Plan et élévations pour une maison individuelle d'environ 160 m² située en terrain en pente

À mes yeux, le budget ne correspond donc pas à la maison. Le sous-sol est en tant que sous-sol habitable de qualité de construction et donc aussi de coûts de construction équivalent aux autres étages. Et ces jours-ci, le m² se situe même dans les régions moins chères plutôt autour de 3000 €/m² pour une qualité d'équipement normale.

Calcul 1 : 700000€ +20% = 840000€ (L'architecte se trompe souvent d'environ 20%)
Calcul 2 : 250m² x 3000€ = 750000€ plus frais annexes de construction 50000€ plus garage double 35000€ = 835000€
Ce ne sont que des calculs… ;)

La pente n’est cependant pas vraiment une raison pour un sous-sol. Elle est nivelée par le remblai.

Concernant le plan : c’est dommage qu’on ne puisse pas du tout accéder au jardin depuis la pièce à vivre, seulement par les portes assez petites sur la terrasse.
Et la cuisine est définitivement trop petite : les armoires hautes n’ont pas du tout de place.
L'évacuation de la salle de bain des enfants doit être évitée à travers la salle à manger. Sinon, c’est solide, à part les calculs.

Je trouve les prix largement exagérés. Un bon architecte ne se trompe pas autant. Là, une offre est 10% au-dessus et une autre 10% moins chère. Un sous-sol ne coûte pas 3000€ par m2 (même un sous-sol avec une salle de loisirs). Je serais plutôt à 3k x 160 m2 = 480k + 120k pour le sous-sol = 600k. Plus les frais annexes de construction. La somme indiquée par l'auteur du fil est déjà bien estimée. Et le garage peut aussi être un garage préfabriqué.

Je serais plutôt sur 3k x 160 m2 = 480k + 120k pour la cave = 600k. Plus les frais annexes de construction. La somme proposée par l'auteur du fil est déjà bien estimée.

Tu veux dire qu'on peut construire un sous-sol habitable pour 1500 €/m² ? :D

Tu veux dire qu'on peut construire une cave habitable pour 1500 €/m² ? :D

Et tu penses qu'on paie autant pour cela que pour un étage hors sol ?

Et tu penses qu’on paie autant pour ça que pour un étage hors sol ?

La prise électrique au sous-sol coûte-t-elle moins cher ? Les portes ? Les revêtements de sol ? Les travaux de terrassement ? Le béton étanche éventuellement nécessaire ? Le puits de lumière ? L’évacuation des déblais ?