Taux d'intérêt fixe sur toute la durée ou seulement 10 ans ?

Ce qui m'intéresserait principalement, c'est de savoir s'il est judicieux de dépenser dès le départ 70 000 € de plus.

Cela dépend des conditions. Publie-les simplement.

Terrain. L'affirmation selon laquelle il est toujours insensé de dépenser plus. Ou achètes-tu aussi intentionnellement les articles les plus chers dans la vie quotidienne ?

P.S. Quel rapport y a-t-il entre la subvention et le montant du prêt ? Tu ne reçois pas les primes au début. Si tu dois payer 500 k€, tu dois DISPONIBLE AJD 500 k€ et pas seulement dans les années à venir. Personne ne peut dire qu'il tient compte des subventions ou pas. Comprends-tu vraiment ce que tu fais ou ce qu'on t'a proposé ?

...comment quelqu’un ici peut-il t’aider si tu ne donnes pas les conditions ?
Ton calcul est déjà faussé par le fait que tu compares deux montants de prêt différents avec la même mensualité.
Je mets tout simplement en doute ton calcul.

On ne peut donc rien dire de ton financement, seulement de manière générale, que la sécurité coûte de l’argent.

Des informations totalement insuffisantes. De plus, on compare apparemment des pommes et des poires. Que peut-on dire à ce sujet ?
D'ailleurs, vous devriez être en mesure de comprendre votre contrat. Si ce n’est pas le cas, c’est une bonne raison d’en choisir un autre.

Nous avons seulement besoin de 475.000€. Je me suis fait faire des offres plus élevées pour avoir une marge de sécurité. En fait, je veux juste savoir comment vous voyez les durées des taux fixes. Est-ce que 10 ans ça va ou est-ce que je devrais absolument prendre le prêt 100% remboursable sur 30 ans ? Et pour mieux illustrer mes offres, je vous ai donné les coûts totaux. Je peux aussi vous donner les taux d’intérêt, mais vous ne sauriez toujours rien des frais. Par exemple, la Banque 2 est chez nous 0,1% moins chère que la Banque 1, mais globalement plus chère pour le prêt d’épargne logement de 5.000€ et il reste une dette résiduelle de 190.000€ après 10 ans. Nominativement, ils sont moins chers mais je serais beaucoup moins bien. C’est pourquoi je vous donne seulement les informations les plus importantes. Je n’arrive tout simplement pas à décider si cela vaut la peine de dépenser 70.000€ de plus.

Tu ne peux finalement décider que toi-même.

Si tes calculs sont corrects (ce dont nous devons partir du principe), l’option 1 est clairement la moins chère. MAIS elle comporte un risque résiduel, qui est maîtrisable.
Ce risque résiduel peut bien sûr être considérablement réduit par des remboursements anticipés. Si vous pouvez et souhaitez le faire, vous ne le savez que vous.
Cependant, avec le prêt épargne-logement, tu as aussi la possibilité de remboursements anticipés, surtout pendant la phase de remboursement, je crois même en montant illimité. Mais je n’en suis pas certain. En tout cas, c’est mon cas.

Tu vois, on ne peut pas vraiment te donner un bon conseil ici, car toutes les conditions ne sont pas connues.

Finalement, l’option 1 est nettement moins chère, mais avec un risque résiduel (relativement faible).
Si vous voulez prendre ce risque ou si vous pouvez éventuellement l’éliminer presque complètement par des remboursements anticipés, vous ne le savez que vous.
Vous avez tous les faits, donc vous devez décider ce qui est le mieux pour vous.

Je prendrais l’option 1, mais je pars du principe que des remboursements anticipés sont possibles, que j’utiliserais probablement aussi. Si vous le faites, vous ne le savez encore que vous....

Désolé mais tu ne sembles pas tout à fait comprendre. Ton calcul n'est pas comparable et je crois même qu'il est faux.
Les chiffres semblent être ainsi à première vue.
Pour la comparaison, beaucoup d'aspects comptent. Par cela, j'entends mathématiquement. Et tel ou tel pourrait t'aider ici.
Mais ça ne fonctionne pas comme ça.
La question de savoir si 10 ans ou plus dépend beaucoup de ta situation personnelle, de la constellation du prêt, etc.

Tu sembles pourtant, malgré plusieurs indications, soit ne pas comprendre, soit ne pas faire confiance à quelqu'un ici pour comprendre, donc je me retire maintenant.

Ce n'est pas méchant mais ta question n'a pas de sens comme ça.