融资 - 哪种建筑融资是合理的？

她并没有带来自有资金，最多带来一个四位数的金额，用于还未发生的费用。

说实话，如果因为这么小的金额我现在就得担心，那还不如干脆放弃这个伴侣。如前所述，现在她顶多出房子价格的2%，而且是在计划结婚之前。其余部分将在婚姻期间共同偿还，她也有权获得一半的份额。

你们明年的婚礼已经确定了吗？（根据我个人的经验小贴士：婚礼和房屋建设时间靠得太近，经济压力会非常大）。
否则，设想以下情景：你们开始建房。她把自己的一点积蓄投入了房子建设。建房很有压力——这里的人都知道这点。在砖瓦选择上，多少关系已经破裂了（象征性地说）。房子建好了，但你们已经分开了。现在她伸出空手，要求拿回她那四位数的金额。她其实没有得到任何好处。
但你已经身无分文。对你们两人来说都是糟糕的处境。

或者这样：她把所有能拿出的钱都投入了房子建设、装修和后续维持。由于经济紧张，你们推迟了婚礼。然后她怀孕了。好的，婚礼又得延期。孩子出生了，你们住在房子里，大家都很幸福。然后命运降临了，她从下方看到生活的艰难。你的伴侣站在那里。那些对继承法了解得更深入的人可以准确告诉你她能得到什么。

你们最终怎样做是你们的决定。我们只是想让你意识到可能出现的问题。事情没那么简单。关于这个话题，咨询专业人士总是没错的。或者你们干脆一点，提前办理婚姻登记，或者她名字一并登记在房产证上。

说实话……我能理解你想把房子留在家族里，但你是想娶她、建立家庭。难道这还不是一个足够的理由，把她视为完全平等的合作伙伴，包括在建房上吗？承担所有的风险和机会。
我们也是这样做的。我们共同承担这个项目，所以我们也共同承担一切（房产、贷款等）。我父母所提供的资金以后会通过婚前协议予以调整。

你好，
我/我们面临着同样的问题：
不过这里需要说明的是，我的女朋友只能做兼职。我们没有结婚，但已经有了这个愿望。
我的想法如下：
如果房子建好了，我想和她结婚，她搬进来。我们分摊1/2（还款+开销=“租金”）。
如果她生了孩子，不能继续工作，我仍然会计算她每月的租金份额。

举例说明：

她连续3年每月支付500欧元（12*3*500）=18000欧元
第4年她有了孩子，（12*1*500）=6000欧元
第5年她重新工作，每月支付500欧元=6000欧元
总计=3万欧元

现在我们有银行估值的房产价值：
105千欧元土地
250千欧元房子

合计355千欧元

因此，我打算在5年后通过赠与将她按8.5%的比例登记在土地登记册上。

因为我提供土地并承担融资，这是我的第一个想法。
我不想让她处于不利地位，但也不想偏袒她。在我做出任何承诺之前，最好知道这个想法是否可行。

这是否真的可行？包括涉及抵押贷款等方面。

[QUOTE="tamtamtam, post: 253961, member: 45052"]你好，
我/我们面临同样的问题：
不过这里需要说明的是，我女朋友只能做兼职。我们未婚，但已经有结婚的愿望。
我的想法如下：
房子建好了后，我想和她结婚，她搬进来。我们分摊1/2（还款+费用=“租金”）。
如果她生了孩子，不能工作，我仍会抵扣她每月的租金份额。

例子：

她每月支付500欧元，3年共（12*3*500）=18000欧元。
第4年她生了孩子，（12*1*500）=6000欧元。
第5年她又开始工作，每月继续支付500欧元=6000欧元。
总计30千欧元。

现在我们有房产估值（银行评估）：
地皮105千欧元
房屋250千欧元

共计355千欧元。

因此，5年后我会通过赠与将她按比例8.5%登记在土地登记薄上。

因为是我带来这块地，承担融资，所以这是我最初的想法。
我不想让她吃亏，也不想优待她。在我做任何承诺之前，最好知道这个想法是否可行。

这到底可能吗？尤其是关于土地抵押等方面。[ /QUOTE ]

你们这样算账非常糟糕。如果女人没有登记在土地登记薄上，在最坏的情况下，她总要为财产争吵。夫妻之间没有赡养费。

你们未来的妻子会因为在家放弃赚钱和事业而得到经济补偿吗？

我很遗憾不明白这有什么不公平的地方0o。我已经这样向您解释过并且问过您是否同意。您也同意了。你们忘记了金融风险：如果出问题了，您会关门走人。我会失去一切，可能还会陷入个人破产。

其实就是这样：您为我开门，一切准备就绪，搬进去就好。

根据她和我相处的时间长短，她会按比例获得“资产”。如果有孩子，她会得到和继续提供经济支持时相同的待遇。

您会建议她有哪些公平的替代方案？

在以下前提条件下：
现有：土地105千欧元基准地价，255千欧元市场价值
融资+特别还款及储备资金我全部自己承担

你们明年结婚的日期确定了吗？（根据我自己的经验，婚礼和建房安排得太近，经济压力会非常大。）
否则这样一个情景：你们开始建房。她把自己积攒的一点钱放进房子里。建房是件很累人的事——这里的每个人都知道这点。连挑瓷砖都能让不少感情破裂（象征性地说）。现在房子盖好了，但你们分手了。她现在张开手要回她那笔四位数的金额。她什么都没得到。
可是你一分钱也没有了。对双方来说都是糟糕的处境。

或者这样：她把所有能用的钱都投进了建房、配备及后来的维护费用。因为资金紧张，你们推迟了婚礼。然后她怀孕了。婚礼又被推迟。孩子出生了，你们在房子里，大家都很幸福。然后厄运降临，从下方看到萝卜（隐喻困难）。现在你的伴侣处境艰难。懂继承法的人能准确告诉你她能得到什么。

你们最后怎么做，由你们决定。我们只是想让你对可能出现的问题有个心理准备。事情没那么简单。关于这个话题，咨询专业意见绝对没错。或者你们决定坚决一点，把结婚登记提前，或者她的名字一起登在房产证上。

说实话......我理解你想把这块地留在家族中，但你想娶这位女士，共同组建家庭。难道这还不够理由，把她也当作建房的真正伙伴吗？承担所有风险和机会。
我们就是这么做的。一起开始这个项目，所以所有的责任也都共同承担（地皮、贷款等等）。我父母给的一笔钱，之后通过婚前协议会结算清楚。

谢谢！我也想对此有所警觉。当然得考虑各种情景。不过不能总是想着最坏的情况。必须要沟通，但我觉得讨论太偏向单一方向了。没人谈论我计划的资金来源。因为那个计划才是最可能的情况，所以我也希望能得到这方面的建议。