Plan d'étage ~138 m² surface habitable, deux étages complets villa urbaine

Montre donc !

Pour la Villa XL version 3, je parierais sur des dimensions extérieures de 11 m x 11 m. Je n'ai pas trouvé de plan mesuré, seulement une surface habitable de 170 m².

Je crois que la maison fait 10,49 m de largeur et 9,99 m de longueur.

Cordialement
Sabine

Je crois que la maison fait 10,49 m de large et 9,99 m de long.

C’est ça, et ainsi le plan fonctionne aussi sans restrictions.

Sur des questions aussi centrales que les dimensions, je ne changerais pas non plus le plan type, on pourrait alors aussi bien faire tout de suite une planification individuelle. L’avantage de la maison type vient de la routine dans des détails déjà construits ainsi plusieurs fois, on ne change pas "trop" de choses.

Donc commencez par reprendre les dimensions originales de la maison.

Nous voulons un garage d’au moins 7 m de long pour la terrasse/le jardin.

Avec "au maximum 7 m", j’aurais compris le lien, que cela laisse alors plus de jardin (?)

Je ne sais pas ce que le grenier apporte dans cette maison. Sans sous-sol, j’ai tendance à utiliser la longueur de garage autorisée (donc environ 9 m). Sinon, la voiture ne rentrera en hiver qu’après le passage du ramassage des encombrants. La sédentarité en propriété influence la propension à accumuler.

Le vestiaire se trouve entre la porte d’entrée et la buanderie.

C’est probablement un malentendu. Je suppose que tu entends par "vestiaire" comme moi "la barre à crochets pour vêtements". Dans le langage de la communauté locale, "vestiaire" est plutôt interprété comme une "pile accumulée de vêtements" qui atteint un volume décorativement nuisible et doit être retirée de la vue.

Ne te laisse pas perturber : dans les dix mètres sur dix et demi originaux, la Villa XL 2.0 V3 fonctionne, même dans votre modification, et ce n’est certainement pas une adaptation ratée de "Jette" au format Schantalle.

La cage d’escalier fonctionne aussi ainsi, et l’axe nord-sud résulte déjà de cette adaptation au format des dimensions originales.

Ce fournisseur m’a déjà bien plu, grâce à sa gamme de modèles pleinement utilisables (beaucoup de fournisseurs copient des mélanges farfelus et espèrent ardemment que le client veuille autre chose). Qui d’autre me plaît dans votre région, c’est GSE ; mais chez Massivhaus Mittelrhein, les propositions me conviennent déjà avec des modifications nettement moindres. Cependant, je préfère personnellement "Domus" à "Villa" comme série de base.

Merci beaucoup pour vos retours. D'une certaine manière, je me sens parfois vraiment dénoncé. Nous ne pouvons pas construire de sous-sol et nous ne pouvons pas construire une maison plus grande avec ce promoteur...
J'invite chaque critique à placer volontiers une maison avec la même surface habitable sur le terrain avec des plans d'étage plus judicieux. (une esquisse grossière est tout à fait suffisante)
Je ne construirais certainement pas une maison rectangulaire orientée avec le pignon vers le N/S, car nous avons notre jardin au sud. Et avec une longueur minimale de 10 m pour une maison rectangulaire et une longueur de terrain de 20-21,77 m.
Nous avons également réfléchi à la Neo 211 de Fingerhaus, où le côté en toit plat est orienté vers le S/N.

Je n'ai jamais parlé de pignon et cela s'oppose complètement au terrain, comme tu le penses. Les longs côtés, c'est-à-dire les côtés en gouttereau orientés au nord et au sud, afin qu'il reste un peu de jardin à l'arrière, au sud (ce qui n'est pas le cas actuellement). En bref, salutations

Absolument à la hâte :



En bref, salutations

Nous avons encore réfléchi au Neo 211 de Fingerhaus,

Je n’ai pas vérifié les prix, mais à part l’escalier droit, je ne vois aucune ressemblance / comparabilité approximative entre les deux plans de maison. La Villa XL me plairait décidément mieux que le Neo.

dans laquelle le pignon est orienté vers S/N.

Je ne comprends pas tout à fait : pour le Neo, l’axe longitudinal N/S est ok, mais pas pour la Villa XL ?

Nous ne pouvons pas construire de cave et nous ne pouvons pas construire une maison plus grande avec ce constructeur...

Cela ne signifie malheureusement pas que la Villa XL fonctionne aussi en tant que « Villa L ». On peut se passer du mètre en longueur, mais pas du demi-mètre en largeur. On peut économiser davantage sur l’équipement que sur la taille des pièces, malheureusement souvent au prix de coûts supplémentaires plus tard (usure plus rapide de matériaux bon marché). Ce qu’on peut reporter, ce sont par exemple la chape et le plâtre intérieur dans le garage, la terrasse et bien sûr les aménagements extérieurs.