Taux d'intérêt fixe sur toute la durée ou seulement 10 ans ?

Nous construisons et en avril 20 ça commence. J'ai toutes les offres et tous les corps de métier sont attribués. Nous recevrons sûrement l'aide à l'achat d'un logement pour les familles.

Je n’ai malheureusement le temps de regarder les conditions qu’au plus tôt ce soir... quant au fait que tu sois sûr de recevoir l’aide à l’achat d’un logement pour les familles, je serais prudent. Tu ne le maîtrises pas. Tu ne peux la demander que lorsque tu seras emménagé, donc environ dans un an. D’ici là, la cagnotte peut être vide ou la GroKo brisée avoir conduit à son arrêt, etc.... tout est possible.

Malheureusement, je n'aurai le temps de regarder les conditions qu'au plus tôt ce soir... Je serais prudent quant au fait d'obtenir sûrement l'aide "Baukindergeld". Ce n'est pas entre tes mains. Tu ne peux la demander qu'une fois emménagé, donc dans environ un an. D'ici là, il se peut que le fonds soit épuisé ou que la GroKo brisée ait conduit à son arrêt, etc....tout est possible.

Il n'y a pas de fonds. Il faut avoir obtenu l'autorisation de construire au plus tard le 31.12.2020 et c'était déjà le cas pour nous il y a 2 mois. Je ne peux demander qu'après l'emménagement, c'est vrai. Mais je ne pense pas que le gouvernement l'arrêtera. Mais nous n'en dépendons pas non plus, donc c'est une autre discussion Merci pour les nombreux messages, cela me fait très plaisir.

Il n’y a pas de pot. Il faut avoir obtenu l’approbation de la demande de construction au plus tard le 31.12.2020, ce qui était déjà le cas chez nous il y a 2 mois.

Puuh, on perd un peu l’envie de t’aider. Tu sembles très sûr de toi, même si apparemment tu n’es pas profondément familier avec le sujet. Pour simplifier, un budget a été mis à disposition pour les allocations familiales. C’est ce que j’ai appelé pot. Je devrais vérifier la somme exacte. Environ 10 milliards d’euros. Une fois qu’ils sont épuisés, un nouveau doit être approuvé… tu crois vraiment que ça arrivera à nouveau ?

Je ne veux pas te décourager. Je souhaite aussi bénéficier de l’allocation familiale, cependant, nous emménageons déjà en janvier. Il y a, comme pour tout, un budget pour cela aussi, et une fois épuisé, il faudrait une nouvelle décision. Peu probable. Je ne sais cependant pas jusqu’où le budget peut aller. C’était juste pour te donner un conseil à garder en tête.

- Prêt à annuités 480.000€ 20 ans de taux fixe 1,35% 932€ amortissement dette résiduelle 370.611,05€ coûts 113.359€

Tu paies 932€ d'amortissement initial, par mois, si j'interprète bien, et cela sur une durée de 20 ans ? Même sans effet d'intérêt composé, j'arrive à 223680 à rembourser. Comment la dette résiduelle peut-elle alors être seulement 110k€ de moins que la valeur initiale ? Et pour la variante 1, le prêt avec différé d'amortissement... 250k€ à 0,6%, j'en arrive à 125€ par mois... pourquoi alors paies-tu 625€ ? Y a-t-il déjà une épargne constituée ? En général... le différé d'amortissement, ou bien l'épargne dans un contrat d'épargne logement entraînent d'abord des "pertes", car dans le premier cas tu ne rembourses pas, dans le deuxième tu épargnes et tu ne reçois pratiquement aucun intérêt. En même temps, tu paies des intérêts sur la totalité du crédit. C'est pourquoi ces variantes sont toujours plus coûteuses au départ qu'un prêt à annuités classique, dans lequel on amortit dès le début. La "contrepartie" est la sécurité. Tu sais comment cela va évoluer à la fin de la période de taux fixe. C'est ta tolérance au risque personnelle qui peut décider si cette sécurité vaut le supplément de coût pour toi. En général, pourquoi vous propose-t-on de telles constructions compliquées ? Je ne me risquerais pas à les accepter. Un prêt à annuités "tout simple", combiné avec un KfW, éventuellement (deux ?) modules avec différentes durées (10/20 ans), avec une option de remboursement anticipé - là, si vous pouvez ensuite supporter une mensualité plus élevée, vous pouvez en profiter. Voilà.

Je ne sais toutefois pas jusqu'où le budget suffira.

Actuellement, environ un tiers est consommé. Taille du pot environ 10 milliards €.