Comentarios sobre el plano - ¿tamaño y precio están bien?

Por favor, deshazte de este plan, no recortes nada por ningún lado, eso simplemente nunca es suficiente.

¡Elimina el apartamento independiente! De verdad, hazlo. De nada, me lo agradecerás.
Como ya se dijo acertadamente aquí: hijo de 10 años... con 15-20 m² tienen más que suficiente, ¿para qué necesita un piso propio dentro de la casa? Está bien intencionado, pero luego querrá estudiar en Hamburgo o Múnich con 20 años, ¿y entonces? El alquiler, como se mencionó, no es una panacea, por favor infórmate sobre el tema.

Haz un nuevo plano y quizás otros puedan ayudar. Lo hacen muy bien, al menos para dar ideas...
Sótano con sala/cocina/comedor hacia la terraza, la técnica contra la ladera, arriba los dormitorios y el baño, así comenzaría más o menos.

¿Ya ha dado un arquitecto estructural su opinión?
Él puede costar fácilmente cinco cifras más. Así fue con nosotros y eso con una clase de suelo 5-6.

20 k para la zona exterior alcanza para semillas de césped, entrada de vehículos, jardín delantero, terraza y un poco de vegetación en una parcela nivelada con trabajo propio.
Creo que en los últimos 2 años ya hemos gastado más de 6k para trabajos de tierra, y para rellenar y compactar la entrada al patio también debieron ser unos 5k.
30 k para el garaje en la ladera no son suficientes. Yo contaría más bien con 50 k.

Cómo lo dividiría ya lo he escrito. Es imprescindible planificar un acceso sin escaleras al jardín. El uso de carretillas y carros aligeran enormemente el trabajo.

No es la primera vez aquí que los arquitectos se descontrolan por completo con sus propuestas. Mi respeto por los independientes está ahora enterrado en algún lugar del sótano. Por supuesto, aquí en el foro se nos presentan principalmente los casos problemáticos. Aun así, estoy horrorizado. Si el promotor ahora junta ingenuamente el dinero y presiona "Inicio", podría arruinarse. Y el arquitecto lo sabe muy bien. Pura codicia. Esto es una insolencia sin límites. Ya solo por esta traición a la confianza le cancelaría todo de inmediato.

No atribuiría mala intención. Conocidos arquitectos de nuestra zona renovaron una antigua granja y subestimaron completamente los costos... Inexperiencia.

entonces para mí con 500.000,- incluídos los costos adicionales de construcción y acabados de alta calidad fue suficiente.

-200 m² de superficie habitable
-construido en sólido
-sin sótano
-2 plantas completas
-techo a cuatro aguas
-incluye [gemauertes Carport] por 33k
-en Mittelhessen
-trabajo propio: 0

todo esto en un terreno con una diferencia de altura de 2,8 m en 29 m

Así que, querido foro, gracias de nuevo por los muchos comentarios e ideas. Como ya he escrito, creo que tenemos que volver a empezar desde 'Los'. Todo lo demás sería poco inteligente. Ayer diseñé hasta bien entrada la noche (Sweet Home 3D). Todavía no ha salido nada presentable. Si hay interés, os mantendría informados...
Un saludo
Johann