Crédito de construcción - El ex socio no paga su parte

muchas gracias por sus aportes.

en mi ingenua ilusión esperaba que solo su apartamento pudiera ser "ejecutado" por el banco y él pudiera quedarse con el suyo (se hizo la declaración de división)

Pues, siendo honesto, el único consejo probablemente sea "¡ve al abogado"! Pero al final al SH le dará igual, si ambos están juntos en la financiación, si ella no paga, acudirán a tu pareja. Es más fácil embargar el piso y para el SH probablemente no habrá reparto en el crédito. ¡Pero eso solo puede aclararlo un abogado!

Por eso un banco no libera a nadie de la responsabilidad de la deuda! si uno no puede / quiere, el otro debe pagar. Buscaría una conversación con el banco y pagaría el préstamo y no empeoraría la situación. Además, contrataría a un abogado contra la ex y / o también aclararía las propiedades. Poco consuelo, no es una suma insuperable.

La acta notarial del divorcio, siempre que sea utilizable en el tráfico jurídico, por supuesto puede establecer un derecho civil entre las partes.
[..]
Tendencialmente todo suena a que el acuerdo de divorcio solo permite una reclamación de derecho privado, lo cual probablemente tendrá poco éxito. Porque acceder a la propiedad es probablemente un camino largo, si es que es posible.

Yo también diría que primero se debe pagar, y luego la señora debe reclamarlo civilmente.

Pero creo que sí hay algo que ganar. Al fin y al cabo, hay una unidad de vivienda:

Objeto: Casa para dos familias, en el divorcio él recibió una unidad de vivienda y ella otra unidad de vivienda.

¿Cuánto vale la unidad de vivienda?

Probablemente llamaría primero a tu notario y le preguntaría, sin generar nuevos costos, qué posibilidades tienes tú mismo en este caso si una de las partes del contrato no cumple con lo pactado y el contrato ha sido notarialmente autorizado por él.
Posiblemente sea suficiente con una amenaza escrita creíble de medidas coercitivas para disuadirlos de tales comportamientos.

muchas gracias por sus aportes.

yo tenía, en mi ingenuo delirio, la esperanza de que solo su apartamento pudiera ser "ejecutado" por el banco y él pudiera conservar el suyo (se hizo la declaración de división)

¿Declaración de división en el registro de la propiedad? Eso podría ser una oportunidad si son dos unidades habitacionales realmente separadas. Sin embargo, solo si el banco actúa de buena voluntad.
De lo contrario, ambos ex-parejas responden solidariamente. Dejar de pagar es imprudente. Especialmente en cuanto a la propia solvencia y la casa habitada.
El contrato notarial solo tiene efectos entre las dos partes que lo firmaron. Probablemente solo se podrán hacer valer reclamaciones posteriormente. La situación es en todo caso compleja. Sobre todo para legos como los que se encuentran aquí. Por lo tanto, es urgente obtener asesoría legal.