Taux d'intérêt fixe sur toute la durée ou seulement 10 ans ?

Ce n'est justement pas ce que l'on veut dire. Tu ne dois pas calculer 250 000 sur 30 ans et le reste autrement, mais seulement un grand prêt amortissable sur toute la somme. C'est souvent la meilleure option.

Oui, je l'ai calculé tout à l'heure. Si je calcule un prêt amortissable de 250 000 € à 1,8 % sur 30 ans, j'arrive à des intérêts de 73 700 €. Donc c'est plus cher que les 44 400 € du prêt épargne logement.

Je calcule cependant un prêt amortissable de 480 k€. Exactement ce que j'ai dit ==> sécurité des taux pour 30 ans, qui est moins chère que ta variante avec remplacement d'amortissement par un contrat d'épargne logement.

Quand tu fais des calculs, calcule toujours le montant total (donc tous les éléments) sur toute la durée. Ce n'est qu'ainsi que tu peux comparer. Un seul élément ne suffit pas.

Donc, au total, je suis encore très "confus" avec cette demande.

Quelqu'un veut emprunter une demi-millions.
Il écrit qu'il a trois offres pour cela, mais ne présente que deux, et même celles-ci de manière fragmentaire.
Qui sont ensuite très compliquées, avec des durées de taux d'intérêt complètement différentes et en plus avec des montants de financement différents.
Ce qui est justifié par le fait qu'il y aura peut-être une aide à la construction familiale, ce qui, bien sûr, doit être pris en compte soit pour toutes les variantes, soit pour aucune.

S'il vous plaît, approchez un tel projet de manière un peu plus logique et ciblée.
Donc, combien d'argent ai-je besoin (y compris une réserve, car on en a besoin indépendamment du type de financement, mais en fonction de la construction).
Et ensuite, combien de sécurité de taux d'intérêt j'ai besoin et souhaite pour dormir tranquille.
Peut-être aussi, quelles autres caractéristiques sont importantes pour moi dans un financement, comme une période sans remboursement, la flexibilité, etc.
Et ensuite, je cherche des offres qui correspondent à mes attentes.

Et si on ne comprend pas certains produits, soit on s'informe sur leur fonctionnement, soit on les laisse simplement de côté.
Quelqu'un qui me vend des produits que je ne comprends pas veut probablement me léser et non me faire un cadeau.

Au total, je reste encore très "confus" avec cette demande.

Quelqu'un veut emprunter un demi-million.
Il écrit qu'il a trois offres, mais n'en présente que deux et même celles-ci de façon fragmentaire.
Celles-ci sont très compliquées, avec des durées de fixation des taux complètement différentes et en plus avec des montants de financement différents.
Ce qui est justifié par le fait qu'il pourrait y avoir une aide à la construction pour les familles, mais qui, bien sûr, doit être prise en compte soit pour toutes les variantes, soit pour aucune.

S’il vous plaît, abordez un projet ainsi de manière un peu plus logique et ciblée.
Alors, de combien d'argent ai-je besoin (y compris une réserve, car cette réserve ne dépend pas du type de financement, mais de la construction).
Et ensuite, de quelle sécurité de taux ai-je besoin et envie pour dormir tranquille.
Peut-être aussi, quelles autres caractéristiques sont importantes pour moi dans un financement, comme une période sans remboursement, la flexibilité, etc.
Et ensuite, je cherche des offres qui correspondent à mes attentes.

Et si l'on ne comprend pas certains produits, il faut soit s'informer sur leur fonctionnement, soit simplement les ignorer.
Quelqu'un qui me vend des produits que je ne comprends pas veut probablement me léser et non me faire un cadeau.

La troisième offre est exactement la même que l’offre 1 mais avec des conditions pires, c’est pourquoi je vous ai épargné ça. J’écris si peu parce que je veux seulement comparer les deux possibilités. Je veux mettre l’accent sur ce qui est important pour moi. Je veux savoir si une fixation du taux sur 10 ans est trop risquée. J’ai pris une fois les 160 000 € de reste dû et fait comme si le taux était monté à 3 %. Cela ne représente alors que 150 à 200 € de plus par mois. Ce n’est donc pas un problème.

Une chose me laisse encore perplexe. Est-ce que le montant de 450 € suffit à rembourser les 160 000 € sur 20 ans ? C’est là que je vois le problème.

Je veux savoir si une fixation du taux d’intérêt sur 10 ans est trop risquée.

Cela dépend de l’évolution des taux d’intérêt, que personne ne peut prévoir correctement.
Et de votre situation personnelle, que vous ne nous avez pas communiquée.
Par conséquent, vous ne pouvez pas attendre de réponses utiles ici.

Une chose me laisse encore perplexe. Est-ce que le montant de 450 € suffit pour rembourser 160 000 € sur 20 ans ? C’est là que je vois le problème.

Je ne suis pas sûr de comprendre la question.
Avec 450 € par mois, on ne peut rembourser 160 000 € sur 20 ans que si le taux d’intérêt est d’environ -3,7 %.
Comme cela est actuellement irréaliste, la réponse est probablement : non, ce n’est pas possible.

160.000 / 20 / 12 = 667€ amortissement par mois

Va s'il te plaît voir un conseiller et fais-toi tout expliquer. S'il te plaît !!!
Il te manque toutes les bases (financières) mathématiques...