Prêts à échéance unique et prêts amortissables combinés - est-ce judicieux ?

As-tu pris en compte le remboursement anticipé total chaque année dans tes calculs ? Comment arrives-tu autrement à environ 9,x ans très rapides ?

Comme je viens de l'écrire, nous avons actuellement calculé avec 7000 € de remboursement anticipé par an pour le prêt à annuités et remboursons donc en 9 ans et 5 mois, donc pendant la période de taux fixe.
Je ne peux pas vraiment rembourser anticipativement le prêt épargne-logement, c'est pourquoi nous avons inclus cette partie.

Les informations sont incomplètes pour valider si les 350 000 € sont vraiment remboursés et si les coûts totaux sont corrects.
Mais si c'est le cas, ça semble très attractif à mon avis.

Alternatives
1) Remboursement total en 20 ans chez HVB à 1,0 %, la mensualité est alors de 1600 €.
2) Prêt amortissable sur 15 ans à 0,9 %, par exemple HVB ou Degussa, avec une mensualité de 1400 €, environ 130 000 € de capital restant dû. C'est donc raisonnable.

Au début, nous pouvons/voulons même rembourser plus. Actuellement, 2000 € sont prévus. Donc, un prêt amortissable avec un taux de remboursement modifiable serait peut-être possible ? Avec un remboursement total, je dois payer le même montant fixe pendant 20 ans sans pouvoir ajuster, c’est bien ça ?

Comment obtenir au mieux une offre de HVB ou Degussa avec le moins possible de commission/frais ?

Exact, de nombreuses banques proposent gratuitement une option pour modifier le taux d'amortissement. Soit x fois pendant la durée du prêt, soit une fois par an. L'ajustement peut alors généralement se faire entre 2 et 5 %.

Si tu vas dans une caisse d’épargne logement, tu obtiens un contrat d’épargne logement... Il faut simplement trouver le bon fournisseur pour tes besoins. Apparemment, on t’a recommandé le mauvais pour tes exigences. Il y a des intermédiaires comme du sable sur la mer. Soit les grands connus, soit par exemple utiliser le comparateur sur Focus online et choisir toi-même un fournisseur. Nous avons par exemple eu de très bonnes expériences avec DKB, qui intermedia aussi toutes les autres banques.

à ton remboursement anticipé. Lance simplement un simulateur de prêt immobilier.

J'ai fait un calcul :
350K de prêt, fixe 15 ans à 1,00%
Mensualité 1400€
dans les 8 premières années, 7K de remboursement anticipé chaque année

ce qui donne :
Capital restant dû après 15 ans 72,7K
Remboursement complet après 19 ans, 4 mois
Intérêts sur toute la durée 30,7K (avec un taux constant durant les 4 dernières années)

Par exemple, sur baufi24 tu peux jouer avec tes données comme bon te semble. Que dirais-tu de 200 € de mensualité en plus, sans (fest geplante) ST ?

par exemple sur baufi24 tu peux jouer avec tes données comme tu veux. que dirais-tu de 200€ de mensualité en plus, mais sans ST (fixée à l'avance) ?

Comme nous prenons le crédit à deux et qu'une seule personne effectuera le remboursement anticipé, ce ne serait pas vraiment une bonne solution, ou cela compliquerait les choses.