房产信息披露中的虚假陈述

2016-09-13 14:07:07

你好

让我注意到的是：“我的未婚妻”签了字。
现在谁想买这块地？是和中介签了合同的未婚妻，还是认识地块所有者的你。
我知道，这有点敏感。但那些打电话给卖家问能否参与的中介也不完全靠谱，当然是免费的。

史蒂文

2016-09-13 15:21:24

业主_没有_与中介签订合同，是你们有合同。就这么简单。
律师有什么用？你们和中介之间并没有其他义务，只涉及这块土地。
在这种情况下你可以不用找律师，因为你明确通过签字承担了一些责任。

如果中介都没有权利，怎么能把土地卖给你？！
正如已经说过，问题在于签字。没有签字就没有证据，中介也无法证明他有委托等等……
中介的规则违反了所有正常的德国法律（订购者原则）。如果你还想买这块土地，就从买价中扣除中介费，或者不买。或者把它当作学费。或者试试找律师。正如正确指出的那样，对于中介来说，这些法律简直是个笑话。

2016-09-13 16:16:24

中介如果根本没有权限，怎么能把地卖给你？！...

我知道你的意思，也完全同意你，但许可并不代表合同已经规定。
他没有（独家）委托，所以他可以联系，但没人必须和他合作——除非他一开始就让你签了字。

我自己也卖过房子，也让一个没签合同的中介打电话发布广告。
顺便说一句，我也为中介工作，不怕问一些问题。

2016-09-13 16:20:46

经纪人如果没有授权，怎么能把土地卖给你呢？

很简单：经纪人销售的是“带看土地并介绍卖家”的服务。好心的是，这项服务只有在成功销售时才需要支付费用……

附言：事实就是这样，我也觉得这样完全不合理。

2016-09-13 20:15:33

你的未婚妻和中介有合同，但你没有。如果你现在购买，应该可以免佣金吧？你当然需要和你的未婚妻商量，尤其是如果你不能单独支付这块土地……那么佣金可能比赠与税等费用便宜。

2016-09-13 21:02:19

你的未婚妻与经纪人签了合同，但你没有。...).

说实话，现在没人会这么天真，真以为能从中捞到好处。
我的（未来）丈夫签了，我没签... :P
也许发帖人应该咨询律师，正是关于订婚是否意味着一个无形式的合同。顺便说一句，婚姻是一个正式的合同。

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