Planification financière pour une nouvelle construction avec un bon revenu et peu de capital propre

Il faut être clair qu’il s’agit d’une division selon la WEG.
Le slogan « Ici, vous devenez partie d’une communauté en formation » doit donc être pris au pied de la lettre.
C’est comme un appartement en copropriété avec un droit d’usage exclusif. Il y aura une assemblée générale des copropriétaires une fois par an, où il sera décidé qui enlève les mauvaises herbes sur l’aire de jeux.
Il y a du gazon en rouleau, une haie et même « un arbre ». Il se peut qu’un cadre de conception interdise et prohibe d’autres plantations individuelles qui pourraient influencer l’aspect public. Cela vaut aussi pour des détails visuels importants, comme par exemple la couleur du carport, la porte du garage ou les conteneurs à déchets. Cela sera certainement réglementé durant les 10 premières années, quant à l’apparence d’un remplacement.


Sinon, tu achètes un morceau de maison. Ce qui est intéressant pour toi à demander à l’agent immobilier, c’est la question :
est-ce que les frais de raccordement sont compris ?
Je l’ai surligné : il s’agit _uniquement_ d’une garantie de prix. Et oui, si l’on est clair qu’on achète bien ce morceau de maison et que le terrain est aussi soumis à un usage exclusif, cela ne signifie pas que ce soit raccordé quelque part. C’est comme l’achat d’un sauna deluxe, d’un Thermomix ou d’un jacuzzi avec tout le tralala : tout est là, mais sans raccordement électrique, rien ne fonctionne. C’est à toi de t’en occuper.
Et ensuite on se demande si c’est mal rédigé ou fait exprès : comment les salles de bain seront-elles chauffées ? Ce ne serait quand même pas avec le sèche-serviettes ?!

J’aurais des doutes qu’ils se mettent rapidement à construire. Le certificat énergétique provisoire date de mars 2023. Ils auraient sûrement voulu être plus avancés.

L’offre 2 serait pour moi trop de compromis. Elle est orientée nord-ouest et est assez étroite en tant que maison jumelée.
Je suis moi-même amateur de maisons en rangée, mais quand on peut choisir… Les maisons en rangée sont tout simplement plus larges, c’est visible à l’intérieur comme à l’extérieur.

Frais de raccordement/Aménagement

Tu connais les différences entre les deux termes ?

Kosten für Hausanschlüsse und Erschließung

Qui croit qu'on ne peut pas construire une maison pour nettement moins de 3 000 EUR/m² ne sait soit absolument rien faire manuellement, soit ne veut tout simplement pas. Point final.

C’est exactement ça ! Celui qui veut seulement rester allongé sur un transat et ne pas lever le petit doigt ne peut plus aujourd’hui financer une construction neuve avec un salaire moyen.

Mais celui qui est travailleur et intelligent et qui retrousse ses manches pendant 3 ans peut encore le faire aujourd’hui. La clé, c’est l’éducation, la prise de risque et la forme physique.

J’ai construit ma villa pour 1300 euros par mètre carré. Je possédais déjà le terrain auparavant.

Avec :
- 211 mètres carrés
- Système de ventilation central
- Besoin énergétique de 25 kWh par mètre carré et par an
- Façade ventilée suspendue
- Parquet en chêne
- Stores vénitiens à toutes les fenêtres
- 2 énormes portes-fenêtres coulissantes vers la terrasse
- Salle de bien-être avec sauna et très grande baignoire
- KNX

Et tous les gadgets. Avec quel prestataire ? Aucun. Mon conducteur de travaux n’a jamais été sur le chantier et les quelques artisans présents en plus de moi, je les ai moi-même supervisés et parfois aidés pour limiter les heures.

J’avais 150k d’apport personnel et j’ai ensuite pris un prêt de 100k en amortissement total sur 15 ans à 1,51%. J’ai financé ça seul, sans ma copine. Je gagne 2500 euros net et je remplace des compteurs d’eau professionnellement.

Et c’est pour ça que je ne comprends pas ces plaintes dans ce forum sur la mauvaise situation du monde. Pas de travail, pas de récompense et "qui ne fait rien se fait avoir."