Plan d'étage : maison individuelle de 150 m² + appartement annexe - abri voiture / garage + remise / atelier

Plan d’urbanisme/restrictions
Taille du terrain : 823 m²
Pente : Non
Coefficient d’occupation des sols : 0,3
Coefficient d’emprise au sol : -
Fenêtre de construction, ligne et limite de construction : 5 m tout autour
Bâtiments en limite de propriété : -
Nombre de places de parking : 2
Nombre d’étages : 2
Forme du toit : Toit à deux pans 25 degrés
Style : ?
Orientation : Voir dessin
Hauteurs maximales/limites : Conforme
Autres exigences : -

Exigences des maîtres d’ouvrage
Nombre de personnes, âges : 2 (42, 44)
Besoins en surface au rez-de-chaussée, à l’étage :
Bureau : Usage familial ou télétravail ? Télétravail
Nombre de nuits par an pour des invités : Quelques-unes
Architecture ouverte ou fermée : Ouverte
Construction traditionnelle ou moderne : Mixte :)
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : Un peu oui, un peu non
Cheminée : Non
Garage, carport : Voir plan

Conception de la maison
Par qui a été réalisée la planification : -Do-it-Yourself

Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
Petit local buanderie avec machine à laver/sèche-linge à l’étage

Limite personnelle du budget pour la maison, équipement compris :
500k - Meubles et cuisine déjà présents

Technique de chauffage préférée :
Pompe à chaleur air-eau + ventilation centralisée

Pourquoi la conception est-elle ainsi devenue ce qu’elle est maintenant ?
Nous planifions de manière pragmatique et pratique. Cela doit nous plaire et ne pas devenir une vitrine pour les copains du Rotary Club.

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan en 130 caractères ?
Conseils généraux et infos spécialement sur la taille des pièces. Nous ne sommes pas encore tout à fait sûrs.

De qui vient la planification : -Do-it-Yourself

Que signifie alors d'autre part "Elk 138" ; doit-on construire avec eux ou étaient-ils seulement source d'inspiration ?
D'où vient l'idée de placement avec la maison allongée, non indexée au terrain (et de manière générale : un plan de maison en bande / jumelé comme noyau d'une maison individuelle) ?

J'ai beaucoup, beaucoup d'angles et beaucoup de pièces disproportionnées.

Où prévoyez-vous de manger ?
Le vestiaire sera-t-il sous l'escalier, ou quelle était votre idée ? Surtout lorsqu'on reçoit, un vestiaire manquant est problématique.
Les toilettes n'ont même pas reçu de fenêtre, en revanche la porte des toilettes s'ouvre sur la porte d'entrée, ce qui est peu pratique.

En haut, vous avez un énorme hall d'entrée presque de 26 m², tandis que la chambre doit se contenter de 10,4 m², ce qui fera paraître la chambre petite malgré le dressing.
L'évacuation de la buanderie du haut passe directement par le salon, idéalement juste à côté du canapé. Ainsi, on entend au moins la machine vidanger quand elle tourne et arrive à la fin.

Le « [Einliegerwohnung] » est très spécial, la « cuisine » là-bas est pratiquement impossible à meubler et à utiliser, car l'entrée et les 4,6 m² entiers sont petits. Le séjour/chambre est également trop petit sauf pour un studio, d'autant plus que les deux portes s'ouvrent vers l'intérieur.

Sans vouloir vous offenser: c’est clairement possible (même dans une maison allongée) de faire beaucoup mieux... Je vous conseille de faire appel à quelqu’un qui sait planifier...

Je suis désolé, mais je ne trouve rien qui me plaise ni rien qui soit bien réussi.

Avec le hangar au sud, les pièces du rez-de-chaussée ont à peine de la lumière – seulement le matin.

Qu'avez-vous prévu pour l'appartement indépendant ? Vous devez créer plus de places de parking pour cela.

Une telle maison sera très difficile à vendre, peut-être que cela ne vous importe pas. Mais je ne ferais pas l'accès à la salle de bain à l'étage par la chambre. Ainsi, le bureau ne pourra jamais être utilisé comme une deuxième chambre.

Je crois que vous devez vraiment tout recommencer depuis le début.

Salut :)

Que veut dire d'autre part "Elk 138" ; doit-on construire avec eux ou étaient-ils seulement une source d'inspiration ?
D'où vient l'idée de placement avec la maison allongée, non indexée sur le terrain (et en général : un plan de maison mitoyenne en bout/double comme noyau d'une maison autonome) ?

C'est un plan de base que nous avons trouvé il y a quelques jours. Il faut de toute façon que nous recommencions maintenant.

Au nord, une route assez fréquentée longe le terrain et en face, il y a un lotissement avec des immeubles collectifs. L'idée est de tout plutôt protéger de ce côté-là.

Sans vouloir vous offenser : il y a beaucoup plus à faire (même avec une maison allongée)... Je vous conseille de faire appel à quelqu'un qui sait faire ça...

Ça viendra :) C'est justement pour soulever des questions que je l'ai posté ici. Tes remarques sont notées !

Qu'avez-vous prévu pour le logement annexe ? Vous devez créer plus de places de parking.

Une telle maison sera très difficile à vendre, peut-être que cela vous est égal. Mais je ne ferais pas l'accès à la salle de bain à l'étage par la chambre. Ainsi, le bureau ne pourra jamais être utilisé comme une 2e chambre.

Pas de souci, c’est pour cela que c’est ici :) Tous points valides.

Le logement annexe est en fait juste un bureau et un endroit où on peut héberger des invités.

La revente est effectivement un point. C’est noté !

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