Financement de la construction via un intermédiaire ou une banque locale

et Europace existe encore en tant que tant de "sous-variantes", par exemple les caisses d'épargne créent leur propre plateforme pour elles-mêmes, les banques coopératives aussi, et ainsi de suite...

C’est ce que je voulais dire par "terrain de jeu bancaire où chaque banque/intermédiaire peut se connecter via une interface logicielle". Et Europace est définitivement la plus grande et la plus importante interface avec une forte croissance. Merci pour la correction concernant l’intégration. Je l’avais écrit de manière imprécise. Sinon : tu as bien sûr raison concernant les données obsolètes, j’avais déjà vu avant mon message que la source bancaire pour l’entrée Wiki date de 2015 :)

et d’ailleurs, il existe d’autres plateformes à part Europace...

Quelles autres plateformes existe-t-il à part Europace ?

Nous avons conclu en janvier un prêt variable à 1,79 % auprès de la Sparkasse qui aurait coûté 2,2 % via Check24. Notre financement total a été obtenu il y a 2 semaines à 1,67 % sur 15 ans, alors que chez Check24 c’était environ 1,93 %. Un prêt demandé il y a 1 an chez Interhyp était également supérieur à celui de la Deutsche Bank (1,17 contre 1,4 %).
Mon bilan pour la région de Dresde : c’est nettement moins cher directement auprès de la banque.

En janvier, nous avons conclu un prêt variable à 1,79 % auprès de la Sparkasse, alors qu'il aurait coûté 2,2 % via Check24. Notre financement total a été obtenu il y a deux semaines à 1,67 % sur 15 ans, alors que chez Check24, c'était environ 1,93 %. Même un prêt demandé il y a un an chez Interhyp était plus élevé que celui de la Deutsche Bank (1,17 % contre 1,4 %).
Ma conclusion pour la région de Dresde : directement à la banque, c’est nettement moins cher.

Eh bien, depuis, les taux d’intérêt ont de nouveau augmenté d’environ 0,4 %. Des hausses hebdomadaires de 0,2 % sont actuellement plutôt la norme que l’exception.

Je crois qu’il est vraiment moins cher seulement quand le contrat de prêt est signé. Pourquoi la banque locale ferait-elle des cadeaux dans la situation actuelle ?

Un prêt demandé il y a 1 an chez Interhyp était également supérieur à celui de la Deutsche Bank (1,17 contre 1,4 %).
Mon bilan pour la région de Dresde : directement à la banque, c’est nettement moins cher.

Incroyable. Justement la Deutsche Bank. Client particulier ou professionnel ? C’est surtout dans le domaine des particuliers que la banque a beaucoup décliné. Alors qu’il y a 10 ans, on était bien conseillé en agence, il y a 4-5 ans ils sont passés à un conseil en agence via session Skype (ou autre) vers le centre de financement immobilier à Berlin. Les conditions et le traitement sont, selon mon expérience, bien moins bons qu’il y a 10 ans.

Exemple concret tout récent :
Deutsche Bank 1,83 % taux débiteur fixe sur 10 ans
Concurrence via une des plateformes mentionnées 1,14 % taux débiteur fixe sur 10 ans.

Voilà ce qu’il en est de la Deutsche Bank.

Incroyable. Justement la Deutsche Bank. Particulier ou client professionnel ? Justement dans le secteur des particuliers, la banque a énormément décliné. Alors qu'il y a 10 ans on recevait de bons conseils en agence, il y a 4-5 ans, ils sont passés à du conseil en agence via une session Skype (ou autre) pour le financement immobilier avec le siège de Berlin. Les conditions et le traitement sont, selon mon expérience, beaucoup moins bons qu'il y a 10 ans.

Exemple concret tout récent :
Deutsche Bank 1,83 % taux débiteur fixe sur 10 ans
Concurrence via l'une des plateformes mentionnées 1,14 % taux débiteur fixe sur 10 ans.

Voilà qui en dit long sur la Deutsche Bank.

Tu as trouvé où du 1,14 % sur 10 ans actuellement ? :O

Les plateformes via des intermédiaires ont un petit inconvénient, qu'il ne faut pas cacher. Les valeurs de nantissement des objets peuvent, mais ne doivent pas nécessairement être identiques à celles de la banque. Surtout en ce moment, les montants des prêts sont exploités au maximum. Si la valeur de nantissement est alors classée un peu moins favorablement par la banque, c’est-à-dire après la soumission de la demande et lors de l’examen par la banque, le taux d’intérêt débiteur peut malheureusement être moins avantageux que celui indiqué dans l’offre. En général, ce n’est pas un problème, car l’intermédiaire / conseiller peut alors ajuster, mais actuellement l’examen a parfois lieu avec plusieurs semaines de retard. Une modification de la demande peut rapidement entraîner des conditions modifiées. On se trouve un peu piégé et il faut espérer que les valeurs correspondent également à celles de la banque.