefois pas envisagée.
Je vais en tout cas clarifier la question avec les services concernés et, le cas échéant, faire effectuer des ajustements. Si cela s’avère vraiment trop compliqué et disproportionné, alors j’ai probablement été trop pragmatique et le logement annexe sera supprimé, ce qui entraînerait bien sûr une refonte complète du plan d’étage, intégrant alors vos remarques.
Dans ce sens, merci encore pour vos indications !

Je trouve utile de prendre en compte ce genre de réflexions dès aujourd’hui.

Les avis sont partagés : soit la maison est déjà conçue pour que les chambres à coucher se trouvent au rez-de-chaussée, soit d’autres raisons, qu’il y ait une, deux ou trois chambres au rez-de-chaussée, poussent les personnes âgées habitant une maison individuelle sur un terrain privé à préférer un appartement compact en ville avec une terrasse sur le toit sans jardinage. Dormir au rez-de-chaussée est le moindre problème en vieillissant. La perte du permis de conduire, l’usage d’une canne ou d’un déambulateur, ou tout simplement la douleur lors des déplacements sont des raisons qui poussent à s’installer plus près du centre-ville. À quoi te sert une chambre au rez-de-chaussée à l’âge senior, si par exemple tu ne peux plus entrer dans la salle de bains ? La belle-mère mentionnée « se réjouira » aussi de devoir emprunter ce couloir de 1,7 m² ;)

Une location commerciale n’est toutefois pas envisagée.

Pourtant, tu dois respecter les conditions-cadres d’un logement annexe si tu veux bénéficier de la subvention. Ce que tu feras sans subvention t’appartient néanmoins…
….

destiné à long terme à un (beau-)parent éventuellement veuf ou à un aide-soignant.

Et si plus tard, à cause d’une maladie – même si ce n’est que temporaire – c’était nécessaire, cela permettrait alors de vivre sur un seul niveau.

Le piège est dans le détail – ou dans le lit de cette pièce : la belle-mère ou l’aide-soignant t’empêchent d’utiliser toi-même le lit.

Ce que nous voyons ici, c’est une chambre d’ami. Et à ce propos, d’autres objections s’appliquent à ce projet, par exemple la taille du salon de 3,88 m, une chambre d’enfant plus petite que la chambre d’ami, etc.

Le logement annexe est en effet destiné à moyen ou long terme à un parent (beau-)veuf éventuel

Je tuerais mes enfants/beaux-enfants s'ils me mettaient dans un taudis pareil. Parce que ce n'est rien d'autre.