Prêt construction - L'ex-partenaire ne paie pas sa part

merci beaucoup pour vos contributions.

j'avais dans mon naïf rêve l'espoir que seule leur appartement pourrait être "exécuté" par la banque et qu'il pourrait garder le sien (Teilungserklärung wurde gemacht)

Alors franchement, le seul conseil peut être "file chez l'avocat" !

Mais à la fin, ça sera probablement égal au SH, si les deux sont conjointement responsables du financement, ils s'adresseront à ton partenaire de vie s'il ne paie pas ! C'est en effet plus simple que de saisir l'appartement et pour le SH, il n'y aura alors probablement pas de répartition du crédit. Mais ça, seul un avocat peut le clarifier !

C’est pourquoi une banque ne libère personne de la détention pour dette ! Si l’un ne peut pas / ne veut pas, l’autre doit payer aussi.

Je chercherais à parler avec la banque et à rembourser le prêt au lieu d’aggraver la situation. En outre, je ferais appel à un avocat contre l’ex et / ou clarifierais aussi les conditions de propriété. Peu de consolation, ce n’est pas une somme insurmontable.

Le procès-verbal notarié pour le divorce, s’il est utilisable dans les relations juridiques, peut bien sûr constituer une prétention civile entre les parties.
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Tout semble indiquer que l'accord de divorce ne permet une créance de droit privé que dans certains cas, ce qui aura probablement peu de chances de succès. Car accéder alors à la propriété est apparemment un long chemin, si c’est même possible.

Je dirais aussi qu’il faut d’abord payer, puis réclamer civilement à la dame en question.

Mais je pense qu’il y a quelque chose à obtenir. Après tout, il y a une unité d’habitation entière :

Objet : maison bifamiliale, lors du divorce il a reçu une unité d’habitation et elle une unité d’habitation.

Combien vaut l’unité d’habitation ?

Je contacterais d'abord précisément ton notaire et lui demanderais, sans engager de nouveaux frais, quelles possibilités tu as toi-même dans ce cas en cas de non-respect d'un partenaire contractuel du contrat qu'il a authentifié notarialement. Il est possible qu'une simple menace écrite et crédible de mesures coercitives suffise à les dissuader de tels comportements.

merci beaucoup pour vos contributions.

dans ma naïveté, j'avais l'espoir que seule son appartement pourrait être « réalisé » par la banque et qu'il puisse garder le sien (une déclaration de division a été faite)

Déclaration de division dans le registre foncier ? Cela pourrait encore être une chance, s'il s'agit de deux unités d'habitation réellement séparées. Cependant, seulement si la banque agit de « bonne volonté ».
Sinon, les deux ex-partenaires sont solidairement responsables. Arrêter les paiements est une mauvaise idée. Surtout en ce qui concerne sa propre solvabilité et la maison habitée.
Le contrat notarié n'a d'effet que sur les deux parties qui ont signé. Il s'agit (probablement) seulement de faire valoir des créances par la suite. La situation est en tout cas complexe. Surtout pour les profanes que l'on trouve ici. Donc, un conseil juridique est impérativement nécessaire.