Financement de la construction avec pension alimentaire pour enfants ?

Bonjour à tous !

Le couple (ex-) marié s’est séparé il y a quelques années, l’homme est d’abord resté dans le financement immobilier pour préserver le foyer pour les enfants, la femme est restée vivre avec les enfants là-bas, un nouveau mari est arrivé.

Enfants (7, 11, 13, 15 ans).
Selon l’accord sur les conséquences du divorce conclu, l’ex-femme doit désormais libérer son ex-mari de la responsabilité du crédit fin janvier, à l’issue de la période fixe de taux de 10 ans, et souhaite poursuivre le financement du crédit avec son nouveau mari auprès d’une autre banque.
Elle reçoit actuellement environ 500 € d’allocation parentale pour un enfant (6 mois) de la nouvelle union, il gagne environ 1200 € nets comme stagiaire et elle reçoit une pension alimentaire ainsi que des allocations familiales pour les enfants du premier mariage, les deux plus grands vivant en alternance.

Elle a 42 ans, il a 38 ans.

Étant donné que déjà 10 ans ont été remboursés, la maison individuelle vaut désormais plus que ce qu’il reste à financer.

Est-ce que la pension alimentaire pour enfants et les allocations familiales sont prises en compte dans un financement immobilier ?

Merci beaucoup d’avance !

La plupart des prêteurs ne prendront pas en compte les allocations familiales et la pension alimentaire dans cette configuration. Ce sera un grand défi pour vous et votre nouveau mari de trouver un financement.

Les deux sont pourtant pauvres comme l'expression « la souris de l'église »... une famille de sept personnes, dont le revenu généré est de 1700€ ? En plus des allocations familiales, et une pension alimentaire de quel montant ?
Je dois donner raison à hampshire, cela va être très très difficile.
À qui appartient la maison ? À vous, ou à vous et à l'ex-mari ? Et à propos de la remarque salomonique selon laquelle la maison vaudrait plus après 10 ans de remboursement que le capital restant dû : peut-on demander de combien plus ?
Si la période fixée des intérêts se termine fin janvier, vous êtes aussi assez en retard pour ce genre de réflexions. Ce ne sont plus que quatre semaines, et il n’y a même pas encore une tentative pour un financement relais ? Là-dessus, je ne pourrais plus dormir la nuit...

Combien de temps le nouveau partenaire est-il encore en stage ? En tant que professeur ou avocat, il y a ensuite en tout cas un salaire suffisant. Mais je trouve aussi que la période transitoire est difficile. Je comprends encore moins ce qu’il en est de ta part de la maison ? L’as-tu donnée en cadeau ? Je trouve cela assez compliqué juridiquement.

Bonjour,

ces réflexions arrivent assez tard. L’allocation familiale est compensée par la forfaitaire enfant. C’est un jeu à somme nulle. La pension alimentaire pour enfants est temporaire et n’est pas prise en compte. Le mieux serait de discuter avec la banque principale.

Je ne vois aucune possibilité ici. Quand l’homme sera-t-il recruté en CDI après le stage et à quel salaire ?

Merci tout d'abord pour les réponses précédentes.

Le stage de formation dure peut-être encore jusqu'à l'été, ce n'est pas clair exactement. Malheureusement, à 38 ans, presque 39, il est aussi très en retard, car il a raté un (ou plusieurs) examen(s). Il aurait pu avoir fini depuis longtemps - pourquoi il étudie le professorat depuis des années, nous ne pouvons ni ne voulons le juger.

Donc, l'ex-femme a évoqué le financement pour la première fois le 16.11.2020 et a indiqué que les documents arriveraient bientôt. Depuis, c'est reporté pratiquement tous les quinze jours. Nous ne savons malheureusement pas ce qui se cache derrière. Le dernier état date du 30.12., les documents devant (à nouveau) être disponibles dans les deux semaines suivantes.

Les deux ex-partenaires sont inscrits au registre foncier. Lors des négociations à l'époque, il a été convenu qu'elle resterait dans la maison pour ne pas enlever leur foyer aux enfants. Tout cela était très complexe et l'homme voulait simplement contester le moins possible et se séparer à l'amiable autant que possible - tout est déjà suffisamment difficile. Il lui a donc contractuellement laissé la maison, qu'elle devra financer à son nom après la fin de la période initiale du prêt, et il a jusqu'à présent remboursé les mensualités de crédit en déduisant les sommes des prestations d'entretien globales versées à l'ex-femme. En contrepartie, il reçoit/avait reçu l'immeuble collectif qui est/était en propriété commune.
Les maisons doivent donc être transférées en pleine propriété 1/1 à l'autre dès qu'elle aura mis en place un financement.

Elle ne reçoit d'ailleurs plus de pension alimentaire de l'époux.

Je ne souhaite d'ailleurs juger personne ici - il s'agit uniquement du financement, car cela nous semble vraiment difficile dans ce cas, mais l'ex-femme semble avoir le feu vert et attend encore des documents ?!