Plan d'aménagement : Garage à la limite en dehors de la zone constructible

Veuillez trouver ci-joint le plan complet que j'ai reçu. Exactement, je voulais dire à droite du carré rouge dessiné, où la ville a inscrit le droit de passage des conduites et l'arbre à planter est indiqué. À ce sujet, j'ai trouvé ce qui suit dans le plan d'urbanisme (voir pièce jointe).

Ta tactique de la salami ne t’aidera pas, 6.1 n’est même pas complet ! Comme il ne semble pas y avoir le plan d’aménagement en ligne, il ne reste que la boule de cristal que j’ai malheureusement égarée. Au moins, ce fragment confirme mon soupçon que dans ton coin préféré, il n’y a probablement pas de place pour un garage, car un arbre doit y être planté.

Hierzu habe ich folgendes im Bebauungsplan gefunden (siehe Anhang).

Et tu n’as rien trouvé concernant les emplacements de stationnement et les garages ?

Suis-je juste trop bête en ce moment ? Par où le terrain est-il raccordé, par le bas du plan ? Et ensuite tu veux mettre un garage dans le dernier coin ?
Planter un arbre au-dessus de la bande pour laquelle des droits de passage sont garantis n’est pas très malin non plus, n’est-ce pas ?
Ou bien ai-je vraiment des tomates sur les yeux ici ?

Et tu n'as rien trouvé au sujet des emplacements et des garages ?

Si, ici il est indiqué que les garages ne sont pas autorisés sur les zones avec obligations de plantation et de préservation des plantations. Comment doit-on lire le "cercle" de l'arbre ? La limite est-elle le cercle extérieur ?

Suis-je juste trop stupide ? Par où le terrain est-il desservi, par le bas du plan ? Et tu veux mettre un garage dans le coin le plus reculé ?

Oui, exactement. La rue vient d'en bas. Le contexte est que je voudrais mettre la maison dans le coin arrière et le garage juste à côté à droite, afin que le jardin (côté sud) devant la maison puisse être utilisé au mieux, même si une allée un peu plus longue serait nécessaire.

Ta tactique de la pâte de saumon ne te mènera pas plus loin, la version 6.1 n'est même pas complète ! Comme le plan d'aménagement ne semble pas être disponible en ligne, il ne reste plus que la boule de cristal que j'ai malheureusement égarée.

Oui, malheureusement une page manque dans le document qui m'a été envoyé. Je vais relancer la demande ici.

Oui, exactement. La route vient d'en bas. Le contexte est que j'aimerais placer la maison dans le coin arrière et le garage juste à droite, afin que le jardin (côté sud) devant la maison puisse être utilisé de manière optimale, même si une allée un peu plus longue serait nécessaire.

Je reconsidérerais cela. L'allée sera longue, ce qui affectera le coefficient d'occupation du sol. De plus, une allée de ce type n'est pas gratuite. Si tu veux absolument utiliser le côté sud, il est donc absurde de gaspiller la moitié de la surface en allée. D'autant plus que ce n'est pas vraiment le sud, mais le sud-est. Donc, si tu fais déjà une longue allée, place la maison de manière à avoir un maximum d'espace vers l'ouest (la vraie face intéressante d'ailleurs, le sud est surestimé).

Quelques dimensions seraient utiles.