建筑师设计住宅的成本估算 - 慕尼黑周边地区

入住房的原因是什么？

我们有一对父母是从美国定期来欧洲，并偶尔想在我们这里停留。另一对父母身体状况不佳，我们也想做好预防措施。
从更长远的角度来看，入住房为寄宿家庭成员提供住宿的可能，或者为孩子提供首次搬出家的机会。

听起来你好像想表达某个特别的意思。

你对预制房屋供应商有什么期望？
基本上，他们每个人都可以建造你个性化设计的房子。但目录中的特价房屋在价格上与您的需求的关系就像特价房屋本身的性质一样。

关于慕尼黑附近的建筑成本，我能说的不多，而且目前情况本来就很困难。基本上，你计划建造一栋相当大的房子，标准较高，且想在昂贵的地区建造。因此，低于一百万的报价我会非常惊讶。

虽然我已经很认真地研究了预制房屋，但从来没有和供应商进行过对话。我认为，至少拿到1-2个对比报价是非常有意义的。

您好，

我们认识的人计划在慕尼黑郊区建210平方米的居住面积和80平方米的地下室。
包括两个宽敞的大浴室和一个客用厕所。
还有一个较大的双车库。
标准定位较高，但没有桑拿或KNX。
图纸由建筑师绘制，施工由总承包商负责。
报价加建筑附加费用可能刚好是六位数，但报价还是三月初的。

因此，我估计您的预算在建筑加建筑附加费用1万到1.2百万之间，大致可以规划这样一个房子。
你们的计划更大更豪华，而且晚些开始，所以我觉得1.5到1.7百万是可能的。

这是一个很好的参考。非常感谢！

当我们说建筑费加建筑附加费时，我认为包括以下费用：
- 建筑师、结构工程师及其他服务人员
- 毛坯施工、装修施工
- 浴室
- 厨房
- 电气等

不包括的费用：
- 园林绿化
- 室内装饰、家具、额外豪华配置，例如 KNX /智能建筑

我遗漏了重要项目吗？

非常感谢大家！

如果地下室计划有[Einliegerwohnung]，那我认为是斜坡地形——对吗？通常需要更复杂的土方工程。

仅指房屋的纯建筑成本？那么根据所需的配置，费用可能达到120万。

如果计划在地下室设置附属公寓……那么我猜是因为地势倾斜，对吧？通常需要更复杂的土方工程。

不，不好意思。我应该提供更多信息。附属公寓应该理解为连接的独立建筑。该地块没有地势倾斜。

仅仅是房子的建筑成本吗？那么按照所需的配置，可能会达到120万。

这是否与下面的清单相符？

我们有一对父母夫妻，他们将定期从美国来到欧洲，并偶尔想在我们这里停留。另一对父母夫妻健康状况不佳，我们也希望在这里提供照顾。
从更长远的角度来看，附属公寓提供了寄宿家庭（Au Pair）住宿的可能，或者为孩子提供首次独立生活的机会。

听起来你好像想表达某个具体的想法。

我虽然已经非常深入地研究过预制房屋，但还从未与供应商商谈过。我认为，至少获取1-2个比较报价是非常有意义的。

这是一个很好的参考点，非常感谢！

如果我们谈论建筑成本+建筑附加费用，我认为以下费用是包含在内的：
- 建筑师、结构工程师及其他服务提供商
- 毛胚工程和装修工程
- 卫浴
- 厨房
- 电气及相关

不包含的费用：
- 园林工程
- 室内装修、家具、额外的豪华配置——例如KNX/智能建筑

我有没有遗漏重要的部分？

非常感谢你们！

不太可能。我们的朋友大约在两年前在慕尼黑西南郊区建了房子，当时已经轻松超过了一百万。[in der Größenordnung]