Plan et élévations pour une maison individuelle d'environ 160 m² située en terrain en pente

Je trouve, en plus de la cuisine trop petite, que la chambre des parents est aussi très mal agencée, car la tête du lit est près de l'entrée, mauvaise répartition des armoires. Et puis l’orientation sud. Pour cela, l’enfant 3 a été déplacé vers le nord. Et, avec autant de personnes, je réfléchirais à déplacer la buanderie à l’étage.

Buanderie/ressources .. presque 7 m², mais en termes d'aménagement, seule une rangée de 2,9 m est possible.
Le coin vestiaire dépasse en profondeur dans la zone de l’entrée du salon.

L’accès au garage depuis le jardin limite la profondeur de la terrasse dans la niche protégée.

Dans l’ensemble, je n’arrive pas encore à me représenter le déroulement global du terrain. Il y aura en tout cas beaucoup de puits de lumière au sud/est.

Merci beaucoup pour votre retour.

Où est le problème avec l’orientation sud de la chambre des parents ? Nous pourrions probablement améliorer l’aménagement de l’étage si nous ajustons un peu les salles de bains. Cela sera donc vérifié en une fois. Lavage plutôt pas à l’étage, car nous ne voulons pas avoir encore plus de surface totale ou à l’étage.

Le coin vestiaire peut éventuellement être optimisé. Il faudrait vérifier à quel point il sera effectivement profond.

La porte du garage limite la profondeur de la terrasse en direction de la largeur du terrain, ou comment cela est-il entendu ? Nous voulons en tout cas garder l’accès au garage. On peut bien sûr déplacer la porte vers la limite du terrain.

Ce sont alors des économies d'environ 4000 euros. Même avec des portes bon marché et un enduit simple, vous arrivez à environ 2200-2500 €/m². Selon la région.
Même en Basse-Saxe rurale, on compte maintenant 3000 €/m² pour une finition standard. Et vous prévoyez trois salles de bains complètes, une cheminée et un coin lounge en plus du salon. Avec de plus grandes fenêtres, les coûts sont aussi plus élevés. Je m’habituerais déjà à l’idée de 50-80 m² en moins.

Je ne vois pas vraiment où nous pourrions économiser 50 m², ce qui nous permettrait aussi une économie financière correspondante. Bien sûr, nous pourrions envisager un sous-sol partiel, mais d’après ce que j’ai lu ici, les économies de coûts ne sont que très faibles. La surface de l’étage supérieur est selon nous difficile à réduire. Cela détermine alors la surface au rez-de-chaussée et aussi au sous-sol.

Nous pourrions renoncer à la cheminée, mais cela représenterait alors une économie de 10 000 euros ?

Mmh... alors je voudrais vraiment aborder d'urgence la question du budget.

Le terrain m'intéresserait aussi, la topographie à l'intérieur de la construction n'impose pas forcément un sous-sol.
Le problème est que la liste de souhaits est assez gourmande en mètres carrés. Il faut aussi se demander ce dont vous avez vraiment besoin et ce qui est juste sympa à avoir.
Le budget fixé ne me semble pas réaliste. Combien as-tu calculé pour le budget total ? Quand je vois déjà deux tranchées éclairantes... qui s'occupe du jardin et de l'aménagement paysager (GALA-Bau) ? Et qu'est-ce qui est prévu pour cela ?

Si le budget est suffisant, on peut réaliser beaucoup de choses, mais sinon, c'est la tâche de l'architecte de concilier la liste de souhaits et le budget, ou de dire ce qu'on peut obtenir et ce qu'on ne peut pas. Vous vivez, mangez, cuisinez, vous détendez sur à peine 60 m². Et par ailleurs, vous avez été très généreux sur beaucoup d'aspects. On pourrait économiser beaucoup, le faire de manière astucieuse serait maintenant la tâche de l'architecte. Mais avant tout cela, il y a la question du budget...

Votre budget est trop petit pour 240m²...

Où pouvez-vous économiser :
- Suppression de la salle de bain parentale
- Réduire la chambre principale à la taille d'une chambre d'enfant

Cela réduit déjà de 7m². 7 * 3 étages = 21 m² économisés.

De plus :
- Retrait du renfoncement en haut du plan
- Suppression du garage
- Suppression de la cheminée

Demandez-vous si vous avez besoin du sous-sol, ou s’il ne serait pas mieux de construire 2 étages de 100m² chacun au lieu de 3 étages de 80m².

Quoi qu’il en soit : un petit ajustement ne suffira pas ici, sauf si votre budget est flexible (à la hausse !).

Merci beaucoup pour le retour.

Quel est le problème avec l’orientation sud dans la chambre parentale ? Nous pourrions probablement améliorer l’aménagement de l’étage si nous ajustons un peu les salles de bains. Cela sera donc vérifié en une seule fois. Laver plutôt pas à l’étage, car nous ne voulons pas plus de surface totale ni à l’étage.

La chambre au sud est la pièce la plus chaude. Pour dormir, tu voudras certainement qu’elle soit fraîche.
Et la chambre sud est l’une des plus lumineuses. C’est vraiment dommage si tu donnes une chambre sombre au nord à un enfant et que tu n’utilises pas toi-même la belle chambre claire au sud.

Je ne ferais pas non plus la lessive à l’étage, tu devras ensuite descendre avec le linge lavé pour le faire sécher dehors.

Je ne renoncerais absolument pas à une cheminée, surtout de nos jours. Cela te permet de créer rapidement une chaleur agréable le soir, ce que le chauffage au sol, lent, ne peut pas faire.

Je ne renoncerais en aucun cas à une cheminée, surtout de nos jours. Avec elle, tu peux rapidement te créer une chaleur agréable le soir, ce que le chauffage par le sol lent ne peut pas faire.

Une cheminée, c’est joli et éventuellement judicieux, c’est clair. Mais elle doit aussi correspondre à la maison / au budget.