Notre emplacement en pente - dalle de sol vs sous-sol résidentiel

La cave d'habitation est certainement moins chère. S'il y a de l'eau de ruissellement, je ferais au moins les parties en contact avec le sol en béton. Voulez-vous construire un garage ou un carport, que dit le plan d'aménagement à ce sujet ? Qu'est-ce qui est autorisé selon le plan d'aménagement ? Pentes de toit, étages, hauteurs ?

Mets donc ton plan au sol.

tu n'as pas non plus rempli

Creusé et taillé, murs de soutènement en béton construits, isolés des deux côtés, remplis à nouveau derrière, ici enlevé quelque chose, là ajouté... Au final, c'était plus de 1000 mètres cubes de terre déplacée. Tout est resté sur la propriété. Il y a des gens qui déplacent moins avec la construction d'une cave.

La plupart de ceux qui voulaient construire ici sans [Keller] auraient déjà enterré des tonnes de béton pour des murs de soutènement, sans compter beaucoup plus de terre pour niveler le tout.

Bonjour à tous, un grand merci pour vos avis et la majorité nous recommande une cave.
Actuellement, nous avons les plans annexés comme favoris. Au sous-sol, vous pouvez encore imaginer une chambre, une salle de bain et un bureau.

Le plan d’aménagement :

[*]1 étage
[*]les combles peuvent devenir des étages à part entière
[*]un mur de soubassement d’une hauteur maximale de 1,00 m est autorisé
[*]toit à deux pans ou toit à une pente avec une inclinaison maximale de 45° est autorisée
[*]les sous-sols peuvent être des étages complets si le niveau fini du rez-de-chaussée n’est pas plus haut que la rue en face (mesuré du centre de la maison jusqu’au bord extérieur du trottoir / bordure)
[*]les caves et sous-sols des maisons en pente sont construits étanches à l’eau

Budget :

[*]livrable clé en main sans frais annexes de construction et sans travaux de terrassement, nous souhaitons dépenser environ 350 000 EUR

La plupart de ceux qui voulaient construire ici sans sous-sol auraient déjà englouti des tonnes de béton pour des murs de soutènement, plus beaucoup plus de terre pour aplanir le tout.

C’est donc aussi ma règle concernant les sous-sols - à noter qu’il ne s’agit pas d’un dicton de bistrot, mais d’une accumulation d’expériences issues de quarante ans d’activité dans le domaine de la construction - qu’un sous-sol là où il ne peut pas vraiment être évité 1. entraîne des coûts pratiquement équivalents à une réalisation « en remplacement » et 2. que cela vaut non seulement pour les cas clairs de manière totale, mais aussi proportionnellement pour toutes les « nuances de gris » intermédiaires ; en effet, de manière forfaitaire, chaque 20 cm de différence de hauteur (dans le champ de la dalle de base) correspondent à dix points de pourcentage. Jusqu’à ce qu’à partir de deux mètres de différence de hauteur, un sous-sol non construit soit en fait au même coût qu’un sous-sol construit.

# 1 étage
# les combles peuvent devenir des étages complets
# un rampant d’une hauteur maximale de 1,00 m est-il autorisé

Je lis cela comme « 1+D, combles sans évitement d’étage complet, mais à partir de la ligne de 1 mètre à exécuter en toit en pente ».

Correct 1 + DG

C'est pourquoi ma règle de cave - il ne s'agit pas d'un dicton de comptoir, mais de valeurs d'expérience collectées au cours de quarante ans d'activité dans le domaine de la construction

Merci !
Tes expériences correspondent aussi à une règle empirique que nous avons entendue dans un podcast. Si un programme de 45m2 supplémentaire est nécessaire, ces pièces devraient être déplacées dans la cave habitable pour optimiser les coûts, plutôt que d'agrandir la maison.