Engagement de financement à l'heure actuelle

  • Erstellt am 11.06.2022 10:10:00

TmMike_2

12.06.2022 07:43:07
  • #1

Et vos conditions de financement actuelles sont comment ?
Taux d’intérêt, durée du taux fixe, durée restante ?

C’est vraiment un moment difficile en ce moment.
Il se peut aussi que les banques disent ceci :
D’accord, la maison coûte 800k, mais sa valeur n’est que de 600k. - J’ai besoin de 200k de fonds propres pour le risque.
 

Alexius

12.06.2022 07:45:30
  • #2
Personnellement, ce serait beaucoup trop chaud pour moi et je peux tout à fait comprendre la banque.

Quelle serait la durée de la fixation du taux dans ce montage ? N'y a-t-il pas de compensation à verser si vous résiliez le contrat de prêt (nouvellement conclu) ?
 

Wirsechs

12.06.2022 07:47:45
  • #3

Trop compliqué à détailler ici, car il y a eu plusieurs restructurations et petits crédits en raison de nombreux travaux de rénovation ces dernières années… lors de la rénovation de l'ancienne maison, nous devrons de toute façon tout regrouper. Ces dernières années, nos conseils ont été plutôt moyens.
 

MayrCh

12.06.2022 08:02:35
  • #4

Personnellement, en tant que novice, je suis plutôt incertain qu'un intermédiaire qui considère comme « réaliste » un financement avec plus de 125 salaires mensuels nets et une mensualité équivalente à environ 55 % du même salaire net mensuel en période d'inflation de 7,x % puisse offrir une meilleure qualité de conseil.
Peut-être que pourrait donner son avis.

Avez-vous déjà pensé à un conseiller à honoraires (qui ne vit pas des commissions d'intermédiation) ? Ceux-ci conseillent vraiment de manière indépendante.
 

Sir_Batman

12.06.2022 08:08:13
  • #5
Et ici, conseiller un financement avec un taux de 3k par rapport à votre revenu, c’est un bon conseil ? Ce qu’il vous reste après avoir payé la mensualité est, avec l’inflation actuelle sans compensation salariale, rapidement beaucoup moins « confortable ». Et ce n’est déjà pas confortable aujourd’hui. Je laisserais tomber.
 

Yosan

12.06.2022 08:45:25
  • #6

Donc, il y a environ une semaine, nous avons signé notre financement d’achat. Revenu net actuel : un peu plus de 2600€, mais dans quelques mois, il sera probablement bien au-dessus de 4000€, 2 enfants, montant du financement près de 260 000€, aucun apport personnel apporté (peu disponible également, donc nous ne voulions pas en mettre)... Aucun problème avec la VR Bank.
 

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