Planification financière pour une nouvelle construction avec un bon revenu et peu de capital propre

Ça semble être un mauvais emplacement.

Mais en moyenne, je le crois même. Bien que les maîtres boulangers ou décorateurs d'intérieur ne soient certainement pas si bien placés non plus.
Je ne pense pas cependant que ceux qui ont leur propre entreprise soient inclus dans le salaire moyen, ni vraiment qu'ils gagnent significativement moins que le salaire minimum.
Mais je peux absolument me tromper, je n'ai finalement qu'un petit aperçu de mon expérience personnelle.

Mon hypothèse implicite était que le coiffeur ne vit pas seul mais a un partenaire. Cela devrait permettre d'avoir un logement à la campagne, même avec un revenu moyen (Attention : ici non plus je ne parle pas d'une construction neuve Kfw55 de 100m²).

Au fait, je dirais quand même que, dans l'ensemble, vous ne gagnez pas peu. Mais pas non plus assez pour que les capitaux propres deviennent insignifiants et que toutes les banques vous jettent quand même une main amicale. Mais le fait qu'on puisse encore financer de manière assez confortable sans capitaux propres était, je crois, plutôt un phénomène de la période des taux d'intérêt bas.

Comme je l'ai dit, cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas vous permettre une maison.

(...)
Comme je l’ai dit, cela ne veut pas dire du tout que vous ne pouvez pas vous permettre une maison.

Si. L’essence même de cette discussion jusqu’à présent est :
Ça ne marche absolument pas.

Parce qu’un Flair 152 pour environ 320 000 EUR bien sûr jamais et en aucun cas ne suffit en standard, mais doit être équipé pour au moins 450 000 EUR afin d’être à peu près habitable.
Je me souviens vaguement que nous avions équipé l’escalier de marches en chêne massif pour une somme folle de 2 000 EUR.
La salle de bains et les WC invités sont devenus ensemble 2 000 EUR plus chers, parce que les prix ont fortement augmenté en 2021 et que ma femme voulait partout des baguettes d’angle en aluminium brossé.
Ah oui, et l’électricité 3 000 EUR de plus, pour au total 90 prises. La plupart sont des prises individuelles, donc facilement extensibles en doubles ou plus. Et 8 prises réseau individuelles...

Nous avons acheté en 2020 pour 210 000 EUR, et nous en sommes en 2023, après ajustements de prix incluant un surcroît de travail pour les fondations à cause d’un sol mauvais, à 290 000 EUR.
L’aménagement intérieur pour les matériaux, la peinture, les revêtements de sol, l’isolation phonique, les outils, les portes intérieures, la cuisine encore environ 30 000 EUR.
320 000 EUR pour une maison prête à emménager de 150 m².
Cela comprend donc beaucoup de sueur, un peu de sang et parfois quelques larmes.

Ok, j’avoue, le local technique (HAR) je ne l’ai fait que cette année, le grenier a été aménagé l’hiver dernier.
Le bois pour le grenier 1 000 EUR, y compris la rambarde, etc., et le local technique m’a peut-être coûté 500 EUR pour les carrelages, le silicone, j’avais encore de la peinture.

Ah oui... nous avons 2 enfants, 7 et 2 ans, et je travaille en externe avec une certaine part de télétravail.

Qui croit qu’on ne peut pas construire une maison pour nettement moins de 3 000 EUR/m², soit il est totalement incompétent en bricolage soit il ne veut pas. Point.

Ceux qui pensent qu’on ne peut pas construire une maison à moins de 3 000 EUR/m² n’y connaissent rien en bricolage ou ne veulent pas le faire. Point final.

Redescends un peu. Les 3 000 €/m² correspondent toujours au prix clé en main pour une maison construite par des tiers. Ceux qui veulent mettre la main à la pâte eux-mêmes (et qui le peuvent) peuvent construire à moindre coût, comme au bon vieux temps.

Oui, je peux en parler – j’ai fait moi-même une rénovation quasi totale de 200 m² à un niveau meilleur que KfW 55 (la structure complète datait des années 60) pour environ 100 000 €.

Redescends un peu. Les 3 000€/m² sont toujours le prix clé en main pour une maison construite par des tiers. Ceux qui veulent mettre la main à la pâte eux-mêmes (et qui le peuvent), peuvent construire à moindre coût comme au bon vieux temps.

Oui, je peux en parler - j'ai réalisé moi-même une rénovation lourde (approximative) de 200m² surpassant le standard KfW 55 (la structure complète datait des années 60) pour +/- 100 000€.

Eh bien, c’est le MisterDx qui, une fois de plus, jongle avec les chiffres comme à la loterie… il s’attend simplement à ce que d’autres transpirent autant pour construire sa maison, sans l’avoir calculé sérieusement au préalable.