Plan d'étage : maison individuelle de 150 m² + appartement annexe - abri voiture / garage + remise / atelier

Comme l’avait déjà suggéré, on le dessine, on trace les lignes de 3 et 5 mètres, puis on regarde ce qui convient le mieux. Voici des idées avec des trajets aussi courts que possible et une belle orientation sud de la maison (1 : surface au sol plus grande, appartement de service ou bureau intégré, 2 : avec appartement de service). À cause des distances réglementaires, je mettrais probablement une seule voiture sur une place de stationnement et je préférerais installer un chauffage autonome ;)





Placer la maison en haut du terrain crée certes un beau jardin sud-ouest, mais les trajets deviennent longs :



Je planifierais probablement une maison tout à fait normale avec un bureau et une chambre bureau/ invités. Au rez-de-chaussée, alors, une salle de douche pour l’invité. Éventuellement, on pourrait aussi mettre la chambre d’invités au rez-de-chaussée et placer la technique à l’étage. En ce qui concerne la revente, il vaudrait toutefois mieux avoir les 2 bureaux/ chambres d’invités alias chambres d’enfants à l’étage.

Le coin arrondi du terrain en bas à gauche me semble être un carrefour. Si c’est le cas, l’accès au terrain dans cette zone sera probablement difficile.

Voici un extrait du plan. Malheureusement, je n'ai reçu de la ville que cette qualité...

Le plan est orienté au nord. Le terrain est au centre. Il faut respecter une distance de 5 mètres par rapport aux rues.

La rue au nord du terrain n'est pas non plus une vraie route principale comme dans une grande ville.
La rue qui va vers le sud-est est une impasse.

J'ai pris quelques conseils, les ai adaptés/coupés/déplacés.

Merci encore à tous pour les conseils :)

Le maître d’œuvre a mis nos dernières planifications sur papier. Les positions et dimensions des fenêtres seront en partie encore modifiées !

Rez-de-chaussée



`Remarques :

[*] Entrée principale en bas (côté ouest)
[*] Local technique avec accès au garage
[*] Cuisine : un bar est prévu entre le rectangle vert et le mur inférieur

Étage



J’ai également joint les vues extérieures.

hm...
j'ai parcouru rapidement le fil de discussion parce que j'avais alors négligé la situation d'accès...
Une phrase me trotte dans la tête : "...d'ici protéger les immeubles collectifs autant que possible..."

Quand on regarde le projet, j'ai l'impression que vous avez adopté cela comme devise de vie.
Ce n'est qu'un plan en 2D, mais on voit assez bien ce qui vous motive ;)

Pour moi, ce n'est pas assez "au soleil". Je ne placerais pas une salle technique, un WC invité ou un invité à l'endroit le plus beau qui pourrait exister dans la maison.
Je me protégerais avec des haies, mais m'accrocher ainsi de façon acharnée... je veux dire : pourquoi avez-vous acheté le terrain ?
Est-ce un quartier désagréable en face ? Est-ce des immeubles de 10 étages ?
Vous avez encore 25 ans de travail devant vous et vous devriez aussi un jour ressentir le soleil en fin d'après-midi dans la maison. Ou ai-je aussi négligé que vous n'aimez pas le soleil ?