Plan et élévations pour une maison individuelle d'environ 160 m² située en terrain en pente

Sur le sujet des fenêtres : Merci beaucoup pour les indications. La présentation avec des fenêtres plus grandes nous semble plus harmonieuse en tant que novices. Nous prendrons en tout cas cette suggestion en compte.

Sur le sujet du sous-sol : Nous choisirons déjà une qualité d'équipement un peu moindre au sous-sol qu'ailleurs dans la maison. Des revêtements de sol moins coûteux, probablement aussi un peu moins de prises électriques, etc. Nous espérons donc que le sous-sol sera alors moins cher que les étages supérieurs. C'est probablement aussi un sujet que nous discuterons avec l'architecte.

Calcul 1 : 700000€ +20% = 840000€ (l'architecte se trompe souvent d'environ 20%)
Calcul 2 : 250 m² x 3000€ = 750000€ plus frais annexes de construction 50000€ plus garage double 35000€ = 835000€
Ce ne sont que des estimations… ;)

La pente n'est cependant pas vraiment une raison pour un sous-sol. Elle est nivelée par le remblai.

Concernant le plan : c'est dommage qu'on ne puisse pas du tout accéder au jardin depuis la pièce à vivre, seulement par les portes assez petites sur la terrasse.
Et la cuisine, elle est définitivement trop petite : les armoires hautes n'ont pas du tout de place.
L'évacuation de la salle de bain des enfants doit être évitée à travers la zone repas. Sinon c'est solide, si on met de côté l'estimation.

Merci pour les remarques concernant les petites portes. Cela correspond au sujet de l'optimisation des fenêtres, que nous voulons également revoir. En effet, il serait probablement plus agréable d'avoir une porte un peu plus large (éventuellement une porte coulissante) donnant sur le jardin.
Si la cuisine est réellement trop petite, je ne sais pas. Des amis à nous ont une cuisine de taille similaire, nous irons la voir et en discuterons avec eux.

Ce sont alors des économies d'environ 4000 euros. Même avec des portes bon marché et un enduit simple, vous arrivez à environ 2200-2500 €/m². Selon la région. Même en Basse-Saxe rurale, on compte désormais 3000 €/m² pour un équipement standard. Et vous prévoyez trois salles de bains complètes, une cheminée et un coin lounge en plus du salon. Avec des fenêtres plus grandes viennent également des coûts plus élevés. Je m'habituerais déjà mentalement à 50-80 m² de moins.

Je trouve intéressant le drainage de [Kinderbad].

J'ai l'impression que de nombreux architectes planifient encore comme s'il y avait toujours des subventions généreuses et des taux d'intérêt bas, de sorte que le maître d'ouvrage peut facilement étendre son budget.

Je trouve, en plus d'une cuisine trop petite, que la chambre des parents est aussi très mal agencée, car la tête de lit est près de l'entrée, la distribution des placards est mauvaise. Et puis l'orientation plein sud. Pour cela, l'enfant 3 a été déplacé au nord. Et, avec autant de personnes, je réfléchirais à déplacer la buanderie à l'étage.

Hauswirtschaftsraum/Vorräte .. presque 7 m², mais en termes d'aménagement, seule une rangée de 2,9 m est possible.
La zone du vestiaire dépasse en profondeur dans l'entrée du salon.

L'accès au garage depuis le jardin limite la profondeur de la terrasse dans la niche protégée.

Dans l'ensemble, je n'arrive pas encore très bien à me représenter le déroulement général du terrain. Il y aura en tout cas beaucoup de puits de lumière au sud/est.