¿Diseño de plano de villa urbana con sótano sugerencia de mejora?

El presupuesto es limitado. Justo con las estimaciones, algunos ya han tenido problemas.
Dividiría la habitación de los niños de arriba de inmediato y pondría una puerta de conexión. Área de dormir y área de estar.
El baño me parece un poco pequeño.
¿Has pensado en darles a ambos ahora un piso común y darte a ti mismo más privacidad?

Veo aquí casi 200 m² de superficie habitable, 3 baños, chimenea y un garaje.
Con 370k definitivamente no va a ser suficiente.
Reduzcan todo de manera razonable.

Mh, no quiero entrar todavía en el plano, sino primero preguntar al grupo, ¿para qué futuro están construyendo aquí? Para construir tan grande con 2 niños casi adultos me parece un error. Claro que depende de lo que los niños tengan planeado para los próximos años. ¿Quieren seguir viviendo en casa 10 años más? ¿O tal vez van a la universidad en otra ciudad? ¿Ya tienen novia, con la que quizás quieran mudarse juntos? Probablemente sería más barato, ustedes les financian un pequeño apartamento. Aunque ahora parezca inimaginable o les duela el corazón, probablemente en 3-4 años los niños ya no vivan en la casa. Entonces tendrán muchas habitaciones que no necesitan y, lo que es peor, una hipoteca enorme que nadie necesita. Considerando el presupuesto ajustado, 2 plantas serían una ganancia para todos.

Todo lo que mencionó es correcto. Sin embargo, los niños aún viven con nosotros y esperamos que vivan con nosotros unos días más. La idea para más adelante es que uno de los niños quizás se quede con la casa y mi esposa y yo nos reduzcan en cuanto a la casa.

¿Queréis alquilar el [Einliegerwohnung] cuando el mayor se haya ido?

Veo aquí casi 200m² de espacio habitable, 3 baños, chimenea y un garaje.
Con 370k definitivamente no será suficiente.
Reduzcan todo de manera razonable.

He adjuntado la estimación de costos, ¿en qué áreas (oficios) crees que la estimación de costos no sería suficiente?

Hmm .. a pesar de todo, en un futuro cercano se liberará bastante espacio.

No es evidente dónde quieren poner la terraza. ¿Más bien a la derecha, donde está el comedor? ¿Se rellenará el terreno allí?

¿Las ventanas del salón también serán de suelo a techo, aunque el sofá esté delante?

La cocina es en realidad demasiado ancha para una cocina de dos filas con 326 cm de ancho.

¿Por qué hay otro baño con ducha en la planta baja? La oficina es bastante pequeña para eso. ¿Será para trabajar desde casa? El espacio para la silla giratoria es simplemente demasiado estrecho.

Son aproximadamente 190 m² de superficie habitable, incluyendo la zona habitable del sótano. 33 m² para niños, que no vivirán allí para siempre. Tal vez deberían considerarse conceptos que entren en vigor en unos 5 años. ¿Y deben los niños tener esos 33 m²? Si posiblemente se mudan por los estudios y ahí solo consiguen habitaciones en pisos compartidos de unos 12 m² o mini apartamentos de 20 a 30 m² incluyendo baño y cocina?