Plan d'étage : maison individuelle de 150 m² + appartement annexe - abri voiture / garage + remise / atelier

Merci pour l'input :)

L'accès à la salle de bain à l'étage n'est pas négociable - Madame veut un accès direct... Je vais un peu y jouer demain.

J'ai déjà un peu remanié le rez-de-chaussée :



La chambre d'amis se trouve maintenant au coin nord-est. Les toilettes ont désormais un accès "caché". Je remarque que j'ai oublié une fenêtre...

La cuisine est maintenant ouverte.

Le "coin télévision" est maintenant dans le coin sud-ouest. Je crains toutefois que ce soit maintenant très "exigu".

... s'il n'est déjà pas possible d'orienter les plans vers le nord, alors une flèche indiquant le nord sur chaque croquis serait tout à fait utile ... cela permettrait de comprendre la situation beaucoup plus rapidement.

Ton plan a un couloir en impasse, qui n'était pas du tout nécessaire, par exemple, dans le plan d'Yvonne. À l'étage dans la variante d'Yvonne, on peut encore ajuster, en particulier en faisant pivoter le sens de l'escalier (escalier qui monte depuis la pièce principale), on peut transformer toute la partie droite du plan d'Yvonne à l'étage en suite privée.

Y a-t-il une raison pour laquelle tu souhaites entrer si latéralement dans le garage ? Puis quasi en marche arrière autour du virage vers la rue ?

Désolé, si je l'ai manqué, mais pourquoi l'invité doit-il être en bas ? La planification serait, à mon avis, beaucoup plus efficace si l'invité dormait en haut.

... s’il n’est déjà pas possible d’orienter les plans vers le nord, alors une flèche nord correspondante sur chaque croquis serait assez judicieuse ... ainsi, on peut comprendre la situation beaucoup plus rapidement.

Elle se trouve dans le dernier plan, dans le tiers supérieur au centre - malheureusement assez petite.

Ton plan comporte un terrain en impasse, qui, par exemple, n’était absolument pas nécessaire dans le plan d’Yvonne. À l’étage supérieur dans la variante d’Yvonne, il est encore possible d’ajuster, notamment en inversant le sens de l’escalier (escalier montant depuis la pièce à vivre), on peut transformer toute la partie droite du plan de l’étage supérieur d’Yvonne en suite privée.

Y a-t-il une raison pour laquelle tu souhaites entrer dans le garage de manière latérale ? Puis quasi en marche arrière en tournant au coin vers la rue ?

Que veux-tu dire par inverser le sens de l’escalier ? Actuellement, l’« accès » se fait depuis la pièce à vivre.

La situation concernant les possibilités d’accès est malheureusement assez limitée. Nous roulons déjà en marche arrière sur la rue. Ce n’est pas un problème car la rue est une impasse.

Trop peu d'informations. Un accès par la route principale au nord est-il également possible ? Si oui, pourquoi tenez-vous absolument à vous garer à l'ouest ? Quelles sont les dimensions approximatives du terrain ? Quelles sont les dimensions exactes de la zone constructible ? Les garages peuvent-ils être situés en dehors de la zone constructible ? Quelle distance à la rue est prescrite pour les garages ? La hauteur maximale indiquée par "ça passe" est trop vague. Quelles hauteurs d’étage sont prévues ? La question en #33 est restée sans réponse jusqu'à présent.

Voici un plan de situation avec la situation actuelle



Desserte possible au nord aussi via la rue principale ?
Non

Quelles sont les dimensions approximatives du terrain ?
Voir plan

Les garages peuvent-ils être situés en dehors de la zone constructible ?
Concernant la zone constructible, j’ai seulement l’information suivante : distance minimale de 3 m et au-delà de 6 m de hauteur totale du bâtiment, toujours 50 %. Par exemple, si la maison fait 7 m de haut, alors 3,5 m de distance.

Quelle est la distance obligatoire à la rue pour les garages ?
3 mètres

Quelles hauteurs d’étages sont prévues ?
RDC hauteur brut 2,75 m, étage comble hauteur sous-pente 2,00 m. Pente de toit 25 degrés.

Question dans le message #33 encore sans réponse. "Pourquoi le visiteur doit-il être en bas ?
Parce que « en haut » doit rester privé