वित्तपोषण - कौन सा निर्माण वित्तपोषण उचित है?

नमस्ते,
मैं/हम एक ही समस्या का सामना कर रहे हैं:
यहाँ यह कहने की ज़रूरत है कि मेरी Freundin केवल Teilzeit में काम कर सकती है। हम शादीशुदा नहीं हैं लेकिन इच्छा तो है।
मेरा विचार इस प्रकार है:
जब घर बन जाएगा, तो मैं उसे शादी करना चाहूंगा और वह वहां चले आएगी। हम 1/2 (किस्त + खर्च = "किराया") करेंगे।
अगर वह बच्चे को जन्म देती है और काम नहीं कर सकती है, तो भी मैं उसकी मासिक किराए की हिस्सेदारी को "गिनाऊंगा"।

उदाहरण:

वह 3 साल तक मासिक 500 EUR (12*3*500) = 18,000 भुगतान करती है,
4थे साल उसे बच्चा होता है, (12*1*500) = 6,000
5वे साल वह फिर से काम पर जाती है और मासिक फिर से 500 EUR = 6,000
= 30 TEUR

अब हमारे पास संपत्ति का मूल्य (बैंक के मूल्यांकन में) है
105 TEUR ज़मीन के लिए
250 TEUR घर के लिए

= 355 TEUR

इसलिए मैं उसे 5 साल बाद उपहार के तौर पर Grundbuch में 8.5% हिस्सेदारी दर्ज कराना चाहूंगा।

चूंकि मैं ज़मीन लाता हूँ और फाइनेंसिंग का भार उठाता हूँ, यह मेरा पहला विचार था।
मैं उसे नुकसान नहीं पहुंचाना चाहता, लेकिन न ही उसे प्राथमिकता देना चाहता हूँ। कोई वादा करने से पहले यह जानना अच्छा होगा कि यह विचार काम करेगा भी या नहीं।

क्या यह संभव है? Grundschuld आदि के संदर्भ में भी।

क्या आपकी शादी अगले साल पक्की हो चुकी है? (अपना छोटे अनुभव से एक छोटा सुझाव: शादी और घर बनाने का काम एक साथ होने पर आर्थिक रूप से बहुत बड़ा तनाव होता है)।
अन्यथा एक परिदृश्य सोचिए: आप घर बनाना शुरू करते हैं। वह अपनी छोटी सी बचत घर में डालती है। घर बनाना तनावपूर्ण होता है – यह यहाँ हर कोई जानता है। टाइल्स के चुनाव की वजह से कई रिश्ते टूट गए हैं (रूपक रूप में कहा गया)। अब घर बन चुका है, लेकिन जुदाई हो चुकी है। अब वह खुली हाथ से आपके सामने खड़ी है और अपना चौथा अंकीय पैसा वापस मांगती है, जबकि उसे कोई लाभ नहीं हुआ।
लेकिन आप बिल्कुल खाली हाथ हैं। दोनों के लिए यह एक बुरी स्थिति है।

या ऐसा सोचिए: वह सब कुछ जो संभव हो, घर के निर्माण में डालती है, साज-सज्जा में और बाद में खर्चों में। आर्थिक तंगी के कारण आप शादी टाल देते हैं। और फिर वह गर्भवती हो जाती है। ठीक है शादी फिर से टल जाएगी। बच्चा आ गया, आप दोनों घर में हैं, सब खुश हैं। और फिर किस्मत ने एक झटका दिया और अब आप नीचे से देखते हो। अब आपकी साथी वहां खड़ी है। जो लोग उत्तराधिकार कानून में बेहतर जानते हैं, वे आपको बता सकते हैं कि उसे क्या मिलेगा।

आप अंत में कैसे करेंगे, यह आप तय करते हैं। हम केवल आपको संभावित समस्याओं के लिए जागरुक करने की कोशिश कर रहे हैं। बात इतनी सरल नहीं है। इस विषय पर सलाह लेना हमेशा सही रहता है। या आप बात को सख्ती से लेते हुए विवाह पंजीकरण को थोड़ा आगे कर सकते हैं या उसे जमीन के दस्तावेज़ में शामिल कर सकते हैं।

और सच कहूं ... मैं समझ सकता हूँ कि वे परिवार में संपत्ति रखना चाहते हैं, लेकिन आप इस महिला से शादी करना चाहते हैं और परिवार बनाना चाहते हैं। क्या यह पर्याप्त कारण नहीं है कि उसे भी एक पूर्ण भागीदार के रूप में माना जाए, घर निर्माण के दौरान भी? सभी जोखिमों और संभावनाओं के साथ।
हमने भी ऐसा ही किया। हमने साथ में इस परियोजना को शुरू किया, इसलिए हम सभी चीजों में साथ हैं (जमीन, ऋण आदि)। मेरे माता-पिता द्वारा दिया गया पूंजी बाद में एक वैवाहिक अनुबंध के माध्यम से बाहर किया जाएगा।